市區(qū)商品房銷售合同模板

第頁共頁市區(qū)商品房銷售合同模板合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】電話：【甲方電話】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】電話：【乙方電話】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】鑒于：1.甲方是合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有相關(guān)的開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)營能力。2.乙方希望購買甲方位于【房屋地址】的商品房，甲方愿意出售該商品房?；趯?duì)以上事實(shí)的確認(rèn)，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：【房屋名稱】1.2房屋地址：【房屋地址】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5建設(shè)用途：住宅1.6房屋樓層：【房屋樓層】1.7停車位：【是否包含停車位】1.8其他附屬設(shè)施：【其他附屬設(shè)施】第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)款：【房屋總價(jià)款】萬元（人民幣大寫：【大寫金額】）。2.2甲方向乙方提供的購房款優(yōu)惠政策（如有）：【購房款優(yōu)惠政策】。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房屋總價(jià)款：(1)訂購金：【訂購金金額】萬元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方。(2)首付款：【首付款金額】萬元，乙方應(yīng)當(dāng)在【首付款支付期限】內(nèi)支付給甲方。(3)貸款：乙方向第三方金融機(jī)構(gòu)貸款購房，乙方應(yīng)當(dāng)按照第三方金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并按照甲方提供的辦理貸款相關(guān)證明向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。(4)尾款：【尾款金額】萬元，乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)支付給甲方。第三條房屋交付和過戶3.1房屋竣工驗(yàn)收：乙方享有房屋竣工驗(yàn)收的權(quán)利，甲方應(yīng)在房屋竣工后【竣工驗(yàn)收期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋的結(jié)構(gòu)、狀況和裝修符合國家規(guī)定。(2)房屋所在的地塊和房屋使用權(quán)證明無糾紛。(3)房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和附屬物品完好并符合相關(guān)規(guī)定。3.3過戶手續(xù)：房屋交付且乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)所售商品房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期為【保修期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。4.2保修范圍：對(duì)于屬于房屋自身質(zhì)量問題的損壞或故障，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.3免責(zé)條款：以下情況不在甲方保修范圍內(nèi)：(1)乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。(2)不可抗力因素或第三方原因?qū)е碌膿p壞或故障。第五條合同解除5.1乙方在下列情況下有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋。(2)房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)驗(yàn)收人員確認(rèn)確實(shí)存在問題。5.2甲方在下列情況下有權(quán)解除合同：(1)乙方未按約定時(shí)間支付訂購金、首付款或尾款。(2)乙方提供虛假資料。第六條合同的變更和補(bǔ)充6.1本合同任何條款的變更、補(bǔ)充及附件的增加或減少，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。第七條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決應(yīng)依照中華人民共和國的法律法規(guī)進(jìn)行。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付且過戶完成之日止。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)