2024年全新個(gè)人門面租賃合同版

2024全新個(gè)人門面租賃合同版甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，達(dá)成如下合同條款：一、門面基本情況1.2租賃門面面積為：________________平方米。1.3租賃門面用途為：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3首次租金支付時(shí)間為：____年____月____日前，之后每期租金支付時(shí)間為上一期租金到期日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃門面使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃門面，不得擅自改變門面用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃門面及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保門面及設(shè)施設(shè)備安全、完好。5.3乙方在租賃期間對(duì)租賃門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃門面，并保證租賃門面符合約定的用途。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃門面及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保門面及設(shè)施設(shè)備安全、完好。6.3甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)，不得無故提前解除本合同。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按照本合同約定使用租賃門面，享有租賃門面的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定提供租賃門面；（2）甲方干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)；（3）甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃門面及附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）乙方擅自改變租賃門面用途；（3）乙方從事違法活動(dòng)。九、違約責(zé)任9.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。9.2一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃門面平面圖2.租賃門面及附屬設(shè)施設(shè)備清單========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)中心門面租賃：增加條款：a.商業(yè)中心的營(yíng)業(yè)時(shí)間限制，乙方需遵守；b.商業(yè)中心的整體品牌形象維護(hù)，乙方需配合；c.商業(yè)中心的管理規(guī)定，如消防安全、物業(yè)管理等，乙方需遵守。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)門面租賃：增加條款：a.乙方需符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)資質(zhì)要求；b.乙方需參與園區(qū)的文化創(chuàng)意活動(dòng)，提升園區(qū)整體氛圍；c.園區(qū)提供的公共服務(wù)和設(shè)施使用，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。3.旅游景點(diǎn)門面租賃：增加條款：a.乙方需符合旅游景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)許可要求；b.乙方需配合旅游景點(diǎn)的整體規(guī)劃和活動(dòng)安排；c.乙方需遵守旅游景點(diǎn)的游客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)要求。4.大型超市門面租賃：增加條款：a.乙方需符合超市的經(jīng)營(yíng)品類和品牌要求；b.乙方需遵守超市的統(tǒng)一收銀和促銷活動(dòng)安排；c.超市的整體形象和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，乙方需維護(hù)。5.特色餐飲街區(qū)門面租賃：增加條款：a.乙方需符合餐飲街區(qū)的特色和定位要求；b.乙方需遵守餐飲街區(qū)的食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；c.餐飲街區(qū)的整體裝修風(fēng)格和氛圍，乙方需配合。附件列表及要求說明：1.租賃門面平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注門面的尺寸、布局、門窗位置等，以便乙方了解門面的具體情況。2.租賃門面及附屬設(shè)施設(shè)備清單：要求：詳細(xì)列出門面及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以便乙方了解門面及設(shè)施設(shè)備的情況。3.租賃門面使用權(quán)證明文件：要求：提供甲方合法擁有租賃門面使用權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃門面安全檢查報(bào)告：要求：提供租賃門面的安全檢查報(bào)告，證明門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃門面及附屬設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄：要求：提供門面及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄，證明甲方已履行維修保養(yǎng)義務(wù)。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃門面及附屬設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任和乙方的使用維護(hù)責(zé)任，并約定維修保養(yǎng)的具體事項(xiàng)和時(shí)間。2.租賃門面用途變更導(dǎo)致合同糾紛：解決辦法：在合同中明確租賃門面的用途，并約定用途變更的申請(qǐng)程序和審批要求。3.租賃期滿后門面及附屬設(shè)施設(shè)備的交還問題：解決辦法：在合同中明確租賃期滿后門面及附屬設(shè)施設(shè)備的交還標(biāo)