(增加特殊條款)車位買賣協(xié)議合同范本

(增加特殊條款)車位買賣協(xié)議合同范本合同編號：_______車位買賣協(xié)議合同范本甲方（賣方）：__________聯(lián)系號：__________住質(zhì)：__________乙方（買方）：__________聯(lián)系號：__________住質(zhì)：__________鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的車位，乙方愿意購買該車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車位買賣相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條車位基本信息1.1車位地質(zhì)：__________1.2車位編號：__________1.3車位面積：__________第二條車位價格及支付方式2.1車位總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將車位總價一次性支付給甲方。第三條車位交付3.1甲方應于收到乙方支付的車位總價之日起__________個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2車位交付時，甲方應將車位的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。第四條車位使用及管理4.1乙方購買車位后，有權(quán)按照車位的實際用途使用車位。4.2車位使用過程中，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。第五條甲方的陳述與保證5.1甲方保證其對出售的車位擁有完全的所有權(quán)，且車位的所有權(quán)不存在任何爭議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證在本合同簽訂前，已將車位的實際情況如實告知乙方。第六條乙方的陳述與保證6.1乙方購買車位的目的是用于停放車輛，乙方已充分了解并接受車位的實際情況。6.2乙方保證其購買車位的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.2因甲方原因?qū)е萝囄粺o法交付或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的車位總價款及賠償損失。7.3因乙方原因?qū)е聼o法履行本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：1.車位所有權(quán)證書復印件2.車位使用權(quán)證書復印件3.物業(yè)管理規(guī)定========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)停車場車位買賣：條款增加：a.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：合同中應明確乙方購買車位后，甲方需協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。b.車位租賃管理：如乙方購買車位用于出租，合同中應包含車位租賃管理條款，明確租賃雙方的權(quán)利和義務。c.商業(yè)停車場運營規(guī)定：合同中應包含商業(yè)停車場運營規(guī)定，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。2.地下車位買賣：條款增加：a.地下車位結(jié)構(gòu)安全：合同中應明確甲方保證地下車位的結(jié)構(gòu)安全，無滲水、坍塌等安全隱患。b.地下車位配套設施：合同中應包含地下車位配套設施的維護和管理責任，明確雙方的權(quán)利和義務。c.地下車位安全出口：合同中應包含地下車位安全出口的設置和使用規(guī)定，確保乙方在使用過程中的安全。3.社區(qū)車位買賣：條款增加：a.社區(qū)車位管理規(guī)定：合同中應包含社區(qū)車位管理規(guī)定，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。b.社區(qū)車位維修責任：合同中應明確社區(qū)車位的維修責任，確保乙方在使用過程中的權(quán)益。c.社區(qū)車位使用權(quán)限制：合同中應明確社區(qū)車位使用權(quán)的限制，如禁止擅自改變車位用途等。4.公共停車場車位買賣：條款增加：a.公共停車場管理規(guī)定：合同中應包含公共停車場管理規(guī)定，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。b.公共停車場安全責任：合同中應明確公共停車場的安全責任，確保乙方在使用過程中的安全。c.公共停車場車位使用權(quán)：合同中應明確乙方購買車位后的使用權(quán)，如禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等。5.個人車位買賣：條款增加：a.個人車位使用權(quán)：合同中應明確乙方購買車位后的使用權(quán)，如禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等。b.個人車位維修責任：合同中應明確個人車位的維修責任，確保乙方在使用過程中的權(quán)益。c.個人車位相鄰關(guān)系：合同中應明確個人車位相鄰關(guān)系的處理方式，如停車糾紛等。附件列表及要求說明：1.車位所有權(quán)證書復印件：要求清晰、完整，包含車位所有權(quán)人的信息、車位地質(zhì)、面積等。2.車位使用權(quán)證書復印件：要求清晰、完整，包含車位使用權(quán)人的信息、車位地質(zhì)、面積等。3.物業(yè)管理規(guī)定：要求為最新版本，包含車位的物業(yè)管理規(guī)定，如停車規(guī)則、維修責任等。實際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法：1.車位產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應核實車位的所有權(quán)證書和使用權(quán)證書，確保車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.車位交付延遲：在合同中明確車位交付的時間，并約定違約責任，如甲方延遲交付，應支付違約金。3.車位使用權(quán)限制：在合同中明確車位的用途和使用權(quán)的限制，如禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等，以避免糾紛。4.車位維修責任不明確：在合同中明確車位的維修責任，如甲方負責維修，應在合同中約定維修的時間和范圍。5.車位相鄰關(guān)系糾紛：在合同中明確車位相鄰關(guān)系的處理方式，如停車糾紛等，以避免糾紛的發(fā)生。繼續(xù)列出實際操作過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項，以及具體的解決辦法：6.車位尺寸或規(guī)格不符合預期：在簽訂合同前，乙方應實地測量車位，確保車位的尺寸和規(guī)格符合自己的需求。合同中應詳細描述車位的尺寸和規(guī)格，以及乙方對車位的驗收權(quán)利。7.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)復雜：合同中應明確甲方有義務協(xié)助乙方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并約定辦理的具體期限。同時，乙方應提前了解相關(guān)政府部門的要求和流程，確保手續(xù)能夠順利完成。8.車位價格波動：合同中應約定車位的固定價格，并明確價格調(diào)整的條件和方式。如果市場價格波動較大，雙方可以協(xié)商是否需要調(diào)整價格。9.車位的使用和維護費用：合同中應明確車位的使用和維護費用由誰承擔，以及費用的支付方式和時間。如果涉及物業(yè)管理費，應詳細列出費用標準和支付頻率。10.車位的配套設施故障：合同中應包含車位配套設施的保修期限和維護責任。如果配套設施在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方應負責修復或更換。11.車位所在區(qū)域規(guī)劃變更：在簽訂合同前，乙方應了解車位所在區(qū)域的規(guī)劃情況，以防止未來因城市規(guī)劃變更導致車位使用受限。合同中可以約定，如因規(guī)劃變更影響車位使用，乙方有權(quán)解除合同。12.車位買賣合同的解除條件：合同中應明確雙方解除合同的條件和程序，以及解除合同后的責任和賠償問題。13.法律法規(guī)變化：合同中應包含一條條款，說明如果合同執(zhí)行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，或者協(xié)商解決。14.不可抗力因素：合同中應包含不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生時的處理辦法，包括延長履行期限、部分或全部免除責任等。15.合同爭議解決機制：合同中應明確爭議解決的方式和地點，如選擇仲裁還是訴訟，以及