個人房屋買賣合同違約責任承擔

合同編號：_______甲方（賣方）：________身份證號：________乙方（買方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的個人房屋事宜，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋地址：________。1.2房屋所有權證號：________。1.3房屋建筑面積：________平方米。1.4房屋結構：________。1.5房屋用途：________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元；（2）向不動產登記機構申請辦理房屋過戶登記前，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元；（3）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元，在辦理完畢房屋過戶登記手續(xù)后一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應于本合同生效之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，須保證房屋及其附屬設施設備齊全、完好，并承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用至交付之日。第四條違約責任4.1甲方違約責任：（1）甲方未能按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應支付乙方已付款項的_______%作為違約金；逾期超過_______日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。（2）甲方故意隱瞞房屋質量問題，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，乙方應支付甲方應付未付款項的_______%作為違約金；逾期超過_______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付定金作為賠償。（2）乙方在辦理房屋過戶登記過程中，無故拖延或拒絕辦理的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付定金作為賠償。第五條其他約定5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)，相關費用按照國家規(guī)定各自承擔。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________注：本合同僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（賣方）：________身份證號：________乙方（買方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的個人房屋事宜，達成以下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)1.1甲乙雙方就甲方擁有的個人房屋的買賣事宜，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。1.2本合同的簽訂依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。第二條合同的組成2.1本合同包括合同正文、附件和目錄。2.2合同正文包括以下章節(jié)：總則、房屋基本情況、房屋買賣價格及支付方式、房屋交付、違約責任、其他約定、爭議解決和合同生效。2.3附件包括相關證明文件、房屋產權證書、房屋平面圖等。2.4目錄用于方便查找合同內容。第二章房屋基本情況第三條房屋的描述3.1甲方房屋地址：________。3.2房屋所有權證號：________。3.3房屋建筑面積：________平方米。3.4房屋結構：________。3.5房屋用途：________。第三章房屋買賣價格及支付方式第四條房屋買賣價格4.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元。第五條支付方式5.1乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元；（2）向不動產登記機構申請辦理房屋過戶登記前，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元；（3）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元，在辦理完畢房屋過戶登記手續(xù)后一次性支付給甲方。第四章房屋交付第六條房屋交付時間6.1甲方應于本合同生效之日起_______日內，將房屋交付給乙方。第七條房屋交付要求7.1甲方交付房屋時，須保證房屋及其附屬設施設備齊全、完好，并承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用至交付之日。第五章違約責任第八條甲方違約責任8.1甲方未能按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應支付乙方已付款項的_______%作為違約金；逾期超過_______日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。8.2甲方故意隱瞞房屋質量問題，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第九條乙方違約責任9.1乙方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，乙方應支付甲方應付未付款項的_______%作為違約金；逾期超過_______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付定金作為賠償。9.2乙方在辦理房屋過戶登記過程中，無故拖延或拒絕辦理的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付定金作為賠償。第六章其他約定第十條附屬設施設備10.1房屋交付時，甲方應將房屋附屬設施設備一并交付給乙方，包括但不限于空調、熱水器、家具等。第十一條費用承擔11.1辦理房屋過戶登記過程中產生的相關費用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第七章爭議解決第十二條爭議解決方式12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章合同生效第十三條合同生效13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________注：本合同僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產權證書復印件2.房屋平面圖3.甲乙雙方的身份證明復印件4.定金收據(jù)5.首付款支付憑證6.房屋過戶登記相關文件7.房屋附屬設施設備清單法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規(guī)定了房地產交易、房地產登記、房地產中介服務等方面的法律規(guī)定。3.違約責任：指當事人違反合同約定的義務，應當承擔的法律責任。4.定金：指買賣雙方在合同中約定的一定金額，用于保證合同的履行。5.首付款：指購房款的一部分，通常在簽訂合同后支付，用于保證購房交易的進行。6.過戶登記：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的登記手續(xù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題：在交付房屋前，乙方應進行房屋檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時與甲方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。2.支付問題：乙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如遇到支付困難，應及時與甲方溝通，并尋求解決方案。3.過戶登記問題：甲乙雙方應共同協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)，如遇到登記問題，應及時與相關部門溝通解決。適用場景：本合同適用于個人之間的房屋買賣交易，包括但不限