公寓購房合同樣式合集3篇

公寓購房合同樣式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：XX賣方(以下簡稱甲方)：XX買方(以下簡稱乙方)：XX依據(jù)《民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，簽訂本合同并共同遵守。XX一、商品房基本狀況XX1.甲方依據(jù)房許字第號(hào)《商品房銷售許可證》將坐落在市區(qū)路(街)號(hào)(小區(qū))號(hào)樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))單元層室廳號(hào)(管理號(hào))的商品房出售給乙方。XX2.乙方購買商品房套，建筑面積(大寫)平方米，(小寫)平方米。房屋建筑面積以市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。XX3.乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權(quán)年限至****年**月**日。XX4.甲方于****年**月**日前將上述所列房屋交付乙方使用。XX5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外，還有等設(shè)施。XX二、總價(jià)款及付款方式XX1.經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方，總價(jià)款(小寫)元，(大寫)元。XX2.自本合同簽訂之日起**日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購房定金元。XX3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于****年**月**日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時(shí)沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額(元)付款日期XX定金****年**月**日XX一期(大寫)(小寫)****年**月**日XX二期(大寫)(小寫)****年**月**日XX三期(大寫)(小寫)****年**月**日XX四期(大寫)(小寫)****年**月**日XX五期(大寫)(小寫)****年**月**日XX貸款(大寫)(小寫)****年**月**日4.其中第期乙方申請(qǐng)貸款，付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款，且乙方無力支付該款項(xiàng)的，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方有意造成貸款未獲批準(zhǔn)，或乙方逾期不申請(qǐng)貸款，另一方有權(quán)要求對(duì)方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。XX三、面積誤差XX該商品房交付時(shí)，實(shí)際建筑面積與合同商定面積誤差超過商定面積%時(shí)，乙方可選擇下列任一種方式處理：XX1.乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;XX2.乙方同意接受房屋。每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整;XX3.。XX四、合同登記XX自本合同簽訂之日起**日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時(shí)鑒證或公證;稅費(fèi)按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。如因一方緣由造成另一方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對(duì)方按房款的%賠償并有權(quán)要求解除合同。XX五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)XX甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格，同時(shí)必需實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。XX六、產(chǎn)權(quán)登記XX乙方應(yīng)于房屋交付**日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)登記，甲方應(yīng)予幫助。XX七、設(shè)計(jì)變更的商定預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí)，必需在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后天內(nèi)書面通知乙方，乙方必需在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商全都，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。XX八、配套設(shè)施的承諾XX甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：XX1.;XX2.;XX3.;XX4.;XX5.。XX九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用XX乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康姆课萁Y(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。XX甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。XX十、合同的變更和解除XX1.甲方如因不行抗力的緣由造成房屋停建、緩建，應(yīng)在**日內(nèi)通知對(duì)方變更或解除合同。XX2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的，除應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，無權(quán)要求對(duì)方連續(xù)履行合同;而守約方要求連續(xù)履行的，對(duì)方必需履行。XX3.房屋未達(dá)到國家**省市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未達(dá)到雙方商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。XX4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在**日內(nèi)到合同登記機(jī)關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。十一、違約責(zé)任XX1.甲方如未按商定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金。XX如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責(zé)任：XX(1)終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計(jì)算至實(shí)際還款日的違約金;XX(2)甲方向乙方支付上述按日計(jì)算的違約金，合同連續(xù)履行。XX2.乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任：XX(1)終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除上述按日計(jì)算的違約金在**日內(nèi)退還乙方;XX(2)乙方向甲方支付上述按日計(jì)算的違約金，合同連續(xù)履行。