購房合同（溫泉房）

購房合同（溫泉房）本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)的溫泉房，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買該房屋達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。1.2該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。1.3該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購房定金；b)乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證在房屋過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和資料，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙交付給乙方。4.2甲方保證房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備正常使用，無損壞。4.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______‰。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______‰。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同（溫泉房）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋過戶五、房屋交付六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________二、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。2.該房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)：____________________。三、房屋價(jià)格及支付方式1.該房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方支付方式如下：a)乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購房定金；b)乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、房屋過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方保證在房屋過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和資料，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙交付給乙方。2.甲方保證房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備正常使用，無損壞。3.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等資料。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______‰。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______‰。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.購房定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將自己的房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行封存，以保障債權(quán)人的利益。4.租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。7.稅費(fèi)：指房屋交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：簽訂合同前，要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.房款支付風(fēng)險(xiǎn)：在支付房款時(shí)，要確保資金安全，可采取分期支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.過戶手續(xù)繁瑣：辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，要提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任追究：一方違約時(shí)，要按照合同約定追究其責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可通過律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，可在合同中約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收不合格時(shí)可要求修復(fù)或解除合同。3.針對(duì)房款支付風(fēng)險(xiǎn)，可采取銀行托