2025年陜西省商品房買賣合同樣本（示范文本）

2025年陜西省商品房買賣合同樣本（示范文本）合同編號：出賣人：（以下簡稱甲方）買受人：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方預售/出售的房地產(chǎn)項目名稱為：，該項目批準機關為，預售/售許可證號為：。1.2乙方購買的商品房為本合同第一條約定的項目中的第[幢][座]單元層號房。1.3該商品房的用途為：，屬結(jié)構(gòu)，層高為米。1.4該商品房所在土地使用年限自年月日起至年月日止。第二條商品房面積2.1該商品房的預測建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，公攤面積為：平方米。2.2有關該商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積的最終數(shù)據(jù)，以相關政府部門登記備案的測量結(jié)果為準。2.3面積差異的處理方式：2.3.1建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定據(jù)實結(jié)算房價款；2.3.2建筑面積誤差比絕對值超過3%，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按%計算已付款的利息，利息自合同約定的應付款期限之第二天起算；2.3.3乙方選擇不解除合同的，實測面積大于預測面積的部分，房價款以價格結(jié)算；面積小于預測面積的部分，房價款由甲方退還乙方，甲方退還房價款的期限為天。第三條商品房價款3.1該商品房的單價為：元/平方米，總金額為：元整（大寫：元）。3.2該總價款包含/不包含以下費用：。3.3付款方式及付款時間：3.3.1簽訂本合乙方支付首期款：元整（大寫：元）；3.3.2余款：元整（大寫：元）以方式支付，具體為：（按揭/公積金貸款等形式）；3.3.3其他約定：。3.4甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第四條交付條件4.1甲方應于年月日前向乙方交付該商品房。4.2交付時應達到以下條件：4.2.1該商品房已通過政府部門組織的竣工驗收；4.2.2配套設施（水、電、氣、暖）達到交付使用條件；4.2.3公共設施（綠化、道路、車位等）按規(guī)劃設計要求完成；4.2.4其他約定條件：。4.3甲方應于交付日日前書面通知乙方辦理交接手續(xù)；乙方未按通知日期辦理交接手續(xù)的，視為甲方已按期交付，乙方應自通知日期起自行承擔該商品房的保管責任。第五條權(quán)屬登記5.1甲方應當在該商品房交付使用后日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理初始登記。5.2乙方應當在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。5.3雙方同意委托（機構(gòu)/公司）代為辦理權(quán)屬登記，并支付相應費用。5.4甲方承諾在乙方交付全部資料和相關費用后的日內(nèi)，完成權(quán)屬登記手續(xù)。5.5如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定期限內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應自逾期之日起按照每日元的標準向乙方支付違約金。第六條維修資金6.1乙方應按照國家和地方相關規(guī)定繳納維修資金，具體金額為元整。6.2乙方應當在辦理交付手續(xù)前一次性足額繳納維修資金，或者由乙方委托甲方代繳。6.3如乙方未按時繳納維修資金，甲方有權(quán)暫緩交付該商品房，由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方逾期交付商品房的違約責任：7.1.1逾期不超過日，自交付期限之第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款的萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；7.1.2逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按%計算已付款的利息，利息自合同約定的應付款期限之第二天起算；7.1.3乙方要求繼續(xù)履行合同的，逾期交付部分按日向乙方支付已交付房價款的萬分之的違約金。7.2乙方逾期支付房價款的違約責任：7.2.1逾期不超過日，自約定的應付款期限之第二天起至實際支付之日止，乙方向甲方支付逾期應付款的萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；7.2.2逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已付的定金不予退還，且甲方有權(quán)向乙方追償由此造成的損失；7.2.3甲方要求繼續(xù)履行合同的，逾期付款部分按日向甲方支付逾期應付款的萬分之的違約金。第八條合同的補充和變更8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。8.3本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間，除有爭議的部分外，本合同的其他條款仍應繼續(xù)履行。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余送交有關部門備案。10.3本合同由甲方提供，乙方對合同內(nèi)容已充分理解，雙方均不存在異議。出賣人（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：