簡單版物業(yè)服務合同范本

第頁共頁簡單版物業(yè)服務合同范本物業(yè)服務合同甲方：（委托方）地址：電話：法定代表人（負責人）：身份證號碼：經(jīng)營范圍：乙方：（物業(yè)公司）地址：電話：法定代表人（負責人）：身份證號碼：經(jīng)營范圍：鑒于：甲方是一家在三亞市注冊成立的企業(yè)，擁有位于三亞市的一個商業(yè)綜合體；乙方是一家在三亞市注冊成立的物業(yè)公司，具備從事物業(yè)管理服務的專業(yè)能力。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務達成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是為了保障甲方的權益，確保物業(yè)維修、保潔、安全管理等服務得到保障，同時也為乙方提供穩(wěn)定的運營收入。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.乙方將為甲方提供以下物業(yè)管理服務：a)物業(yè)維修：乙方將負責商業(yè)綜合體內(nèi)部設施設備、公共區(qū)域等的日常維護和定期檢查；b)保潔服務：乙方將負責商業(yè)綜合體內(nèi)部公共區(qū)域的日常保潔和衛(wèi)生管理；c)安全管理：乙方將配備專業(yè)的安保人員，負責商業(yè)綜合體的安全控制和安全巡查工作；d)電梯維護：乙方將負責商業(yè)綜合體內(nèi)部電梯的日常維護和定期檢查。2.乙方還可以提供其他相關物業(yè)管理服務，根據(jù)甲方的需求進行增減和調(diào)整。第三條服務費用及支付方式1.甲方應按照合同約定向乙方支付相應的服務費用，具體費用及支付方式如下：a)物業(yè)維修費用：每月固定金額；b)保潔服務費用：每月固定金額；c)安全管理費用：每月固定金額；d)電梯維護費用：每月固定金額。2.服務費用應在每月的指定日期前支付至乙方指定的賬戶。3.如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫?；蛑兄瓜嚓P服務，并有權要求甲方支付滯納金。第四條服務期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【合同生效日至合同期滿日】，期滿后可按雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)續(xù)簽本合同。第五條免責條款1.因不可抗力、自然災害等不可預見、不可避免的情況，導致服務中斷、延誤或質量不符，雙方在此承諾互不追究責任；2.乙方將盡力保障甲方的物業(yè)安全和日常管理，但如因甲方違反相關管理規(guī)定而導致的意外、損失等，乙方不承擔責任。第六條保密條款1.雙方應對在合作中得知的對方商業(yè)秘密和交易信息予以保密，不得向第三方泄漏；2.甲方的商業(yè)秘密包括但不限于商業(yè)計劃、經(jīng)營數(shù)據(jù)等；3.乙方的商業(yè)秘密包括但不限于物業(yè)管理方式、經(jīng)驗等。第七條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所造成的損失；2.如因一方原因導致合同解除，違約方應向對方支付違約金。第八條合同解除1.本合同有效期內(nèi)，任何一方如需解除本合同，應提前【合同解除通知期限】書面通知對方；2.除解除合同外，雙方應友好協(xié)商處理未完成的各項工作。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