XX3.甲方交付房屋設(shè)施、裝修不符合合同商定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達(dá)到商定標(biāo)準(zhǔn)的`差額，并要求甲方付房款總額%的違約金。XX十二、爭議的解決方式XX甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：XX1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;XX2.直接向人民法院起訴。XX十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交**市場登記機(jī)關(guān)一份、鑒證或公證機(jī)關(guān)一份。XX十四、雙方承認(rèn)的附加條款。XX十五、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。本合同及補(bǔ)交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。XX十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。XX十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。XX十八、商品房平面圖作為本合同附件。XX甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)XX營業(yè)執(zhí)照號(hào)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)或身份證號(hào)：XX地址：XX地址：XX法定代表人(簽名)XX法定代表人(簽名)XX代理人：XX代理人：XX開戶銀行：開戶銀行：XX賬號(hào)：XX賬號(hào)：XX電話：XX電話：XXXX編碼：XX編碼：XX鑒證或公證部門意見房產(chǎn)管理部門意見XX鑒證或公證機(jī)關(guān)(章)登記機(jī)關(guān)(章)XX經(jīng)辦人XX經(jīng)辦人XX鑒證或公證日期XX登記日期XX附件：商品房平面圖(略公寓購房合同樣式(第二篇)公寓購房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱]（以下簡稱“買方”）地址：[買方地址]乙方：[乙方名稱]（以下簡稱“賣方”）地址：[賣方地址]在買方經(jīng)過充分了解并同意購買賣方所持有的下述公寓房產(chǎn)后，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下購房合同：第一條購房房產(chǎn)描述1.買方同意購買位于[公寓地址]的公寓房產(chǎn)，具體房產(chǎn)面積約為[房產(chǎn)面積]平方米，詳見附件[房產(chǎn)圖紙]。2.公寓房產(chǎn)由賣方依法取得并具備合法使用性質(zhì)，出售前未形成任何抵押、查封、租賃等糾紛。第二條價(jià)格及支付方式1.公寓房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[購房總價(jià)]（大寫：[購房總價(jià)大寫]）萬元。買方應(yīng)在簽署本合同后3日內(nèi)支付定金[定金金額]（大寫：[定金金額大寫]）萬元。2.買方應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[剩余款項(xiàng)]（大寫：[剩余款項(xiàng)大寫]）萬元。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交房期限]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。2.交付期間，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯質(zhì)量問題，買方可要求賣方修復(fù)或更換，確保滿足買方的居住要求。3.如經(jīng)買方同意，賣方可以提前將房屋交付買方。第四條房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、不存在法律糾紛，并提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.雙方同意在支付完剩余款項(xiàng)后，由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第五條合同解除1.買方在簽訂本合同時(shí)支付的定金，在下述情況下不予以退還：a)買方主動(dòng)解除本合同；b)買方故意拖延支付剩余款項(xiàng)，逾期超過30日；c)買方提供虛假信息致使本合同無效。2.賣方在簽訂本合同時(shí)支付的定金，在下述情況下應(yīng)雙倍退還給買方：a)賣方不按時(shí)交付房屋；b)賣方提供虛假房屋信息致使本合同無效。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)圖紙、房屋過戶手續(xù)材料等。3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自[合同生效日期]生效。4.本合同的任何修改、補(bǔ)充、終止或解釋的事宜，需經(jīng)雙方書面協(xié)議，合同附件作為本合同不可分割的組成部分。摘要：本合同系買方與賣方就購買位于[公寓地址]的公寓房產(chǎn)達(dá)成的一種約定。合同明確了購房房產(chǎn)描述、價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)以及合同解除等關(guān)鍵內(nèi)容。合同自[合同生效日期]起生效，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。注：本范文僅供參考，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。請(qǐng)?jiān)诤炇鸷贤白稍儗I(yè)律師進(jìn)行法律審核。公寓購房合同樣式(第三篇)公寓購房合同合同編號(hào)：（填寫合同編號(hào)）甲方：（購房者姓名/購房公司名稱）地址：（甲方地址）電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（開發(fā)商/賣方名稱）地址：（乙方地址）電話：（乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方愿意購買乙方所建公寓，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本信息1.項(xiàng)目名稱：（填寫項(xiàng)目名稱）2.房屋地址：（填寫房屋地址）3.房屋樓棟、單元、層、號(hào)：（填寫房屋具體位置）4.建筑面積：（填寫房屋建筑面積）5.房屋所有權(quán)歸屬：（填寫房屋所有權(quán)情況）第二條交易總價(jià)及付款方式1.房屋總價(jià)：（填寫房屋總價(jià)）2.首付款：（填寫首付款金額和支付方式）3.貸款：（填寫貸款金額和支付方式）4.尾款：（填寫尾款金額和支付方式）第三條房屋交付時(shí)間及質(zhì)量保證1.房屋交付時(shí)間：（填寫房屋交付時(shí)間）2.房屋質(zhì)量保證期：（填寫質(zhì)量保證期限）第四條買賣手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用1.甲方應(yīng)提供的材料：（填寫甲方需要提供的購房手續(xù)材料）2.乙方應(yīng)提供的材料：（填寫乙方需要提供的售房手續(xù)材料）3.買賣過程中的相關(guān)稅費(fèi)：（填寫相關(guān)稅費(fèi)詳情）第五條