小產權房屋買賣合同經典版

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本狀況1.1該房產位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產土地使用權性質為_______，土地使用權期限至_______年_______月_______日。第二條房屋買賣價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元將該房產出售給乙方。2.2乙方同意一次性支付購房款，付款方式為：_______（轉賬/現金/其他）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房產交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，符合合同約定的質量標準。第四條產權及售后保障4.1甲方保證該房產不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權、房屋所有權、租賃合同等。4.2甲方承諾在交易完成后_______年內，如因房屋產權問題導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如因政策調整導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號等信息真實、準確，具有購房資格。2.房屋情況：詳細描述房屋的地理位置、結構、面積等信息，確保房產證號、土地使用權證號等資料齊全。3.價格及支付：明確房價、付款方式及時間，注意付款過程中雙方的權益保障。4.交付及過戶：約定房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理，明確過戶費用承擔方。5.產權及售后：核實房屋產權狀況，確保甲方承諾的產權及售后保障符合法律法規(guī)。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔，注意違約金的計算方式。7.爭議解決：約定糾紛解決方式，選擇合適的訴訟法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產的款項。3.過戶：指將房產所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.產權：指房屋所有權、土地使用權等法律權益。5.售后保障：指甲方在交易完成后一定期限內對房屋產權問題承擔的保障責任。6.違約金：指一方違約時向對方支付的賠償款項，一般為購房款的一定比例。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬關系：補充條款：鑒于甲方與乙方為親屬關系，甲方同意在本合同簽訂之日起，將該房產過戶至乙方名下，且免收過戶費用。2.買家為首套房購買者：補充條款：甲方了解到乙方為首套房購買者，為了保障乙方的利益，甲方承諾在交易完成后五年內，如因房屋產權問題導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的法律責任。3.房屋涉及裝修改造：補充條款：甲方同意在房屋交付時，將已完成裝修改造的工程按照約定標準交付給乙方。如乙方對裝修改造工程有任何異議，可在交付之日起七個工作日內向甲方提出，甲方應根據乙方的要求進行整改。4.房屋買賣過程中出現政策變動：補充條款：如在房屋買賣過程中，發(fā)生相關政策調整導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付同期存款利息。附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原