2023年二建《法規(guī)》考試重點匯總

2023年二級建造師《法規(guī)》考試重點匯做

P2下列事項只能制定法律：（3）民族區(qū)域自治制度、特別行政區(qū)制度、基層群眾自治制度；（4）犯罪

與刑罰；（5）對公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強制措施和處罰；（6）稅種的設(shè)立、稅率的確定;

（7）對非國有財產(chǎn)的征收；（8）民事基本制度；（10）訴訟和仲裁制度

P5（五）需要由有關(guān)機關(guān)裁決適用的特殊情況

（1）同一機關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機關(guān)裁決。（2）地方性法規(guī)與

部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用

地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請全國人民

代表大會常務(wù)委員會裁決。（3）部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致

時，由國務(wù)院裁決。

根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決。

P6【法人應(yīng)當(dāng)具備的條件】1.依法成立；2.應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機構(gòu)、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費；（有

必要的財產(chǎn)或者是法人進行民事活動的物質(zhì)基礎(chǔ)）；3.能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任；（法人以其全部財產(chǎn)獨立

承擔(dān)民事責(zé)任）4.有法定代表人。（法定代表人因執(zhí)行職務(wù)造成他人損害的，由法人承擔(dān)民事責(zé)任。法人

承擔(dān)民事責(zé)任后，依照規(guī)定，可以向有過錯的法定代表人追償）

P11轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人

僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。

但是在緊急情況下代理人為了維護被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托的可以不經(jīng)得被代理人的同意。

P1213表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對人相信其有

代理權(quán)的表象，而與善意相對人進行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。（表見代理：無權(quán)、有效）

P13相對人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損

害的，由相對人和行為人負連帶責(zé)任。

P15【土地所有權(quán)】城市的土地，屬于國家所有。無居民海島、礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜小?/p>

集體所有的不動產(chǎn)包括法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等。

P16【建設(shè)用地使用權(quán)】①建設(shè)用地使用權(quán)只能存在國家所有的土地上。②可以在地表、地上、地下分別

設(shè)立。③設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)可以采取出讓或者劃撥等方式。④建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。⑤住宅建

設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

P17不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登

記的，不影響合同效力。

P18債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者

不為一定行為的權(quán)利。

債的相對性：（1）債權(quán)主體的相對性；（2）債權(quán)內(nèi)容的相對性；（3）債權(quán)責(zé)任的相對性。

P19建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是

建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。

P22~P23專利權(quán)：發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實用新型專利權(quán)的期限為10年，外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為

15年，均自申請日起計算。

注冊商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算。轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)共同向商標(biāo)

局提出申請。

P29保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。

當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。

1

P32【動產(chǎn)質(zhì)押】以動產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。

【權(quán)利質(zhì)押】可以質(zhì)押的權(quán)利包括：（1）匯票、本票、支票；（2）債券、存款單；（3）倉單、提單；

（4）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（5）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財

產(chǎn)權(quán)；（6）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；

以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；

沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。

P32【定金】定金合同自實際交付定金時成立。

給付定金的一方不履行約定的債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)要求返還定

金；收受定金的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過20%。超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

P35發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險或安裝工程一切險；發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險費和

其他相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。保險責(zé)任范圍：（1）自然事件；（2）意外事故。

P36建筑工程一切險的保險責(zé)任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始，

以先發(fā)生者為準(zhǔn)o但在任何情況下，保險期限的起始不得超出保險單明細表中列明的保險生效日或終止日。

P37安裝工程一切險的保險期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個試車考核期。安裝工程一切險對考核期的保險責(zé)任一般

不超過3個月，若超過3個月，應(yīng)另行加收保險費。安裝工程一切險對于舊機器設(shè)備不負考核期的保險責(zé)

任，也不承擔(dān)其維修期的保險責(zé)任。

P39~P40

違約責(zé)任繼續(xù)履行；采取補救措施；停止違約行為；賠償損失；支付違約金；定金

民事責(zé)任

（民一民）停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重作、更換；

侵權(quán)責(zé)任

消除影響、恢復(fù)名譽；賠禮道歉.

