機(jī)械廠房租賃合同

第頁共頁機(jī)械廠房租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：乙方：（承租方）地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：鑒于甲方是機(jī)械廠房的擁有者，現(xiàn)欲將其機(jī)械廠房出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將位于（地址）的機(jī)械廠房出租給乙方使用，作為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營場所。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)租賃期限為（XX）年。2.2租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限為（X）年。如乙方不續(xù)租，甲方有權(quán)將機(jī)械廠房出租給他人。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金為人民幣（金額）元，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為欠款金額的X%，自欠款應(yīng)付日起算。第四條使用權(quán)及管理責(zé)任4.1在租賃期限內(nèi)，乙方擁有使用機(jī)械廠房的權(quán)利，并承擔(dān)機(jī)械廠房的日常維護(hù)與管理責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用機(jī)械廠房，不得將機(jī)械廠房用于非法活動(dòng)，不得擅自改造機(jī)械廠房結(jié)構(gòu)，不得損壞機(jī)械廠房設(shè)施。4.3如乙方需要善意裝修或改造機(jī)械廠房，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方的書面同意。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（X）日內(nèi)，支付甲方人民幣（金額）元作為保證金。5.2在租賃期滿并退還機(jī)械廠房的情況下，如果乙方?jīng)]有任何違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。5.3若乙方有任何違約行為，甲方有權(quán)使用保證金用于支付相應(yīng)違約金及補(bǔ)償甲方遭受的損失。未盡支付的部分乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空機(jī)械廠房并歸還原樣。第七條合同解除7.1在租賃期限屆滿前，雙方均不得解除本合同。7.2在租賃期限屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)使用機(jī)械廠房，甲方與乙方另行簽訂長期租賃協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方以往的一切口頭或書面約定。9.2本合同一