公寓地產(chǎn)抵債協(xié)議范本

公寓地產(chǎn)抵債協(xié)議范本甲方（債務人）：________________身份證號：________________乙方（債權人）：________________身份證號：________________鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，未能按時償還乙方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下抵債協(xié)議：第一條抵債物1.1甲方愿以其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號公寓地產(chǎn)（以下簡稱“抵債物”）抵償其所欠乙方借款本息。1.2抵債物基本情況如下：（1）建筑面積：_______平方米；（2）房屋所有權證號：_______；（3）土地使用權證號：_______；（4）其他相關權屬證明：_______。第二條債務金額2.1甲方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方欠乙方借款本金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方欠乙方借款利息人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條抵債金額3.1雙方同意，甲方以抵債物抵償債務，抵債金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2抵債金額包括甲方欠乙方借款本金、利息及乙方為實現(xiàn)債權所支付的費用。第四條抵債物交付4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將抵債物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關權屬變更手續(xù)。4.2甲方應保證抵債物權屬清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權利瑕疵。第五條權利義務轉(zhuǎn)移5.1自抵債物交付之日起，甲方所欠乙方債務全部轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方不再承擔任何還款責任。5.2乙方取得抵債物后，享有抵債物的所有權及使用權，并承擔與抵債物相關的稅費、物業(yè)管理費等費用。第六條違約責任6.1甲方未按本協(xié)議約定交付抵債物的，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定抵債金額的_______%。6.2乙方未按本協(xié)議約定支付抵債金額的，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定抵債金額的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（債權人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-公寓地產(chǎn)抵債協(xié)議范本目錄一、引言二、定義和術語三、債務和抵債物四、債務金額五、抵債金額六、抵債物交付七、權利義務轉(zhuǎn)移八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、引言1.1本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年（以下簡稱“簽署日”）簽署：甲方（債務人）：________________地址：________________乙方（債權人）：________________地址：________________1.2鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，未能按時償還乙方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下抵債協(xié)議。二、定義和術語2.1在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術語具有以下含義：“債務”指甲方所欠乙方的借款本金、利息及乙方為實現(xiàn)債權所支付的費用。“抵債物”指甲方名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號公寓地產(chǎn)?！敖桓丁敝讣追綄⒌謧锏乃袡嗪褪褂脵噢D(zhuǎn)移給乙方。三、債務和抵債物3.1甲方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方欠乙方借款本金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方愿以其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號公寓地產(chǎn)（以下簡稱“抵債物”）抵償其所欠乙方借款本息。四、債務金額4.1甲方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方欠乙方借款本金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方欠乙方借款利息人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。五、抵債金額5.1雙方同意，甲方以抵債物抵償債務，抵債金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2抵債金額包括甲方欠乙方借款本金、利息及乙方為實現(xiàn)債權所支付的費用。六、抵債物交付6.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將抵債物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關權屬變更手續(xù)。6.2甲方應保證抵債物權屬清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權利瑕疵。七、權利義務轉(zhuǎn)移7.1自抵債物交付之日起，甲方所欠乙方債務全部轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方不再承擔任何還款責任。7.2乙方取得抵債物后，享有抵債物的所有權及使用權，并承擔與抵債物相關的稅費、物業(yè)管理費等費用。八、違約責任8.1甲方未按本協(xié)議約定交付抵債物的，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定抵債金額的_______%。8.2乙方未按本協(xié)議約定支付抵債金額的，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定抵債金額的_______%。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（債權人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________十一、附件附件一：抵債物權屬證明文件請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.抵債物權屬證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、其他相關權屬證明等。2.借款協(xié)議：用于證明債務人和債權人之間的借款關系，包括借款金額、利率、還款期限等。3.利息計算明細：用于證明債務人所欠債權的利息金額。4.評估報告：對抵債物進行評估，確定抵債金額的依據(jù)。5.抵債物交付證明：證明債務人已將抵債物交付給債權人。6.權屬變更手續(xù)文件：包括但不限于過戶證明、稅費繳納憑證等。法律名詞及解釋：1.債務人：指欠債的一方，在本協(xié)議中指甲方。2.債權人：指擁有債權的一方，在本協(xié)議中指乙方。3.抵債物：指債務人用于抵償債務的財產(chǎn)，在本協(xié)議中指公寓地產(chǎn)。4.抵債金額：指債務人用以抵償債務的財產(chǎn)的價值。5.權屬變更：指將抵債物的所有權和使用權從債務人轉(zhuǎn)移到債權人的過程。6.違約金：指當一方違反協(xié)議約定時，應向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.抵債物的權屬問題：確保抵債物權屬清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權利瑕疵。2.抵債物的評估問題：確保抵債物的評估價值合理，避免評估價值低于實際價值。3.抵債物的交付問題：確保債務人按照約定時間將抵債物交付給債權人，并辦理相關權屬變更手續(xù)。4.違約責任的承擔：明確雙方違約責任，并在違約情況下及時采取法律手段維護自身權益。5.爭議解決方式：在協(xié)議中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，對抵債物進行全面的權屬調(diào)查，確保權屬清晰。2.委托具有資質(zhì)的評估機構對抵債物進行評估，確保評估價值的合理性。3.在協(xié)議中明確抵債物的交付時間和權屬變更手續(xù)，確保雙方按照約定履行。4.在違約情況下，及時采取法律手段維護自