行政處罰警告;罰款；沒收違法所得、沒收非法財物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷

（官一民）許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照；行政拘留；取消投標(biāo)資格

行政責(zé)任

行政處分

警告、記過、記大過、降級、撤職、開除

（官一官）

主刑管制；拘役；有期徒刑；無期徒刑；死刑

刑事責(zé)任

附加刑罰金;剝奪政治權(quán)利；沒收財產(chǎn)；驅(qū)逐出境.

P41①工程重大安全事故罪：降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；②重大責(zé)任事故罪：在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理

規(guī)定；強令他人冒險作業(yè)。③重大勞動安全事故罪：安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定。

發(fā)生安全事故，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“造成重大安全事故”，對直接責(zé)任人員，處5年以下

有期徒刑或者拘役,并處罰金：（1）造成死亡1人以上,或者重傷3人以上的；（2）造成直接經(jīng)濟損失

100萬元以上的；

P46《建筑法》規(guī)定，申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

（2）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求（無需全部拆遷完畢）

（4）已經(jīng)確定施工企業(yè)（簽訂發(fā)承包合同）

（5）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料

（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施（工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可以與施工許可證或者開工報告合并辦理）

P48~P49建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申

請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證

2

自行廢止。

因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好維護管理工作。

建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機

關(guān)核驗施工許可證。經(jīng)核驗符合條件的，應(yīng)允許恢復(fù)施工，施工許可證繼續(xù)有效；經(jīng)核驗不符合條件的應(yīng)

當(dāng)收回其施工許可證。

按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)

機關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。

P55~P56建筑業(yè)企業(yè)可以申請一項或多項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)；企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)申請最低

等級資質(zhì)。

資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前做出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定；逾期未做出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)。

企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請重新核定建筑業(yè)

企業(yè)資質(zhì)等級。

合法取得后企業(yè)不再具備相應(yīng)條件：要求3個月內(nèi)整改，逾期未達標(biāo)撤回資質(zhì)證書

撤回

（可以在被撤回3個月內(nèi)，申清核定低于原等級同類別的資質(zhì)）

撤銷發(fā)證機關(guān)違法發(fā)證，企業(yè)非法取證

吊銷合法取得后，因違法而受到吊銷處罰

注銷期滿；被撤銷、吊銷；企業(yè)關(guān)閉，為確保證書失效而辦理注銷手續(xù)

P65申請人有下列情形之一的，不予注冊：

（1）不具有完全民事行為能力的；（2）申請在兩個或者兩個以上單位注冊的；（3）未達到注冊建造師

繼續(xù)教育要求的；（4）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；（5）因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑

事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；（6）因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處

罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的；（7）被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日

止不滿2年的：（8）在申請注冊之日前3年內(nèi)擔(dān)任項目經(jīng)理期間，所負責(zé)項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事

故的：（9）申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的：（10）年齡超過65周歲的；

P66

建造師同時擔(dān)（1）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的;

任兩個項目負（2）合同約定的工程經(jīng)驗收合格的;

責(zé)人情形（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)■臉m耽

①發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的；

建造師

②發(fā)朝同意更換項目負責(zé)人的；

更換情形

③因不可抗力等特殊情況必須更換項目負責(zé)人的.

P68以下6類情形，原則上不認(rèn)定為“掛證”行為：（1）達到法定退休年齡正式退休和依法提前退休的;

（2）因事業(yè)單位改制等原因保留事業(yè)單位身份，實際工作單位為所在事業(yè)單位下屬企業(yè)，社會保險由該

事業(yè)單位繳納的；（3）屬于大專院校所屬勘察設(shè)計、工程監(jiān)理、工程造價單位聘請的本校在職教師或科

研人員，社會保險由所在院校繳納的；（4）屬于軍隊自主擇業(yè)人員的；（5）因企業(yè)改制、征地拆遷等買

斷社會保險的；（6）有法律法規(guī)、國家政策依據(jù)的其他情形。

P71必須進行招標(biāo)的項目：（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；（2）

全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金

的項目。

3

P72【可以不進行招標(biāo)的項目】

涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情

況，不適宜進行招標(biāo)的項目，按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進行招標(biāo)。

