2024年三方協(xié)議的租房合同(帶特殊條款)

2024年三方協(xié)議的租房合同(帶特殊條款)2024年三方協(xié)議的租房合同(帶特殊條款)/2024年三方協(xié)議的租房合同(帶特殊條款)三方協(xié)議的租房合同甲方（房東）：[甲方全名]地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]聯(lián)系號碼：[甲方聯(lián)系號碼]乙方（租客）：[乙方全名]地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]聯(lián)系號碼：[乙方聯(lián)系號碼]丙方（中介）：[丙方全名]地質(zhì)：[丙方地質(zhì)]營業(yè)執(zhí)照號碼：[丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]鑒于甲方愿意出租房屋，乙方愿意租賃房屋，丙方愿意作為中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.2該房屋的面積為[房屋面積]平方米，戶型為[房屋戶型]。1.3甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并已取得該房屋的合法出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[租賃期限]個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣[租金金額]元，共計人民幣[總租金金額]元。3.2乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付甲方人民幣[押金金額]元作為押金。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條房屋的使用與維護5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。5.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋的鑰匙，如有丟失或損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.3乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用水、電、燃氣等公共設(shè)施，并按時支付相關(guān)費用。5.4乙方應(yīng)保持該房屋的清潔和衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第六條中介費用6.1乙方應(yīng)支付丙方中介費用，費用為人民幣[中介費用金額]元。6.2丙方在簽訂本協(xié)議后，將向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理入住手續(xù)、協(xié)調(diào)解決租賃期間的糾紛等。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定提供該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣[違約金金額]元。7.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。7.3如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日附件：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.乙方提供的聯(lián)系明文件復(fù)印件3.丙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加的條款：1.學(xué)生租房：學(xué)業(yè)證明：乙方需提供在校學(xué)生的證明，如學(xué)生證復(fù)印件。家長同意書：乙方為未成年人時，需提供家長的同意書。房屋用途限制：乙方不得在房屋內(nèi)進行非法集會、喧鬧等影響鄰居和學(xué)校秩序的活動。2.商務(wù)租房：注冊地質(zhì)使用：乙方需使用該房屋作為公司注冊地質(zhì)的，應(yīng)在合同中明確。裝修條款：如乙方需對房屋進行裝修，應(yīng)詳細約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)及復(fù)原要求。商業(yè)活動許可：乙方應(yīng)在合同中承諾，所進行的商業(yè)活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。3.短租租房：最短租期：明確乙方的最短租期要求，以及提前退租的條件和費用。臨時住宿證明：乙方如需辦理臨時住宿登記，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。房屋清空要求：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀并清空個人物品。4.裝修期租房：裝修期租金：如乙方在租賃期間進行裝修，應(yīng)明確裝修期間的租金支付方式。裝修保證金：乙方可能需要支付額外的裝修保證金，用于保證裝修后的復(fù)原工作。裝修時間限制：明確乙方裝修的時間限制，以避免影響甲方再次出租。5.分租租房：分租許可：甲方應(yīng)明確是否允許乙方將房屋分租給他人，如允許，應(yīng)詳細約定分租條件。分租人數(shù)限制：合同中應(yīng)明確乙方分租時的人數(shù)限制，以避免過度擁擠。分租責(zé)任：乙方應(yīng)對分租客的行為負責(zé)，并承擔(dān)因其行為產(chǎn)生的所有責(zé)任。詳細的附件列表及要求說明：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：要求清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、房屋地質(zhì)、建筑面積等。2.乙方提供的聯(lián)系明文件復(fù)印件：要求為有效的聯(lián)系、護照或其他官方聯(lián)系明文件。3.丙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求為最新的營業(yè)執(zhí)照，顯示中介公司的注冊信息。4.學(xué)生證復(fù)印件（如適用）：要求為有效的學(xué)生證，顯示學(xué)生的個人信息和在讀狀態(tài)。5.家長同意書（如適用）：要求家長簽字同意未成年人租房，并注明家長與未成年人的關(guān)系。6.公司注冊文件（如適用）：要求為公司的注冊證明文件，如營業(yè)執(zhí)照或公司章程。7.裝修方案和預(yù)算（如適用）：要求詳細列出裝修的項目、材料和預(yù)算。8.分租協(xié)議（如適用）：要求明確分租的條件、分租客的個人信息及責(zé)任分配。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法是明確滯納金的計算方式和支付期限，并在合同中約定違約的處理流程。2.房屋損壞或維修責(zé)任不明確：解決辦法是在合同中詳細列出維修責(zé)任的分配，以及維修費用的承擔(dān)方式。3.中介服務(wù)不滿意：解決辦法是在合同中明確中介的