萬科地產(chǎn)租賃合同范本

萬科地產(chǎn)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：萬科地產(chǎn)有限公司地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：_________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方管理和查詢。2.基本信息：雙方應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫各自的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.房屋信息：明確出租房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積及用途，避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。7.房屋使用及維修：明確雙方對(duì)房屋使用和維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。8.房屋交付及退租：明確房屋交付和退租的具體流程和責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任和處罰措施。10.爭(zhēng)議解決：明確解決合同爭(zhēng)議的方式和途徑。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.保證金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃房屋的時(shí)間段。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。5.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。7.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。8.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭自住租賃場(chǎng)合描述：張先生一家計(jì)劃租住萬科的房屋作為長(zhǎng)期自住。補(bǔ)充條款：考慮到家庭生活的特殊性，可增加如下條款：“甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅安全及環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?！薄耙曳皆谧赓U期間，如因家庭成員增加需對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮并協(xié)商一致?！?.商務(wù)辦公租賃場(chǎng)合描述：李小姐的公司計(jì)劃租用萬科的辦公空間。補(bǔ)充條款：針對(duì)商務(wù)辦公需求，可添加如下條款：“甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接入、空調(diào)等，并保證其正常運(yùn)行。”“乙方如需安裝額外的辦公設(shè)備，需提前通知甲方，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全?！?.學(xué)生公寓租賃場(chǎng)合描述：大學(xué)生小王計(jì)劃租住萬科的公寓作為學(xué)生宿舍。補(bǔ)充條款：針對(duì)學(xué)生租房的特點(diǎn)，可增加如下條款：“甲方應(yīng)定期檢查房屋的安全設(shè)施，確保消防器材齊全、用電安全?！薄耙曳綉?yīng)在租賃期間保持房屋的清潔衛(wèi)生，不影響其他租戶的正常生活?！焙贤韪郊斜恚?.身份證件復(fù)印件說明：雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于確認(rèn)合同主體的合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明其對(duì)出租房屋擁有合法權(quán)益。3.租賃合同附件說明：包