有下列情形之一的，可以不進行招標(biāo)：（1）需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；（2）采購人依

法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；（3）已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設(shè)、

生產(chǎn)或者提供；（4）需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求；

P73有下列情形之一的，可以邀請招標(biāo)：

（1）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或受自然地域環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人；

（2）采用公開招標(biāo)方式的費用占項目合同金額比例過大。

（3）國家重點或省重點不適宜公開招標(biāo)的，經(jīng)批準(zhǔn)可以邀請招標(biāo)。

P74按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批、核準(zhǔn)手續(xù)的依法必須進行招標(biāo)的項目，其招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、

招標(biāo)組織形式應(yīng)當(dāng)報項目審批、核準(zhǔn)部門審批、核準(zhǔn)。

P75【標(biāo)底】招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底；

一個招標(biāo)項目只能有一個標(biāo)底。標(biāo)底在開標(biāo)前予以保密，開標(biāo)時予以公布。

標(biāo)底只能作為評標(biāo)的參考，不得以投標(biāo)報價是否接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件，也不得以投標(biāo)報價超過標(biāo)底上下

浮動范圍作為否決投標(biāo)的條件。

P75~P76依法必須進行招標(biāo)的項目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之II止，最短

不得少于20日。

國有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)有最高投標(biāo)限價：非國有資金投資的，可以設(shè)有最高投標(biāo)限

價。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。

國有資金投資的建筑工程，應(yīng)當(dāng)采用工程量清單計價；非國有資金投資的建筑工程，鼓勵采用工程量

清單計價。

P77評標(biāo)委員會成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。

有下列情形之一的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：（1）投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負責(zé)人簽字；

（2）投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；（3）投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；（4）同一投

標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；（5）投標(biāo)報價低

于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價；（6）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響

應(yīng)。

P78評標(biāo)報告應(yīng)當(dāng)由評標(biāo)委員會全體成員簽字。對評標(biāo)結(jié)果有不同意見的評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)以書面形式

說明其不同意見和理由，評標(biāo)報告應(yīng)當(dāng)注明該不同意見。評標(biāo)委員會成員拒絕在評標(biāo)報告上簽字又不書面

說明其不同意見和理由的，視為同意評標(biāo)結(jié)果。

【確定中標(biāo)人】①招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人；

②招標(biāo)人也可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。

【簽訂合同】招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價款、質(zhì)量、履行期限等主要條

款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。

招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同。

P80~P81【聯(lián)合體投標(biāo)】一般適用于大型的或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建設(shè)項目。

聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件前組成。

聯(lián)合體各方在同一項目中以自己名義單獨投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

P81【拒收】未通過資格預(yù)審的申請人提交的投標(biāo)文件，以及逾期送達或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投

標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。

P83【投標(biāo)保證金】

4

投標(biāo)保證金

兩階段招標(biāo)的第二階段提出

撤回投標(biāo)文件5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金

撤銷投標(biāo)文件（過錯）可以不退投標(biāo)保證金

終止招標(biāo)5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金+銀行同期存款利息

正常簽訂書面合同后5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金+銀行同期存款利息

P84有下列情形之一的，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：（1）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編

制；（2）不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜；（3）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理

成員為同一人；（4）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異；（5）不同投標(biāo)人的

投標(biāo)文件相互混裝；（6）不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。

P86依法必須進行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少

于3日。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對依法必須進行招標(biāo)的項目的評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人

公示期間提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動。

P87【履約保證金】招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。履約保證金不得超過中標(biāo)

合同金額的10%o

P87投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知

道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料。

但是，對資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、開標(biāo)以及對依法必須進行招標(biāo)項目的評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)依法先

向招標(biāo)人提出異議，其異議答復(fù)期間不計算在以上規(guī)定的期限內(nèi)。

P95工程總承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的

設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體。

P96建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負責(zé)；

分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責(zé)；

總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

P99存在下列情形之一的，屬于違法分包：①承包單位將其承包的工程分包給個人；②施工總承包單位或

專業(yè)承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)等級單位的；③施工總承包單位將施工總承包合同范圍內(nèi)工程

