物業(yè)管理承包合同標準

第頁共頁物業(yè)管理承包合同標準一、合同背景與定義本合同是由甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務的承包合同。甲方為物業(yè)的所有人或代理人，乙方為物業(yè)管理公司或個人。本合同規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務和責任，旨在確保物業(yè)的安全、整潔和有序管理。二、服務范圍1.乙方負責物業(yè)的日常管理與維護，包括但不限于：a.保安巡邏、安全管理；b.環(huán)境清潔、衛(wèi)生維護；c.綠化、園藝及植被維護；d.設備設施的維修與保養(yǎng)；e.公共區(qū)域的維護與管理；f.業(yè)主服務與溝通等。2.物業(yè)管理周期性檢查和維護：a.定期檢查公共設施與設備的運行情況，并提供維修與保養(yǎng)；b.定期檢查電梯等相關(guān)設備的性能與安全性，并提供維護計劃和報告；c.定期巡檢樓宇外觀、園林綠化，及時處理損壞或脫落的部分；d.定期檢查公共區(qū)域的衛(wèi)生情況，保持干凈整潔的環(huán)境。3.物業(yè)管理法律問題咨詢：a.協(xié)助甲方解答與物業(yè)管理相關(guān)的法律問題；b.為甲方提供法規(guī)法律方面的咨詢服務。三、付款與費用1.甲方應按照本合同約定的費用和付款方式向乙方支付合同金額。2.付款方式：（支付周期、支付方式等）3.資金使用：甲方支付給乙方的費用應專款專用，乙方不得將甲方支付的費用用于其他用途。四、合同期限1.本合同有效期為（起始日期至終止日期），為期（XX）年/月。2.如甲方需要終止合同，應提前（XX）天書面通知乙方，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.如乙方不能履行合同義務，甲方有權(quán)單方面終止合同，若甲方因此產(chǎn)生額外費用，乙方需負責。五、違約責任1.如甲乙任何一方違反本合同的條款，對方有權(quán)要求違約方進行修正，追究違約責任，并有權(quán)解除合同。2.在合同解除的情況下，違約方應向守約方支付相應違約金，具體金額為（約定金額）。六、保密條款1.乙方應對甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的任何信息和文件進行保密，不得泄露給任何第三方。2.乙方與甲方簽署的其他保密協(xié)議，應與本合同具有相同的法律效力。七、爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商解決不成，雙方可以選擇提起訴訟或仲裁。八、其他事宜1.物業(yè)改建與裝修事宜：a.乙方在出租或銷售過程中，應提供物業(yè)改建與裝修建議；b.乙方應嚴格監(jiān)督與管理物業(yè)改建與裝修過程，確保符合相關(guān)法規(guī)和甲方的要求。2.甲乙合作關(guān)系：a.甲乙關(guān)系為獨立合作關(guān)系，本合同不構(gòu)成甲乙之間的代理、合伙或雇傭關(guān)系。3.附則：a.本合同的補充和修訂應采取書面形式，并由雙方簽字確認；b.本合同的效力