2024年二手房購房意向合同(含多款)

二手房購房意向合同甲方（賣方）：__________聯(lián)系號：__________地質：__________乙方（買方）：__________聯(lián)系號：__________地質：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋結構：__________。1.4房屋所有權證號：__________。1.5房屋共有情況：__________。第二條房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂本合同時，支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理房屋過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。第三條房屋過戶3.1甲方應在收到乙方全部房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方全部房款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將該房產交付給乙方。4.2甲方應保證該房產在交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標準。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，未能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如乙方違反本合同約定，未能按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權證復印件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.房產存在租賃關系特殊條款：租賃合同披露：甲方需提供現(xiàn)有租賃合同副本，包括租賃期限、租金及支付方式等信息。租戶權益保護：合同中應明確乙方對現(xiàn)有租戶的權益保護措施，包括是否繼續(xù)租賃關系及相應的租金調整等。租賃關系轉移：約定租賃關系在房產過戶后如何轉移，包括通知租戶的時限和方式。2.房產存在抵押或貸款特殊條款：抵押貸款披露：甲方需披露房產的抵押情況和貸款余額，以及相關的還款計劃和條件。貸款轉移：如乙方同意承擔貸款，應明確貸款轉移的流程、費用及責任分配。解除抵押：約定甲方解除抵押的責任和時間表，以及未能按時解除抵押的違約責任。3.房產存在法律糾紛特殊條款：糾紛披露：甲方需披露房產存在的任何法律糾紛，包括訴訟狀態(tài)和可能的法律后果。糾紛解決：明確糾紛解決的責任方和解決糾紛的時間表，以及因糾紛導致的合同終止條件。賠償條款：如因法律糾紛導致房產無法過戶，應約定相應的賠償標準和方式。4.房產存在維修或翻新需求特殊條款：維修責任：明確房產交付前必要的維修責任和費用承擔方。翻新計劃：如乙方要求翻新，應詳細列出翻新項目、預算和完成時間。質量保證：對于維修或翻新部分，應提供一定期限的質量保證。5.房產涉及遺產或贈與特殊條款：遺產證明：如房產為遺產，甲方需提供遺產證明和繼承權證明。贈與條件：如房產為贈與，應明確贈與的條件和任何附帶的義務。稅費承擔：明確遺產稅或贈與稅的承擔方和支付方式。詳細的附件列表及要求說明：1.房屋所有權證復印件：必須是最新版的，未過期，且清晰可辨認所有信息。2.聯(lián)系復印件：甲方和乙方的聯(lián)系復印件，用于身份驗證。3.房產平面圖：提供房產的平面圖，標注尺寸和功能區(qū)域。4.租賃合同副本：如存在租賃關系，需提供租賃合同副本。5.抵押貸款文件：如房產存在抵押或貸款，需提供相關貸款合同和還款計劃。6.維修和翻新記錄：如房產近期進行過維修或翻新，需提供相關記錄和費用清單。7.遺產或贈與文件：如房產涉及遺產或贈與，需提供相關法律文件。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜：解決辦法是提前了解當?shù)胤慨a過戶的流程和所需文件，確保所有資料齊全，并預留充足的時間辦理。2.貸款審批延遲：解決辦法是與銀行提前溝通，了解貸款審批的時間表，并在合同中設置相應的寬限期。3.租戶不配合：解決辦法是在合同中明確租戶權益的保護措施，并通過法律途徑或