主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的，鋼結(jié)構(gòu)工程除外。；④專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)工程中的非勞務(wù)

作業(yè)部分再分包的；⑤專業(yè)作業(yè)承包人將其承包的勞務(wù)再分包的。⑥專業(yè)作業(yè)承包人除計取勞務(wù)作業(yè)費用

外，還計取主要建筑材料款和大中型施工機械設(shè)備、主要周轉(zhuǎn)材料費用的。

P103資質(zhì)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未取得資質(zhì)證書承攬工程的，或超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的；（2）

以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的：（3）允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的；（6）按照國

家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書上崗，情節(jié)嚴(yán)重的。

承攬業(yè)務(wù)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（2）相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，以向招標(biāo)人或評標(biāo)委員會

成員行賄的手段謀取中標(biāo)的；（3）以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的；（4）不按照與

招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的。（5）將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的。

P105建筑市場各方主體的信用信息公開期限為：（1）基本信息長期公開；（2）優(yōu)良信用信息公開期限

一般為3年；（3）不良信用信息公開期限一般為6個月至3年，并不得低于相關(guān)行政處罰期限。

省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門負責(zé)審查整改結(jié)果，對整改確有實效的，由企業(yè)提出申請，

經(jīng)批準(zhǔn)，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于3個月。

招投標(biāo)違法行為記錄公告期限為6個月。依法限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)（資格）等方面的行政處理決

定，所認(rèn)定的限制期限長于6個月的，公告期限從其決定。

PH1【實際竣工日】當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：（1）建設(shè)工程經(jīng)

5

竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（2）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收

的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；（3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占

有建設(shè)工程之日為竣工日期。

PH4【欠付工程款的利息支付】機關(guān)、事業(yè)單位和大型企業(yè)遲延支付中小型企業(yè)款項的，應(yīng)當(dāng)支付逾期

利息。雙方對逾期利息的利率有約定的，約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率；未作約

定的，按每日利率萬分之五支付利息。

利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時

間：（1）建設(shè)工程己實際交付的，為交付之日；（2）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；

（3）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

PH5【承包人工程價款的優(yōu)先受償權(quán)】人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建

筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

承包人就逾期支付建設(shè)工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)模ㄔ翰挥柚С帧?/p>

發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人依據(jù)該約定主張

承包人不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。

P116承擔(dān)賠償損失的構(gòu)成要件是：（1）具有違約行為；（2）造成損失后果；（3）違約行為與財產(chǎn)等損

失之間有因果關(guān)系；（4）違約人有過錯，或者雖無過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。

P119具備下列條件的民事法律行為有效；（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意思表示真實；

（3）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

P120無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他

部分仍然有效。

P121無權(quán)代理人訂立的合同：相對人可以催告被代理人自通知日起30日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示

的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的，視

為對合同的追認(rèn)。

P122>123合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。

債務(wù)人將債務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過債權(quán)人的同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人

在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。

P123~P124【可撤銷合同】重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫

有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：①當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事

人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起90日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

②當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

③當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。

當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

P125

（1）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

（2）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限

發(fā)包人解除內(nèi)仍未完工的；

（3）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

施工合同

（4）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的.

