2024年公租房的租房合同

公租房的租房合同甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為公租房的所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方所有的公租房，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃公租房事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地質(zhì)：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5附屬設(shè)施：________________1.6房屋交付日期：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金在季度開始前7日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇到政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素影響，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于合同簽訂時(shí)的租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為履行合同的保證。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好、清潔地歸還甲方，甲方在驗(yàn)收無誤后，無息退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照甲方提供的《公租房使用說明書》執(zhí)行。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等規(guī)定，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第六條合同解除（1）未按照約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押房屋；（4）利用房屋從事違法活動(dòng)。（1）未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施；（2）未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施；（3）違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：《公租房使用說明書》注意事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件《公租房使用說明書》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：公租房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)增加條款：（1）商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可：乙方需提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的全部合法證件，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。（2）商業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間為商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證甲方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的利益不受損害。（3）商業(yè)裝修：乙方進(jìn)行商業(yè)裝修前，需向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意，裝修應(yīng)符合甲方和相關(guān)部門的規(guī)定。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：公租房用于教育機(jī)構(gòu)增加條款：（1）教育許可：乙方需提供教育部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證，并確保教育教學(xué)活動(dòng)合法合規(guī)。（2）學(xué)生安全：乙方應(yīng)采取措施確保學(xué)生的人身安全，包括但不限于安裝必要的安全設(shè)施，進(jìn)行定期的安全檢查。（3）環(huán)境影響：乙方應(yīng)確保教育活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境和居民生活造成干擾，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：公租房用于醫(yī)療診所增加條款：（1）醫(yī)療許可：乙方需提供衛(wèi)生部門頒發(fā)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，并確保醫(yī)療活動(dòng)合法合規(guī)。（2）醫(yī)療廢物處理：乙方應(yīng)按照國(guó)家醫(yī)療廢物管理規(guī)定妥善處理醫(yī)療廢物，不得對(duì)環(huán)境造成污染。（3）患者隱私保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)患者隱私，不得泄露患者個(gè)人信息。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：公租房用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加條款：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)許可：乙方需提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的合法證件，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)尊重和保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）文化活動(dòng)管理：乙方舉辦的文化活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家文化活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：公租房用于養(yǎng)老服務(wù)增加條款：（1）養(yǎng)老服務(wù)許可：乙方需提供民政部門頒發(fā)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可證，并確保養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)合法合規(guī)。（2）老年人權(quán)益保護(hù)：乙方應(yīng)保障老年人的合法權(quán)益，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)設(shè)施和服務(wù)水平。（3）緊急醫(yī)療救助：乙方應(yīng)制定緊急醫(yī)療救助預(yù)案，確保在緊急情況下能夠及時(shí)有效地為老年人提供醫(yī)療救助。附件列表及要求說明：1.《公租房使用說明書》：詳細(xì)說明房屋的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等，應(yīng)由甲方提供，并隨合同一并簽署。2.乙方的合法證件復(fù)印件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、聯(lián)系明等，應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方核實(shí)。3.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)：如乙方從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按合同要求購買保險(xiǎn)。4.裝修方案及圖紙：如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案及圖紙，包括裝修材料、施工方法等，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.環(huán)保、安全等相關(guān)部門的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：如乙方從事特殊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提供相關(guān)部門的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方可以采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。如乙方拒不改正，甲方可以解除合同。3.問題：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：根據(jù)《公租房使用說明書》的規(guī)定，由相應(yīng)的責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。如乙方使