安裝工程招投標控制價

衡陽恒大綠洲首期10#、13#棟標準層電梯廳豪華裝修工程招投標限制價論文學號：專業(yè)：姓名指導老師：恒大綠洲首期10#、13#棟標準層電梯廳豪華裝修工程一、工程概況本標準層電梯廳裝飾工程套數(shù)為60套，建筑面積我2033.7平方米?？傇靸r為1762027.93元。單方造價866.41元/㎡。開發(fā)商是恒大地產集團，施工企業(yè)為XXXX集團鄭州分公司。二、編制范圍恒大綠洲首期10#、13#棟標準層電梯廳豪華裝修工程中的天花工程、地面工程、墻面工程、電氣工程。三、招標限制價編制工作程序1收集資料——2勘察現(xiàn)場——3初步探討制定實施方案——4分局部項工程費的編制——5措施工程費的編制——6編制資料的匯總——7其他工程費的編制——8規(guī)費和稅金的編制——9編制資料的匯總——10選擇適當審查方法——11審查——12調整招標限制價——13確定招標限制價成果完備性及交付——14詢問效勞回訪與總結——15詢問資料整理與歸檔四、編制方法招標限制價編制主要運用工程量清單計價方法，工程量清單計價方法是一種區(qū)分于定額計價模式的新計價模式，是一種主要由市場定價的計價模式，是由建立產品的買方和賣方在建立市場上依據(jù)供求狀況、信息狀況進展自由競價，從而最終能夠簽訂工程合同價格的方法。五、編制步驟1.收集資料清單：?XX裝飾本錢預算定額2021??廣東省建立工程工程量清單計價標準??深圳市安裝工程綜合價格?〔2003〕?深圳市安裝工程消耗量標準?〔2003〕?深圳市建筑裝飾工程消耗量標準?〔2003〕?建立工程工程量清單計價標準?〔GB50500-2021〕國家或省級、行業(yè)建立主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和方法建立工程設計文件及相關資料，包括施工圖紙等與建立工程工程有關的標準、標準、技術資料招標文件及其補充通知、答疑紀要施工現(xiàn)場狀況、工程特點及常規(guī)施工方案批準的初步設計概算或修正概算工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息及市場價格了解工程布置、地形條件、施工條件、料場開采條件、場內外交通運輸條件等。對以上收集到的各種資料仔細探討，深化了解此工程的相關狀況，明確詢問目的及相關狀況，為制定實施方案及招標限制價編制做打算。主要包括以下內容：1〕招標限制價編制工作要求和依據(jù)2〕計算根底價格的根本條件和參數(shù)3〕計算招標限制價工程單價所采納的標準和有關取費數(shù)據(jù)4〕編制、校審人員支配及方案工作量招標限制價編制進度及最終招標限制價的提交時間六、招標限制價編制1.本環(huán)節(jié)是招標限制價編制，包括分局部項工程費編制、措施工程費編制、其他工程費編制、規(guī)費和稅金編制、編制資料匯總五個步驟，依據(jù)前期打算中收集到的相關資料，選定適當?shù)姆椒ǎ幹瞥鰞r格水平適當?shù)恼袠讼拗苾r?！?〕招標限制價的編制工作應在保密的環(huán)境中進展，編制完成后應馬上由審查人員進展審查?！?〕全部接觸招標限制價編制的工作人員都負有保密的責任，開標前不得向任何單位和個人泄露招標限制價?！?〕招標限制價編制實行回避制度，但凡與投標單位有干脆或間接聯(lián)系的工作人員，不得參與招標限制價編制工作。但凡參與編制招標限制價的工作人員，不得再承當招標限制價的審查、審定工作。七、招標限制價成果審查1.本環(huán)節(jié)是招標限制價成果審查，主要工作步驟是選擇適當審查方法、審查、調整招標限制價，目的是確定招標限制價成果精確、完整，并把招標限制價限制在相宜的價格水平?！?〕招標限制價的審查工作應在保密的環(huán)境中進展，審查完成后應馬上密封，按時送達，以保證順當開標?！?〕全部接觸招標限制價審查的工作人員都負有保密的責任，開標前不得向任何單位和個人泄露招標限制價?！?〕招標限制價審查實行回避制度，但凡與投標單位有干脆或間接聯(lián)系的工作人員，不得參與招標限制價審查工作。但凡參與編制招標限制價的工作人員，不得再承當招標限制價的審查、審定工作。〔4〕招標招標限制價文件應當由造價工程師簽字，并加蓋造價工程師執(zhí)業(yè)專用章。八、資料歸檔及總結本環(huán)節(jié)是資料歸檔及總結，包括確定招標限制價成果的完備性及交付、詢問效勞回訪與總結、詢問資料的整理與歸檔三個步驟，目的是確保招標限制價成果滿意相關要求，并且進展資料的整理歸檔，以便資料的查閱與共享。招標限制價文件須按規(guī)定經(jīng)工程負責人或造價工程師簽發(fā)后能才交付。所交付的招標限制價文件的數(shù)量、規(guī)格、形式等應滿意詢問合同的規(guī)定，并且符合國家及行業(yè)的相關標準。九、編制總結〔1〕一個招標工程只能設立一個招標限制價；〔2〕招標限制價應當反映招標限制價編制期的市場價格水平；〔3〕政府投資和政府融資工程招標設置招標限制價，其招標限制價價格不得超出政府批準的初步設計投資概算；〔4〕在招標限制價編制、審查過程中出現(xiàn)泄漏招標限制價的違法行為，由有關行政監(jiān)視部門依據(jù)國家法律、法規(guī)和規(guī)章的有關規(guī)定進展處分；〔5〕招標限制價編制單位在建筑工程計價活動中有意抬高、壓低價格或者供應虛假報告的，由建立行政主管部門依據(jù)國家法律、法規(guī)和規(guī)章的有關規(guī)定處理；〔6〕有關行政監(jiān)視部門在處理有關招標限制價投訴過程中認為必要的，可以責成招標人和投訴人共同托付具有相應工程造價詢問資質的中介機構〔以下簡稱鑒定機構〕對招標限制價進展鑒定。八、說明1.本清單中的基價=主材基價+主材總損耗+其它費，該基價不含綜合費、利潤、稅金，取費標準按本清單的取費程序表。公式中的主材基價為材料到工地價，不含卸車費；主材總損耗包含材料的卸車損耗、開料損耗、加工損耗、施工損耗、二次運輸損耗等損耗在內；其它費包含人工費、機械費、輔材費、材料卸車費、材料(乙方自行選購 的材料)所須的各種檢測費及試驗費、材料場內二次運輸費、合同工期內的趕工費、施工水電費、技術措施費、文明施工費、雨季或異樣氣候施工措施費、垃圾清運到甲方指定地點堆放費用、現(xiàn)場經(jīng)費等費用。2.本清單中的包干單價包含的內容：人工費、機械費、材料費〔含代供代扣代付材料的卸車、場內運轉、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作所發(fā)生的費用在內〕、搭拆腳手架工料費用、石材磨邊、材料加工〔含甲供塊料加工〕、開槽、防污、防水、以及幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費、吊裝費、工程及材料(乙方自行選購 的材料)所須的各種檢測費及試驗費〔包含幕墻的“四性〞試驗檢測費和試驗的試件材料費及安裝人工費〕、各種材料損消耗、卸車費、材料場內二次運輸費、負責其它專業(yè)承包人施工收邊收口