住宅加裝電梯日常維護保養(yǎng)協(xié)議合集3篇

住宅加裝電梯日常維護保養(yǎng)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。電梯使用管理人(甲方)維保單位(乙方)依照《XX民法典》、《XX特種設(shè)備平安法》、《廣東省電梯使用平安條例》、《廣州市電梯平安管理方法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正和誠信的原則，就既有住宅加裝電梯日常維護保養(yǎng)、電梯責(zé)任保險的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條日常維護保養(yǎng)的電梯乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯供應(yīng)日常的維護、保養(yǎng)、搶修服務(wù)。其次條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《電梯維護保養(yǎng)規(guī)章》(TSGT5002-X)的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。第三條電梯責(zé)任保險(一)甲方自行購買電梯責(zé)任保險甲方購買電梯責(zé)任保險的，應(yīng)選擇符合廣東省省電梯平安監(jiān)管改革方案的責(zé)任保險，且一次性事故最高賠償金額應(yīng)不低于100萬元(人民幣)，并將復(fù)印件作為附件附在本合同的后面。(二)甲方托付乙方購買電梯責(zé)任保險甲方在支付保養(yǎng)費用時應(yīng)當(dāng)將電梯責(zé)任保險的費用單列，乙方負責(zé)向保險公司購買符合廣東省電梯平安監(jiān)管改革方案的責(zé)任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元(人民幣)。電梯責(zé)任險**元×)總**元(人民幣)，大寫：*****。第四條日常維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯修理規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝平安規(guī)范》(GB7588)的相關(guān)規(guī)定，以及電梯制造廠家的安裝調(diào)試及使用維護要求。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿意甲方提出的如下要求：第五條日常維護保養(yǎng)期限本合同期限年個月，自*年***月***日起至*年***月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿前30日續(xù)簽合同。第六條日常維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費**元×)總**元(人民幣)，大寫：*****。第七條結(jié)算方式(一)甲方按(□月□季□半年□年)支付維護保養(yǎng)費，詳細支付時間和金額為：*。(二)支付方式：**□支票□匯到乙方指定賬號。第八條日常維護保養(yǎng)方式：**□清包□半包□大包。半包維保中更換零部件單件**元以內(nèi)的，由乙方免費供應(yīng)。免費供應(yīng)零部件清單見附件。第九條乙方搶修服務(wù)熱線電話：*。搶修服務(wù)時間(困人除外)：******。第十條甲方權(quán)利、義務(wù)(一)權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方根據(jù)合同商定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同商定的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字，并責(zé)令乙方改正。(二)義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的平安技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方供應(yīng)如下資料或復(fù)印件：(1)產(chǎn)品合格證；(2)使用維護說明書；(3)電氣原理圖；(4)電氣敷設(shè)圖；(5)安裝說明書；(6)電梯整機、平安部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；(7)電梯運行全部記錄；(8)故障及事故記錄；(9)改造、重大修理原始記錄；(10)廣州市特種設(shè)備使用登記證；(11)電梯施工自檢記錄；(12)上年度的檢驗報告；(13)。2、建立電梯平安運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)平安牢靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道平安門的通道暢通、照明充分。3、指派同志為電梯平安管理員，負責(zé)電梯以下日常平安管理工作：(1)負責(zé)電梯鑰匙的使用管理；(2)負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；(3)負責(zé)對乙方提交的電梯平安隱患提示單簽字確認。假如更換電梯平安管理人員，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時通知乙方。4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。5、在電梯使用過程中發(fā)覺故障或特別狀況應(yīng)當(dāng)馬上停止使用，并準(zhǔn)時通知乙方。6、除乙方無法解決的狀況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當(dāng)為乙方供應(yīng)維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應(yīng)當(dāng)在電梯平安檢驗合格有效期屆滿前30日，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。9、發(fā)覺電梯平安隱患應(yīng)準(zhǔn)時予以消退。第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)(一)權(quán)利1、有權(quán)要求甲方供應(yīng)維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的負面影響電梯平安運行的要求。(二)義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備平安監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造修理許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)在小時內(nèi)抵達現(xiàn)場進行處理；發(fā)生電梯困人故障時，由位于廣州市區(qū)路號的服務(wù)網(wǎng)點派員在分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場實施救援。3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負責(zé)落實現(xiàn)場平安防護措施，保證作業(yè)平安。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行狀況、零部件使用狀況、易損件的更換狀況及電梯更換修理需求。6、對所維護保養(yǎng)電梯的平安運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損，保證保養(yǎng)電梯符合平安技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、修理質(zhì)量、是否根據(jù)規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。8、應(yīng)當(dāng)協(xié)作電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，樂觀協(xié)作甲方開展電梯事故應(yīng)急救援演練，并參加電梯平安管理活動。9、應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。第十二條違約責(zé)任(一)一方當(dāng)事人未按商定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(二)一方當(dāng)事人無法連續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日通知另一方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~20%的違約金。(三)甲方無正值理由未根據(jù)商定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用萬分之五的違約金，但最高不超過應(yīng)付未付金額的3%。