租賃合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

合同編號：_______甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其擁有的位于__________（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2租賃房屋的詳細(xì)地址為：__________。1.3租賃房屋的面積為：__________平方米。1.4租賃房屋的租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租賃房屋的租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等；（2）租金支付時(shí)間為：每月的__日之前；（3）租金支付地點(diǎn)為：__________。三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方保證其對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)，將租賃房屋的鑰匙、相關(guān)證件及租賃合同交付給乙方。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，但必須事先征得甲方的書面同意。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備正常使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。4.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前收回租賃房屋，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額支付違約金。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及鑰匙完好無損地歸還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________目錄一、房屋基本情況二、租金及支付方式三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓四、雙方的權(quán)利和義務(wù)五、合同的解除和終止六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定附件：房屋平面圖、租賃房屋設(shè)施清單根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其擁有的位于__________（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2租賃房屋的詳細(xì)地址為：__________。1.3租賃房屋的面積為：__________平方米。1.4租賃房屋的租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租賃房屋的租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等；（2）租金支付時(shí)間為：每月的__日之前；（3）租金支付地點(diǎn)為：__________。三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方保證其對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)，將租賃房屋的鑰匙、相關(guān)證件及租賃合同交付給乙方。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，但必須事先征得甲方的書面同意。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備正常使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。4.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前收回租賃房屋，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額支付違約金。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及鑰匙完好無損地歸還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國物權(quán)法》：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)則。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋租賃權(quán)的合法性：甲方應(yīng)確保其對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。2.租賃房屋的維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋設(shè)施損壞或故障的情況。3.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金。4.轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方在轉(zhuǎn)租租賃房屋時(shí)，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.合同解除和終止：雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序解除和終止合同，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.驗(yàn)證房屋所有權(quán)的合法性：乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件，確保甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.維修和保養(yǎng)的溝通：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.租金支付的管理：乙方應(yīng)制定租金支付提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金，避免逾期支付。4.轉(zhuǎn)租權(quán)的遵守：乙方在轉(zhuǎn)租租賃房屋時(shí)，應(yīng)與甲方進(jìn)行充分溝通，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