解除：

①發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制

性標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的

承包人解除

P126?P127承擔(dān)違約責(zé)彳E蹄蠹耀睡髀懶外踵藤賠償損失、支付違約

七次AL.5k。

繼續(xù)履行可以與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同的方式并用。

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不

足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

P129【勞動合同的條款】

法定條款（一定有）選擇性條款（可以有）禁止性條款（不能有）

勞動合同期限試用期擔(dān)保

工作內(nèi)容和工作地點培訓(xùn)扣押證件

工作時間和休息休假保守秘密收取財物

勞動報酬補充保險

社會保險福利待遇

勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

用人單位和勞動者的基本信息

P130用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，

應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個月內(nèi)訂立書面勞動合同。

P131已完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同不滿3個月的，不得約定試用期。

試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。

下列勞動合同無效或者部分無效：①以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情

況下訂立或者變更勞動合同的；②用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的；③違反法律、行政

法規(guī)強制性規(guī)定的。

P132勞動者在法定休假日、婚喪假期間、探親假期間、產(chǎn)假期間和依法參加社會活動期間以及非勞動者

原因停工期間，應(yīng)當(dāng)支付工資。

用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，人民法院?yīng)當(dāng)依

法發(fā)出支付令。

P132用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、

強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。

P135用人單位裁減人員時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用下列三種人員：

（1）與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的；

（2）與本單位訂立無固定期限勞動合同的；

（3）家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。

P136經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：工作每滿1年，支付1個月工資；6個月以上不滿1年的，按1年計算；不滿6

個月的，支付半個月工資。

P136~P137

也用工單位

勞動合同

（2年以上）

勞務(wù)派遣單位*---------＞勞動者

勞務(wù)派遣用工是補充形式，只能在臨時性（存續(xù)不超過6個月）、輔助性或者替代性的工作崗位上實施。

被派遣勞動者在用工單位因工作遭受事故傷害的，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)依法申請工傷認(rèn)定，用工單位應(yīng)

當(dāng)協(xié)助工傷認(rèn)定的調(diào)查核實工作。

P142用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和勞動者協(xié)商可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時；

在發(fā)生自然災(zāi)害、事故等需要緊急處理，或者生產(chǎn)設(shè)備、交通運輸線路、公共設(shè)施發(fā)生故障必須及時

7

搶修的以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的特殊情況的，延長工作時間不受上述限制。

P145用人單位存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)將其列入拖欠工資“黑名單”：

（1）克扣、無故拖欠農(nóng)民工工資報酬，數(shù)額達到認(rèn)定拒不支付勞動報酬罪數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)的；

（2）因拖欠農(nóng)民工工資違法行為引發(fā)群體性事件、極端事件造成嚴(yán)重不良社會影響的。

將勞務(wù)違法分包、轉(zhuǎn)包給不具備用工主體資格的組織和個人造成拖欠農(nóng)民工工資且符合前款規(guī)定情形的,

應(yīng)將違法分包、轉(zhuǎn)包單位及不具備用工主體資格的組織和個人一并列入拖欠工資“黑名單”。

【女職工和未成年工的保護】

一般規(guī)定禁止安排女職工從事礦山井下、第酸強度體力勞動和其他禁忌勞動

經(jīng)期不得安排從事高處.低溫.冷水作業(yè)和第三級強度體力勞動

不得安排從事第二級強度和孕期禁忌勞動.懷孕七個月以上,

則

不得安排加班和上夜班.

女職工

具體規(guī)定不得安排從事第三級強度和哺乳期禁忌勞動，不得安排加班和

哺乳期

上夜班.

《勞動法》規(guī)定，女職工生育享受不少于90天的產(chǎn)假.

《女職工勞動保護特別規(guī)定》，女職工生育享受98天產(chǎn)假.

未成年工不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第4級體力勞動強度的勞

（16~18周歲）動和其他禁忌從事的勞動.用人單位應(yīng)對未成年工定期進行健康檢直.

P149~P150勞動爭議申請仲裁的時效期間為1年。仲裁時效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害

之日起計算。

勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，申請仲裁的時效期間不受仲裁時效期間的限制。

勞動爭議當(dāng)事人對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。一方當(dāng)

事人在法定期限內(nèi)不起訴又不履行仲裁裁決的，另一方當(dāng)事人可以申請人民法院強制執(zhí)行。

P155承攬人在完成工作過程中，不受定作人的指揮管理，（但應(yīng)當(dāng)接受定作人必要的監(jiān)督檢驗）。

承攬人不得擅自更換定作人提供的材料。

定作人在承攬人完成工作前可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

P1561買賣合同交付的方式】

簡易交付。標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有，合同生效即視為完成交付。

占有改定。買賣雙方特別約定，合同生效后標(biāo)的物仍然由出賣人繼續(xù)占有，但其所有權(quán)已完成法律上轉(zhuǎn)移。

指示交付。合同成立時，標(biāo)的物為第三人合法占有，買受人取得了返還標(biāo)的物請求權(quán)。

擬制交付。出賣人將標(biāo)的物的權(quán)利憑證（如倉單、提單）交給買受人，以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實交付。

