深圳市房地產(chǎn)交易合同合集3篇

深圳市房地產(chǎn)交易合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。當(dāng)事人基本信息：賣方：******姓名：*****國(guó)籍/地區(qū)：***身份證/護(hù)照號(hào)碼：**聯(lián)系方式：****通訊地址：****郵政編碼：****所占份額：******公司或機(jī)構(gòu)名稱：**營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：***所占份額：****通訊地址：****郵政編碼：****法定代表人：***聯(lián)系方式：****身份證/護(hù)照號(hào)碼：**代理人：聯(lián)系方式：**身份證/護(hù)照號(hào)碼：**通訊地址：****郵政編碼：****共有權(quán)人：******姓名：*****國(guó)籍/地區(qū)：***身份證/護(hù)照號(hào)碼：**聯(lián)系方式：****通訊地址：****郵政編碼：****所占份額：******公司或機(jī)構(gòu)名稱：**營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：***所占份額：******通訊地址：****郵政編碼：****法定代表人：聯(lián)系方式：*身份證/護(hù)照號(hào)碼：**買方：******姓名：*****國(guó)籍/地區(qū)：***身份證/護(hù)照號(hào)碼：**郵政編碼：****通訊地址：****聯(lián)系方式：**所占份額：******公司或機(jī)構(gòu)名稱：**營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：***所占份額：******通訊地址：****郵政編碼：******法定代表人：***聯(lián)系方式：****身份證/護(hù)照號(hào)碼：**代理人：****聯(lián)系方式：****身份證/護(hù)照號(hào)碼：**通訊地址：****郵政編碼：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：******。房地產(chǎn)證號(hào)為：***。房地產(chǎn)用途為：******登記建筑面積為：**平方米。套內(nèi)建筑面積為：**平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自*年***月***日至*年***月***日止。該房地產(chǎn)于*年***月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每方米建筑面積人民幣：******佰**元角分(小寫：*****元)。其次條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào),月租**元整(小寫)，租期自*年***月***日至*年***月日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍舊有效。賣方須于前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。”第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：******億仟佰**萬(wàn)仟佰**元角分(小寫：*****元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：******億仟佰**萬(wàn)仟佰**元角分(小寫：*****元)。買方同意按以下方式支付：******本合同簽訂時(shí)，元)。本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：******億仟佰**萬(wàn)仟分(小寫：元)。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：******佰**萬(wàn)仟佰**元角2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第*種：1、交由居間方托管；2、其它：第八條【付款方式】買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第*種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：******億仟佰拾元角分(小寫：元)：1、一次性付款買方須于*年***月***日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于*年***月***日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：******億仟佰**萬(wàn)仟佰**元角分(小寫：****元)至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2)買方須于*年***月***日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第*種方式處理：○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?！?、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付等全部款項(xiàng)。3、買賣雙方商定的其他付款方式：上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的(因銀行貸款緣由導(dǎo)致買方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第*種(只能選擇其中一種)方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第十條【稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)】按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)托付公證費(fèi)。其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：******上述項(xiàng)由賣方支付。上述項(xiàng)由買方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費(fèi)，按以下第方式處理：1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由*方繳納。3、其他：買方支付：%；賣方支付：*****%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商轉(zhuǎn)變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買支付違約金，合同連續(xù)履行。第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新居產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第十六條【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條【合同附件】本合同共有附**份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)XX法律，實(shí)行下列第*種方式解決：1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；3、向人民法院起訴。其次十條【合同數(shù)量及持有】本合同一**份，賣**份，買**份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。其次十一條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。其次十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：***買方(簽章)：******賣方代理人(簽章)：*買方代理人(簽章)：*********年***月年深圳市房地產(chǎn)交易合同(第二篇)合同編號(hào):[合同編號(hào)]摘要:本合同由甲方（出售方）和乙方（購(gòu)買方）簽訂，關(guān)于深圳市的房地產(chǎn)交易事宜。本合同涉及的交易房產(chǎn)位于深圳市[房產(chǎn)地址]。以下是雙方在交易過(guò)程中需要遵守的條款和條件。合同正文:第一條：合同目的本合同的目的是規(guī)定甲方出售房產(chǎn)并乙方購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)益和責(zé)任。第二條：房產(chǎn)描述甲方確認(rèn)將其位于深圳市[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出售給乙方。房產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：[房產(chǎn)描述]第三條：交易價(jià)格1.乙方同意以[貨幣類型和金額]的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，甲方同意接受該價(jià)格。2.交易價(jià)格應(yīng)當(dāng)在此合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付完成。第四條：權(quán)利和責(zé)任1.房產(chǎn)權(quán)利：在乙方支付完交易價(jià)格后，甲方應(yīng)立即過(guò)戶房產(chǎn)的權(quán)利給乙方。2.免責(zé)條款：甲方保證房產(chǎn)在簽訂本合同時(shí)沒(méi)有產(chǎn)生任何權(quán)利糾紛和抵押等限制。若發(fā)現(xiàn)任何權(quán)利糾紛或限制，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第五條：違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方無(wú)故違約拒絕出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[違約金比例]。2.乙方違約責(zé)任：如乙方無(wú)故違約拒絕購(gòu)買房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[違約金比例]。第六條：法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同受中國(guó)法律管轄，所有爭(zhēng)議應(yīng)提交至深圳市人民法院解決。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第七條：補(bǔ)充協(xié)議除本合同外，雙方?jīng)]有任何其他口頭或書面協(xié)議。任何補(bǔ)充或修改本合同的協(xié)議應(yīng)以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)有效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽名：簽名：日期：日期：深圳市房地產(chǎn)交易合同(第三篇)合同編號(hào):[編號(hào)]深圳市房地產(chǎn)交易合同甲方:[甲方姓名/公司名稱]地址:[甲方地址]電話:[甲方電話]身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:[身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方:[乙方姓名/公司名稱]地址:[乙方地址]電話:[乙方電話]身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:[身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房地產(chǎn)交易合同：第一條：房源信息1.1甲方將房產(chǎn)位于深圳市的具體房源信息如下：房產(chǎn)地址:[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積:[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì):[房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)]其他描述:[其他描述]第二條：交易條款2.1乙方同意購(gòu)買甲方所提供的上述房產(chǎn)，確定購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣[金額]（大寫：[大寫金額]）。2.2甲方確認(rèn)收到乙方作為購(gòu)房定金的人民幣[金額]（大寫：[大寫金額]）。2.3雙方同意在合同簽署日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款人民幣[金額]（大寫：[大寫金額]）至甲方指定賬戶。2.5若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房尾款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房尾款金額的[違約金百分比]%。2.6甲方完全履行過(guò)戶手續(xù)后，將房產(chǎn)的所有權(quán)交付給乙方。第三條：其他條款3.1雙方確認(rèn)在交易過(guò)程中不涉及其他乙方或其他甲方相同的房產(chǎn)。3.2雙方同意在交易過(guò)程中誠(chéng)實(shí)守信，及時(shí)履行合同義務(wù)。3.3合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日，自動(dòng)失效。第四條：爭(zhēng)議解決4.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，若無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則提交深圳市相關(guān)司法機(jī)