2024全新入幼兒園房屋租賃合同

合同編號：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、幼兒園房屋基本情況1.1甲方出租的幼兒園房屋位于_______（幼兒園地質(zhì)），建筑面積為_______平方米。1.2幼兒園房屋的產(chǎn)權證號為：_______，甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月書面通知甲方，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方按季度支付租金，每個季度首月的前_______個工作日內(nèi)支付當季度的租金。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將幼兒園房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、幼兒園房屋使用及維修5.1乙方租賃幼兒園房屋僅限于用于開設幼兒園，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變幼兒園房屋的使用用途。5.2乙方在租賃期間應合理使用幼兒園房屋及附屬設施，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。5.3幼兒園房屋及附屬設施的非人為損壞，由甲方負責維修，乙方應積極配合維修工作。六、合同的變更、解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變幼兒園房屋使用用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期租金的_______%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向幼兒園房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：幼兒園房屋產(chǎn)權證復印件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.場合：租賃幼兒園房屋用于特殊教育增加條款：a.乙方應保證其提供的特殊教育服務符合國家相關法律法規(guī)和教育標準。b.甲方有權對乙方提供的教育服務進行監(jiān)督和評估，確保教育質(zhì)量。c.乙方應定期向甲方報告特殊教育項目的進展和成果。2.場合：租賃幼兒園房屋進行營利性經(jīng)營活動增加條款：a.乙方應遵守所有適用的商業(yè)許可和經(jīng)營規(guī)定，并承擔相關稅費。b.甲方有權審查乙方的營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證明。c.乙方在進行經(jīng)營活動時，不得影響幼兒園的正常運營和周邊環(huán)境。3.場合：租賃幼兒園房屋進行短期夏令營活動增加條款：a.乙方應提供詳細的夏令營活動計劃，并確保活動安全。b.甲方有權要求乙方購買相應的活動保險。c.乙方負責夏令營期間的所有清潔和維護工作。4.場合：租賃幼兒園房屋進行藝術培訓增加條款：a.乙方應保證藝術培訓內(nèi)容健康、積極，不得傳播違法信息。b.甲方有權對培訓環(huán)境和教學材料進行審核。c.乙方需定期對教學設施進行安全檢查和維護。5.場合：租賃幼兒園房屋進行國際教育合作項目增加條款：a.乙方應遵守國家關于國際教育合作的相關政策和規(guī)定。b.甲方有權審查乙方的合作方資質(zhì)和合作協(xié)議。c.乙方需確保所有外籍教師和工作人員具備合法的工作許可。附件列表及要求說明：1.幼兒園房屋產(chǎn)權證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含房屋產(chǎn)權證號、房屋地質(zhì)、建筑面積等信息。2.乙方法人營業(yè)執(zhí)照復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含營業(yè)執(zhí)照號、公司名稱、經(jīng)營范圍等信息。3.乙方法人代表聯(lián)系明復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含法人代表姓名、聯(lián)系號等信息。4.幼兒園房屋平面圖要求：必須是最新更新的平面圖，包含房屋內(nèi)部結構和尺寸。5.租賃合同簽字頁要求：必須是甲乙雙方簽字（或蓋章）的原始文件，包含簽訂日期。實際操作中的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用幼兒園房屋期間造成設施損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應承擔損壞設施的修復或賠償責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應支付滯納金，并盡快補齊租金。3.問題：租賃期間甲方需要提前解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。4.問