P1584159標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。

出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立

時起由買受人承擔(dān)。

對于需要運輸?shù)臉?biāo)的物，當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運

人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

P1664167融資租賃合同：出租人的主要義務(wù)是向出賣人支付價金、保證承租人對租賃物占有和使用、協(xié)

助承租人索賠和尊重承租人選擇權(quán)。

出賣人的主要義務(wù)是向承租人交付標(biāo)的物和標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。

承租人的主要義務(wù)是支付租金、妥善保管和使用租賃物、租賃期限屆滿返還租賃物；承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、

使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

P175在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、

8

搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有

縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。

P178暫時不能開工的建設(shè)用地，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對裸露地面進行覆蓋；超過三個月的，應(yīng)當(dāng)進行綠化、鋪

裝或者遮蓋。

城市范圍內(nèi)主要路段的施工工地應(yīng)設(shè)置高度不小于2.5m的封閉圍擋，一般路段的施工工地應(yīng)設(shè)置高

度不小于L8m的封閉圍擋。

P183加強建筑垃圾的回收再利用，力爭建筑垃圾的再利用和回收率達到30%,建筑物拆除產(chǎn)生的廢棄物的

再利用和回收率大于40缸碎石類、土石方類建筑垃圾，力爭再利用率大于50%。

P188企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者違法排放污染物，受到罰款處罰，被責(zé)令改正，拒不改正的，依法

作出處罰決定的行政機關(guān)可以自責(zé)令改正之日的次日起，按照原處罰數(shù)額按日連續(xù)處罰。

P188四節(jié)一環(huán)保：節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護。

P190~P192

節(jié)材節(jié)水節(jié)能節(jié)地

①鼓勵使用散裝水①優(yōu)先采用中水?dāng)嚢?、中①照明設(shè)計以滿足最①臨時設(shè)施的

低照度為原則，照度

泥，②缸:使用預(yù)水養(yǎng)護，有條件地區(qū)應(yīng)收占地面積應(yīng)按

不應(yīng)超過最低照度的

拌混凝土和預(yù)拌砂集雨水養(yǎng)護；20%用地指標(biāo)所需

漿.禁止損毀耕地⑵處于基坑降水階段的工的最低面積設(shè)

燒磚；地，宜優(yōu)先采用地下水作讓；

③圖紙會審時，要為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護②臨時設(shè)施占

達到材料損耗率比用水、沖洗用水和部分生地面積有效利

定額損耗率降低活用水；用率大于90%.

30%;③現(xiàn)場機具、車輛沖洗，

④就地取材，施工噴灑路面，綠化澆灌等用

現(xiàn)場500公里以內(nèi)生水優(yōu)先采用非傳統(tǒng)水源，

產(chǎn)的建筑材料用量盡量不使用市政自來水；

占建筑材料總重量④力爭施工中非傳統(tǒng)水源

做0鰭鼠土國家所有持:、古墓葬、石窟寺屬可國家所有。國家指定保護的紀(jì)

念建筑物、古建筑、核如;避畫、近代現(xiàn)代代表性重筑等不可移動文物，F(xiàn)余國家另有規(guī)定的以外，屬于國

家所有。

P199在進行建設(shè)工程或者在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，任何單位或者個人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當(dāng)保護現(xiàn)場，立即報告當(dāng)?shù)匚?/p>

物行政部門，文物行政部門接到報告后，如無特殊情況，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場，并在7日內(nèi)提出處

理意見。

P204建筑施工企業(yè)從事建筑施工活動前，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)注冊所在地省級人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申

請領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。

安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年，需要延期的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于期滿前3個月向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管

理機關(guān)辦理延期手續(xù).企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時，

經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年。

P210項目負責(zé)人對本項目安全生產(chǎn)管理全面負責(zé)，應(yīng)當(dāng)建立項目安全生產(chǎn)管理體系，明確項目管理人員

安全職責(zé)，落實安全生產(chǎn)管理制度，確保項目安全生產(chǎn)費用有效使用。項目負責(zé)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定實施項目安

