租房合同租金調(diào)整條款

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、租金調(diào)整條款4.1在租賃期限內(nèi)，如遇到市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期屆滿前一個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度原則上不超過(guò)_______%。具體調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。如乙方選擇解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。五、其他條款5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的安全，對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、租金調(diào)整條款五、其他條款六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、附則附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單一、房屋基本情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、租金調(diào)整條款4.1在租賃期限內(nèi)，如遇到市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期屆滿前一個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度原則上不超過(guò)_______%。具體調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。如乙方選擇解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。五、其他條款5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的安全，對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面圖（見(jiàn)附圖）附件二：房屋設(shè)施清單（見(jiàn)附表）附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋設(shè)施清單法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等活動(dòng)的法律。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.租賃合同：指出租方將房屋提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確雙方對(duì)房屋及其設(shè)施的維修責(zé)任，避免糾紛。2.租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)不明確：在合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件、幅度和方式，避免雙方對(duì)租金調(diào)整產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：合同中應(yīng)明確禁止乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。4.合同解除條件不明確：在合同中應(yīng)明確雙方解除合同的條件和程序，避免解除合同時(shí)產(chǎn)生糾紛。5.逾期支付租金的處理：在合同中應(yīng)明確逾期支付租金的處理方式，如滯納金的計(jì)算方法等。解決辦法：1.在合同中對(duì)房屋維修責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同中明確租金調(diào)整的條件、幅度和方式，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等。3.在合同中明確禁止乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中明確雙方解除合同的條件和程序，如提前通知時(shí)間、賠償方式等。5.在合同中