(四)乙方無正值理由未根據(jù)商定期限和標(biāo)準(zhǔn)進行維保的，每延誤或不達標(biāo)一次應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金元，超過次，甲方有權(quán)單方解除合同。(五)甲方違反商定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，但因乙方怠于履行合同義務(wù)的除外。(六)因電梯使用、甲方管理不當(dāng)?shù)木売蓪?dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。(七)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同商定的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)因維護保養(yǎng)緣由導(dǎo)致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)電梯復(fù)驗費用，并根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(九)因維護保養(yǎng)緣由導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。(十)第十三條合同的解除(一)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除合同。(二)任何一方嚴(yán)峻違約導(dǎo)致合同無法連續(xù)履行的，另一方可以單方解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)下列第*種方式解決(任選一種)：(一)提交中國廣州仲裁委員會仲裁；(二)依法向電梯所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十五條其他商定(一)一般修理、重大修理、改造或甲方要求乙方供應(yīng)本合同商定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行商定。(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。一般修理、重大修理、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護保養(yǎng)記錄一并保存。第十六條附則本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)實行書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一**份，甲方**份，乙方**份，**份，均具同等法律效力。(以下無正文)甲方：*****(蓋章)乙方：*****(蓋章)法定代表人(簽字)：*法定代表人(簽字)：******托付代理人(簽字)：*托付代理人(簽字)：******住宅：*****住宅：******郵政編碼：****郵政編碼：******郵箱:郵箱：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****傳真電話：****傳真電話：****開戶銀行：****開戶銀行：******賬號：*****賬號：*********年***月***日***年***月***日住宅加裝電梯日常維護保養(yǎng)協(xié)議(第二篇)住宅加裝電梯日常維護保養(yǎng)協(xié)議合同編號：【合同編號】甲方：【甲方公司/房屋所有人】地址：【甲方地址】乙方：【乙方公司/電梯維修公司】地址：【乙方地址】摘要：本協(xié)議是甲方與乙方就住宅加裝電梯的日常維護保養(yǎng)事宜所訂立的協(xié)議。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識：第一條合同目的與范圍1.1本協(xié)議的主要目的是確保住宅加裝電梯的安全運行，并規(guī)定甲方與乙方在運營期間的權(quán)益和義務(wù)。1.2本協(xié)議僅適用于住宅加裝電梯的日常維護保養(yǎng)，不包括其他與電梯相關(guān)的事項。第二條乙方的責(zé)任2.1乙方應(yīng)負責(zé)住宅加裝電梯的日常維護保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯的安全檢查、故障排除、零部件更換等。2.2乙方保證其派遣的維修人員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及時、可靠地進行維修保養(yǎng)工作。2.3乙方應(yīng)每月向甲方提供一份維護保養(yǎng)報告，詳細記錄維修情況和費用，并及時通知甲方電梯維修計劃和安排。第三條甲方的責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供電梯運行所需的必要條件，包括但不限于電力、通風(fēng)、照明等設(shè)施設(shè)備。3.2甲方應(yīng)按照約定的維護保養(yǎng)時間表和乙方要求的維修計劃配合維修人員進行工作。3.3甲方應(yīng)按時支付乙方的維護保養(yǎng)費用，并開具相應(yīng)的發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。4.2如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同商議解決方案。第五條協(xié)議生效與終止5.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效，有效期為【有效期時間】。5.2有效期屆滿前，如雙方無異議，協(xié)議自動續(xù)簽；如有異議，應(yīng)提前【提前終止期限】通知對方終止合作。5.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)及時結(jié)清各自的費用，并完成必要的交接事宜。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交至【仲裁/法院】解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議未涉及事項，由雙方協(xié)商確定并作為補充協(xié)議簽訂。7.2本協(xié)議一式【協(xié)議份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方：【甲方簽字】日期：【簽署日期】乙方：【乙方簽字】日期：【簽署日期】住宅加裝電梯日常維護保養(yǎng)協(xié)議(第三篇)住宅加裝電梯日常維護保養(yǎng)協(xié)議協(xié)議編號：[協(xié)議編號]簽署日期：[簽署日期]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為其住宅樓加裝電梯后，為確保電梯設(shè)備的安全運行和延長使用壽命，甲乙雙方現(xiàn)就電梯設(shè)備的日常維護保養(yǎng)事宜達成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方將負責(zé)甲方住宅樓的電梯設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作，包括但不限于：a.定期巡查電梯設(shè)備，排查潛在故障；b.清潔電梯設(shè)備的機器房、井道等配套設(shè)施；c.檢查電梯設(shè)備的電氣控制系統(tǒng)，確保其正常工作；d.檢查電梯設(shè)備的機械傳動系統(tǒng)，保證其穩(wěn)定運行；e.定期更換電梯設(shè)備所需的消耗材料。第二條服務(wù)費用1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付周期向乙方支付服務(wù)費用，具體金額為[具體金額]，支付周期為[支付周期]。2.如因甲方原因?qū)е戮S護保養(yǎng)無法進行或工作被中斷，甲方仍須按照約定的支付周期支付全部服務(wù)費用。第三條服務(wù)期限1.本協(xié)議自簽署之日起生效，服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。2.若甲乙雙方希望繼續(xù)維持本服務(wù)協(xié)議，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前[提前通知期限]內(nèi)通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽署續(xù)約協(xié)議，否則本協(xié)議自動終止。第四條服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任1.乙方負責(zé)確保電梯設(shè)備的安全、正常運行，如因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備故障或事故，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并進行賠償。2.甲方應(yīng)配合乙方的維護保養(yǎng)工作，提供必要的配件和設(shè)備檢修材料，并保障乙方工作人員的安全訪問電梯設(shè)備所在位置。第五條爭議解決1.甲乙雙方在履行