租房合同協(xié)議標準

第頁共頁租房合同協(xié)議標準第一章總則第一條合同的主要內容、租約期限、租金、押金、違約責任、租賃方的權利和義務等事項。第二章出租方的權利和義務第二條出租方有權依法收取租金，并有權收回租賃物。第三條出租方有權在租賃期限內，為租賃物進行必要的修繕和保養(yǎng)。第四條出租方應當保證租賃物符合租賃的要求,并在租賃期限內為租賃物提供必要的維修和保養(yǎng)。第五條出租方不得對租賃物進行擅自處置，不得進入承租人的住處，除非租賃雙方另有約定。第三章承租方的權利和義務第六條承租方應當按照約定的時間和方式支付租金給出租方。第七條承租方有權享有租賃物的使用權，并保證按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第八條承租方應當妥善保管租賃物，如發(fā)生意外損壞，應當及時向出租方報告，并按照出租方的要求進行維修和賠償。第九條承租方應當按照協(xié)議的約定期限歸還租賃物，并保持租賃物的原狀。第十條承租方應當按照約定的方式和時間支付押金給出租方，并在租賃期滿后返還押金。第四章租金、押金和費用第十一條租金的支付方式、金額和時間應當按照雙方的協(xié)議執(zhí)行。第十二條租金應當按照約定的時間和方式支付給出租方，租金一經(jīng)支付，不得退還。第十三條押金的支付方式、金額和時間應當按照雙方的協(xié)議執(zhí)行。第十四條承租方在租賃期滿后，如沒有違約，出租方應當按照協(xié)議的約定退還押金。第十五條其他費用（如水、電、氣、網(wǎng)絡、物業(yè)等費用）的支付方式、金額和時間應當按照雙方的協(xié)議執(zhí)行。第十六條根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的租金調整、押金百分比以及其他費用調整，雙方可以協(xié)商確定。第五章違約責任第十七條出租方未按照約定提供租賃物的，承租方可以要求解除合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金。第十八條出租方未按照約定進行維修和保養(yǎng)租賃物的，承租方可以要求解除合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金。第十九條承租方未按照約定支付租金的，出租方可以要求解除合同，并要求承租方支付違約金。第二十條承租方擅自改變租賃物的結構和用途的，出租方可以要求解除合同，并要求承租方支付違約金。第二十一條出租方、承租方雙方均違約的，應當協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決的，可以依法申請仲裁或訴訟。第二十二條出租方、承租方均違約的，違約方應當支付違約金。第六章合同解除和續(xù)租第二十三條合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租。第二十四條如一方提前通知對方終止合同的，應當提前一定期限通知對方，并支付相應的違約金。第二十五條合同解除時，出租方應當檢查租賃物的原狀，并寄回承租方支付的押金（如有）。第二十六條合同解除時，承租方應當按照約定清理租賃物，并將租賃物歸還給出租方。第七章保密條款第二十七條雙方應當對租房合同的內容嚴格保密，未經(jīng)協(xié)議的一方同意，不得向第三方透露租房合同的內容。第八章爭議解決第二十八條雙方在租房合同的履行中發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決的，可以依法申請仲裁或訴訟。第二十九條雙方同意將爭議提交仲裁機構且服從仲裁裁決，仲裁裁決是終局的。第九章附則第三十條本合同一式兩份，出租方一份，承租方一份，具有同等法律效力。第三十一條本合同的附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三十二條本合同的任何修改和補充必須