全生產(chǎn)管理，監(jiān)控危險性較大分部分項工程，及時排查處理施工現(xiàn)場安全事故隱患，隱患排查處理情況應(yīng)

當(dāng)記入項目安全管理檔案；發(fā)生事故時，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時報告并開展現(xiàn)場救援。工程項目實行總承包的，

總承包企業(yè)項目負責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期考核分包企業(yè)安全生產(chǎn)管理情況。

項目負責(zé)人每月帶班生產(chǎn)時間不得少于本月施工時間的80%。因其他事務(wù)需離開施工現(xiàn)場時、應(yīng)向工

程項目的建設(shè)單位請假，經(jīng)批準(zhǔn)后方可離開。離開期間應(yīng)委托項目相關(guān)負責(zé)人負責(zé)其外出時的日常工作。

9

P221對下列達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結(jié)果，經(jīng)施

工單位技術(shù)負責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督：（D基坑支護

與降水工程；（2）土方開挖工程；（3）模板工程；（4）起重吊裝工程；（5）腳手架工程；（6）拆除、

爆破工程；（7）其他。對以上所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，

施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進行論證、審查。

P222對于按照規(guī)定需要進行第三方監(jiān)測的危大工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)勘察資質(zhì)的單位進行監(jiān)

測。

P233對依法取得職業(yè)病診斷證明書或者職業(yè)病診斷鑒定書的，社會保險行政部門不再進行調(diào)查核實。

職工或者其近親屬認(rèn)為是工傷，用人單位不認(rèn)為是工傷的，由用人單位承擔(dān)舉證責(zé)任。

P234【工傷醫(yī)療停工留薪期】職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停

工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個月。傷情嚴(yán)重或者

情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會確認(rèn)，可以適當(dāng)延長，但延長不得超過12個月。

工傷職工評定傷殘等級后，停發(fā)原待遇，按照有關(guān)規(guī)定享受傷殘待遇。工傷職工在停工留薪期滿后仍需治

療的，繼續(xù)享受工傷醫(yī)療待遇。

P242~P243生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)急預(yù)案分為綜合應(yīng)急預(yù)案、專項應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場處置方案。

專項應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)規(guī)定應(yīng)急指揮機構(gòu)與職責(zé)、處置程序和措施等內(nèi)容。

建筑施工單位應(yīng)當(dāng)至少每半年組織1次生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案演練，并將演練情況報送所在地縣

級以上地方人民政府負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門。

建筑施工單位應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急救援隊伍：其中，小型企業(yè)或者微型企業(yè)等規(guī)模較小的生產(chǎn)經(jīng)營單位，可

以不建立應(yīng)急救援隊伍，但應(yīng)當(dāng)指定兼職的應(yīng)急救援人員。

P245事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負責(zé)人報告;單位負責(zé)人接到報告后，應(yīng)當(dāng)于1

小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門

報告。情況緊急時，事故現(xiàn)場有關(guān)人員可以直接向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和

負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報告。

P248事故報告和事故調(diào)查報告的內(nèi)容

事故報告內(nèi)容事故調(diào)直報告內(nèi)容

事故發(fā)生單位概況事故發(fā)生單位概況

事故發(fā)生的時間、地點以及事故現(xiàn)場情況事故發(fā)生經(jīng)過和事故救援情況

事故的尚要經(jīng)過事故造成的人員傷亡和直接經(jīng)濟損失

事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù)（包

括下落不明的人數(shù)）和初步估計的直接經(jīng)濟事故發(fā)生的原因和事故性質(zhì)

損失

已經(jīng)采取的措施事故責(zé)任的認(rèn)定以及對事故責(zé)任者的處理建議

其他應(yīng)當(dāng)報告的情況事故防范和整改措施

P25rp253建設(shè)單位的安全責(zé)任：1.依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)（和政府打交道）2.向施工單位提供真實、準(zhǔn)

確和完整的有關(guān)資料3.不得提出違法要求和隨意壓縮合同工期4.確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工

