2024年二手房購房意向合同(含多款)

二手房購房意向合同甲方（賣方）：__________聯(lián)系號：__________地質(zhì)：__________乙方（買方）：__________聯(lián)系號：__________地質(zhì)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋所有權(quán)證號：__________。1.5房屋共有情況：__________。第二條房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂本合同時，支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如乙方違反本合同約定，未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系特殊條款：租賃合同披露：甲方需提供現(xiàn)有租賃合同副本，包括租賃期限、租金及支付方式等信息。租戶權(quán)益保護：合同中應(yīng)明確乙方對現(xiàn)有租戶的權(quán)益保護措施，包括是否繼續(xù)租賃關(guān)系及相應(yīng)的租金調(diào)整等。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移：約定租賃關(guān)系在房產(chǎn)過戶后如何轉(zhuǎn)移，包括通知租戶的時限和方式。2.房產(chǎn)存在抵押或貸款特殊條款：抵押貸款披露：甲方需披露房產(chǎn)的抵押情況和貸款余額，以及相關(guān)的還款計劃和條件。貸款轉(zhuǎn)移：如乙方同意承擔(dān)貸款，應(yīng)明確貸款轉(zhuǎn)移的流程、費用及責(zé)任分配。解除抵押：約定甲方解除抵押的責(zé)任和時間表，以及未能按時解除抵押的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)存在法律糾紛特殊條款：糾紛披露：甲方需披露房產(chǎn)存在的任何法律糾紛，包括訴訟狀態(tài)和可能的法律后果。糾紛解決：明確糾紛解決的責(zé)任方和解決糾紛的時間表，以及因糾紛導(dǎo)致的合同終止條件。賠償條款：如因法律糾紛導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，應(yīng)約定相應(yīng)的賠償標(biāo)準和方式。4.房產(chǎn)存在維修或翻新需求特殊條款：維修責(zé)任：明確房產(chǎn)交付前必要的維修責(zé)任和費用承擔(dān)方。翻新計劃：如乙方要求翻新，應(yīng)詳細列出翻新項目、預(yù)算和完成時間。質(zhì)量保證：對于維修或翻新部分，應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保證。5.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與特殊條款：遺產(chǎn)證明：如房產(chǎn)為遺產(chǎn)，甲方需提供遺產(chǎn)證明和繼承權(quán)證明。贈與條件：如房產(chǎn)為贈與，應(yīng)明確贈與的條件和任何附帶的義務(wù)。稅費承擔(dān)：明確遺產(chǎn)稅或贈與稅的承擔(dān)方和支付方式。詳細的附件列表及要求說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：必須是最新版的，未過期，且清晰可辨認所有信息。2.聯(lián)系復(fù)印件：甲方和乙方的聯(lián)系復(fù)印件，用于身份驗證。3.房產(chǎn)平面圖：提供房產(chǎn)的平面圖，標(biāo)注尺寸和功能區(qū)域。4.租賃合同副本：如存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同副本。5.抵押貸款文件：如房產(chǎn)存在抵押或貸款，需提供相關(guān)貸款合同和還款計劃。6.維修和翻新記錄：如房產(chǎn)近期進行過維修或翻新，需提供相關(guān)記錄和費用清單。7.遺產(chǎn)或贈與文件：如房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與，需提供相關(guān)法律文件。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法是提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶的流程和所需文件，確保所有資料齊全，并預(yù)留充足的時間辦理。2.貸款審批延遲：解決辦法是與銀行提前溝通，了解貸款審批的時間表，并在合同中設(shè)置相應(yīng)的寬限期。3.租戶不配合：解決辦法是在合同中明確租戶權(quán)益的保護措施，并通過法律途徑或