購(gòu)房合同模板

第頁(yè)共頁(yè)購(gòu)房合同模板購(gòu)房合同甲方（出售方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買方）：地址：聯(lián)系方式：本合同由甲、乙雙方遵照自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方出售的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方擁有合法所有權(quán)的房屋位于（具體房屋地址），房屋坐落在（具體地點(diǎn)），土地使用權(quán)歸甲方所有。1.2房屋的建筑面積為（具體建筑面積），由甲方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)量。1.3房屋的用途為住宅，乙方有權(quán)自由使用房屋。1.4房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為（具體編號(hào)），土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為（具體編號(hào)）。第二條房屋價(jià)格和支付方式2.1房屋總價(jià)為（具體價(jià)格），以人民幣計(jì)算。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的30%作為定金。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體期限）內(nèi)，向甲方支付剩余房款。2.3乙方應(yīng)在支付房屋總價(jià)之前，確認(rèn)房屋的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性，并簽署確認(rèn)書(shū)。第三條房屋交付3.1房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。3.2甲方在房屋交付之前應(yīng)確保房屋的基本功能正常運(yùn)作，并向乙方提供符合要求的相關(guān)證明文件。第四條房屋過(guò)戶4.1乙方支付房款后，甲方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋的過(guò)戶費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。4.3房屋過(guò)戶完成后，甲、乙雙方應(yīng)共同簽署房屋過(guò)戶確認(rèn)書(shū)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1因甲方的原因?qū)е路课葙|(zhì)量存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。5.2乙方有權(quán)在房屋交付之日起（具體期限）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)提供書(shū)面報(bào)告給甲方。5.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，將視為乙方已接受房屋的質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金。6.3若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房款。第七條合同變更7.1本合同的任何變更應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更本合同的條款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若甲、乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3若協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以選擇提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為（具體期限）。9.2除本合同約定外，甲、乙雙方還可以簽署其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等效力。9.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：