措施所需費用5.不得要求購買、租賃和使用不符合安全施工要求的用具設(shè)備等6.申領(lǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)提

供有關(guān)安全施工措施的資料7.裝修工程和拆除工程的規(guī)定。

P255設(shè)計單位的安全責(zé)任：（二）提出防范生產(chǎn)安全事故的指導(dǎo)意見和措施建議。

P256監(jiān)理單位的安全責(zé)任：①工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案

是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。

②依法對施工安全事故隱患進行處理。

10

拒不整改

①一般隱患一》要求限期整改＞報告有關(guān)部門

②重大隱患__,暫時停止施工拒不停工,相.有￥y門

（情節(jié)嚴(yán)重）報告建設(shè)單位出口句大醐J

P257有下列情形之一的建筑起重機械，不得出租、使用：（1）屬國家明令淘汰或者禁止使用的；（2）

超過安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者制造廠家規(guī)定的使用年限的；（3）經(jīng)檢驗達不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；（4）沒有

完整安全技術(shù)檔案的；（5）沒有齊全有效的安全保護裝置的。建筑起重機械有以上第（1）、（2）、（3）

項情形之一的，出租單位或者自購建筑起重機械的使用單位應(yīng)當(dāng)予以報廢，并向原備案機關(guān)辦理注銷手續(xù)。

P262國家標(biāo)準(zhǔn)分為強制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。強制性標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行。

國家鼓勵采用推薦性標(biāo)準(zhǔn)。

P263

國務(wù)院有關(guān)行政主管部門負責(zé)：項目提出、組織起草、征求意見和技術(shù)審查

國

家強制性國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門負責(zé)：立項、編號和對外通報

標(biāo)發(fā)布：由國務(wù)院批準(zhǔn)發(fā)布或者授權(quán)批準(zhǔn)發(fā)布.

準(zhǔn)

推薦性國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門制定

P267工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程建設(shè)施工、監(jiān)理、驗收等階段執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況實施監(jiān)督。

P273~P274【見證取樣】

施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料,應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，

并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。

涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量

30%.下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢：（3）用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件。（5）

用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；（7）地下、屋面、廁浴間使用的防水材料。

取樣人員應(yīng)在試樣或其包裝上作出標(biāo)識、封志。標(biāo)識和封志應(yīng)標(biāo)明工程名稱、取樣部位、取樣日期、

樣品名稱和樣品數(shù)量，并由見證人員和取樣人員簽字。

【檢測】工程質(zhì)量檢測機構(gòu)是具有獨立法人資格的中介機構(gòu)。按照其承擔(dān)的檢測業(yè)務(wù)內(nèi)容分為專項檢

測機構(gòu)資質(zhì)和見證取樣檢測機構(gòu)資質(zhì)。

如果檢測結(jié)果利害關(guān)系人對檢測結(jié)果發(fā)生爭議的，由雙方共同認(rèn)可的檢測機構(gòu)復(fù)檢，復(fù)檢結(jié)果由提出

復(fù)檢方報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案。

檢測機構(gòu)不得與行政機關(guān)，法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織以及所檢測工程項目相關(guān)

的設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

檢測人員不得同時受聘于兩個或者兩個以上的檢測機構(gòu)。檢測機構(gòu)不得轉(zhuǎn)包檢測業(yè)務(wù)。

P274因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或

者返工、改建。

不論是施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題的建設(shè)工程，還是竣工驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的工程，施工單位都要

負責(zé)返修。

P283~P2841設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任】工程合理使用年限是指從工程竣工驗收合格之日起，工程的地基基礎(chǔ)、

主體結(jié)構(gòu)能保證在正常情況下安全使用的年限。

設(shè)計單位在設(shè)計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)。

除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖設(shè)計文件向施工單位作出詳細說明。

P285【監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任】工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。

11

P286未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進

行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

P289建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備的條件：

（1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理材料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；

（4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件：

（5）有施工單位簽署的工程保修書。

P292【節(jié)能驗收】

①節(jié)能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持；

②節(jié)能分項工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持；

③節(jié)能分部工程驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）主持。

P295~P296建設(shè)工