2024年商業(yè)物業(yè)管理合同范本模板(兩篇)

商業(yè)物業(yè)管理合同范本模板(兩篇)第一篇：商業(yè)物業(yè)管理合同范本甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________1.2物業(yè)地質(zhì)：__________1.3物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)物業(yè)1.4建筑面積：__________1.5物業(yè)用途：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和清潔；（2）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)和消防管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)公共設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（6）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和垃圾清運(yùn)；（7）物業(yè)公共設(shè)施的維修和更新；（8）物業(yè)公共區(qū)域的安全隱患排查和整改；（9）物業(yè)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備檢查和維修；（10）物業(yè)公共區(qū)域的公共活動(dòng)組織和協(xié)調(diào)。（1）提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（2）提供物業(yè)維修和保養(yǎng)服務(wù)；（3）提供物業(yè)安全保衛(wèi)和消防管理服務(wù)；（4）提供物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（5）提供物業(yè)公共設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)服務(wù)；（6）提供物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理服務(wù)；（7）提供物業(yè)公共區(qū)域的清潔和垃圾清運(yùn)服務(wù)；（8）提供物業(yè)公共設(shè)施的維修和更新服務(wù)；（9）提供物業(yè)公共區(qū)域的安全隱患排查和整改服務(wù)；（10）提供物業(yè)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備檢查和維修服務(wù)；（11）提供物業(yè)公共區(qū)域的公共活動(dòng)組織和協(xié)調(diào)服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整，需提前一個(gè)月通知甲方。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________%向乙方支付滯納金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_________元。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：__________第二篇：商業(yè)物業(yè)管理合同范本甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________1.2物業(yè)地質(zhì)：__________1.3物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)物業(yè)1.4建筑面積：__________1.5物業(yè)用途：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和清潔；（2）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)和消防管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)公共設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（6）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和垃圾清運(yùn)；（7）物業(yè)公共設(shè)施的維修和更新；（8）物業(yè)公共區(qū)域的安全隱患排查和整改；（9）物業(yè)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備檢查和維修；（10）物業(yè)公共區(qū)域的公共活動(dòng)組織和協(xié)調(diào)。（1）提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（2）提供物業(yè)維修和保養(yǎng)服務(wù)；（3）提供物業(yè)安全保衛(wèi)和消防管理服務(wù)；（4）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理增加條款：（1）商業(yè)綜合體商戶管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)部商戶的管理工作，包括商戶入駐、退租、合同簽訂、租金收繳等。（2）商業(yè)綜合體活動(dòng)策劃：乙方應(yīng)提供商業(yè)綜合體各類(lèi)活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施服務(wù)，提升商業(yè)氛圍和客戶體驗(yàn)。（3）商業(yè)綜合體品牌推廣：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體品牌的宣傳和推廣工作，提高商業(yè)綜合體知名度和影響力。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高端寫(xiě)字樓物業(yè)管理增加條款：（1）高端寫(xiě)字樓安全保衛(wèi)：乙方應(yīng)提供高端寫(xiě)字樓的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括人員出入管理、車(chē)輛管理、安全巡查等。（2）高端寫(xiě)字樓環(huán)境維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)高端寫(xiě)字樓的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施清潔工作，確保良好的辦公環(huán)境。（3）高端寫(xiě)字樓綜合服務(wù)：乙方應(yīng)提供高端寫(xiě)字樓內(nèi)部綜合服務(wù)，包括會(huì)議室預(yù)訂、快遞收發(fā)、員工食堂管理等。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：科技園區(qū)物業(yè)管理增加條款：（1）科技園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)科技園區(qū)內(nèi)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和更新工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）科技園區(qū)安全風(fēng)險(xiǎn)管理：乙方應(yīng)提供科技園區(qū)安全風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，包括安全隱患排查、應(yīng)急預(yù)案制定和實(shí)施等。（3）科技園區(qū)環(huán)境優(yōu)化：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)科技園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施清潔工作，創(chuàng)造優(yōu)美的工作和生活環(huán)境。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：酒店式公寓物業(yè)管理增加條款：（1）酒店式公寓客房管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店式公寓客房的日常管理工作，包括客房清潔、床上用品更換等。（2）酒店式公寓客戶服務(wù)：乙方應(yīng)提供酒店式公寓客戶服務(wù)，包括入住接待、行李搬運(yùn)、客房預(yù)訂等。（3）酒店式公寓綜合服務(wù)：乙方應(yīng)提供酒店式公寓內(nèi)部綜合服務(wù)，包括健身房、游泳池、餐廳等設(shè)施的管理和維護(hù)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理增加條款：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色服務(wù)：乙方應(yīng)提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色服務(wù)，包括藝術(shù)展覽、文化活動(dòng)策劃和組織等。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各類(lèi)設(shè)施的管理和維護(hù)，包括藝術(shù)工作室、展覽館等。（3）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境優(yōu)化：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施清潔工作，創(chuàng)造藝術(shù)氛圍的工作和生活環(huán)境。附件列表及要求：1.附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。2.附件2：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式、支付周期等。3.附件3：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的基本信息，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期等。4.附件4：物業(yè)公共區(qū)域規(guī)劃圖要求：提供物業(yè)公共區(qū)域的規(guī)劃圖，明確各區(qū)域的功能和布局。5.附件5：物業(yè)安全管理規(guī)章制度要求：詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的規(guī)章制度，包括人員出入管理、車(chē)輛管理、安全巡查等方面的規(guī)定。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)頻次。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式和支付周期，避免費(fèi)用爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的