2024年寫字樓物業(yè)管理合同范本-(附加條款版)

2024年寫字樓物業(yè)管理合同范本-(附加條款版)2024年寫字樓物業(yè)管理合同范本-(附加條款版)/2024年寫字樓物業(yè)管理合同范本-(附加條款版)寫字樓物業(yè)管理合同范本甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)寫字樓進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1寫字樓名稱：________________1.2寫字樓地質(zhì)：________________1.3寫字樓面積：________________1.4寫字樓層數(shù)：________________1.5寫字樓功能：辦公、商業(yè)等二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)寫字樓進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)寫字樓的安全保衛(wèi)工作，確保寫字樓內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯等；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理；（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)接待來(lái)訪客戶，提供咨詢、指引等服務(wù)；（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________________元/平方米·月。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為：每月__日前。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.2合同期滿前__個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的滯納金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1本合同附件包括：（1）物業(yè)管理方案；（2）寫字樓平面圖；（3）其他相關(guān)文件。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________附件：物業(yè)管理方案、寫字樓平面圖等。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高檔寫字樓物業(yè)管理增加條款：乙方應(yīng)為甲方提供高端客戶接待服務(wù)，包括VIP客戶接待、貴賓休息室服務(wù)等。乙方應(yīng)定期組織高端客戶活動(dòng)，提升寫字樓品牌形象。乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的禮賓服務(wù)，包括但不限于代訂機(jī)票、酒店等服務(wù)。2.綠色環(huán)保寫字樓物業(yè)管理增加條款：乙方應(yīng)實(shí)施綠色物業(yè)管理，包括節(jié)能降耗、垃圾分類處理等措施。乙方應(yīng)定期進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量的檢測(cè)，并確?？諝赓|(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)為甲方提供環(huán)保咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.科技園區(qū)寫字樓物業(yè)管理增加條款：乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的科技企業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)交流、項(xiàng)目對(duì)接等。乙方應(yīng)建立科技創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)，為入駐企業(yè)提供技術(shù)支持。乙方應(yīng)為甲方提供智能化物業(yè)管理服務(wù)，包括智能安防、智能照明等。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)寫字樓物業(yè)管理增加條款：乙方應(yīng)為甲方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如藝術(shù)展覽、文化活動(dòng)等。乙方應(yīng)建立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)交流平臺(tái)，促進(jìn)企業(yè)間的合作與交流。乙方應(yīng)為甲方提供特色辦公環(huán)境設(shè)計(jì)服務(wù)，滿足文化創(chuàng)意企業(yè)的特殊需求。5.國(guó)際化寫字樓物業(yè)管理增加條款：乙方應(yīng)為甲方提供多語(yǔ)言服務(wù)，包括但不限于英語(yǔ)、日語(yǔ)、韓語(yǔ)等。乙方應(yīng)為外籍人士提供便利服務(wù)，如簽證咨詢、生活指導(dǎo)等。乙方應(yīng)為甲方提供國(guó)際商務(wù)服務(wù)，包括國(guó)際會(huì)議組織、國(guó)際交流活動(dòng)等。附件列表及要求說(shuō)明：1.物業(yè)管理方案要求：詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等各個(gè)方面。2.寫字樓平面圖要求：提供寫字樓的詳細(xì)平面圖，包括樓層分布、房間布局、公共區(qū)域位置等，以便乙方更好地進(jìn)行物業(yè)管理。3.物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，包括物業(yè)管理費(fèi)、滯納金、違約金等。4.設(shè)施設(shè)備清單要求：提供寫字樓的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等，以便乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和管理。5.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃要求：提供寫字樓的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括綠化植物的種類、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)周期等，以便乙方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)要求乙方整改，并按照合同約定追究乙方的責(zé)任。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付延遲解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，如發(fā)生延遲支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。乙方應(yīng)提前提醒甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，并提供便捷的支付方式。3.寫字樓設(shè)施設(shè)備故障解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)寫字樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即組織維修，并及時(shí)通知甲方。4.客戶投訴處理解決辦法：乙方應(yīng)建立健全客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)