2024年物業(yè)管理師考試全能力試卷

2023年物業(yè)管理師全國統(tǒng)一考試試卷一、單項選擇題(共50題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意)1.個人對于商品的需求需要具有的兩個條件(A個人具有購置意愿；個人具有支付C.個人具有支付能力；商品符合國標(biāo)2.某商品的需求函數(shù)為q=20-2Px。供應(yīng)函數(shù)為q=-10+3Px,則該商品的均衡價格為5.生產(chǎn)要素邊際產(chǎn)量遵照(B遞減)規(guī)律。C.恒定D.變化6.某物業(yè)服務(wù)項目成本要素中，屬于固定成本的是(C辦公用房支出)。A.顧客B.廣告oC.期望D.制度oA.知識B.能力19.行政權(quán)力具有(C強(qiáng)制性)的特點。A.民主性B.完備性20.物業(yè)管理活動中，民事責(zé)任重要是(D協(xié)議責(zé)任)和侵權(quán)責(zé)任。A.邀請與承諾B.要約與承諾權(quán)):權(quán)):B.共用權(quán)25.質(zhì)押協(xié)議自質(zhì)權(quán)人對質(zhì)物開始(A占有)的26.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)與供電企業(yè)簽訂代收電費協(xié)議，此協(xié)議屬于(B委托協(xié)議)。oA.物業(yè)服務(wù)協(xié)議。B.委托協(xié)議A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與下屬的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的D.抵押協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂29.記錄學(xué)中的平均指標(biāo)反應(yīng)了總體分布的(C集中趨勢)。30.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人員構(gòu)成是管理人員：操作員=1:9,該指標(biāo)是(A比例相對指標(biāo))C.強(qiáng)度相對D.構(gòu)造相對oB.調(diào)查時間與否持續(xù)C.調(diào)查資料與否全面B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)按利潤大小分組33.物業(yè)管理記錄工作具有的三個基本職能是信息、征詢和(B監(jiān)督)。34.以國家的有關(guān)法律為根據(jù)而建立保險關(guān)系的A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)36.確定一種小區(qū)地區(qū)范圍的客觀標(biāo)志是(C小區(qū)的行D.物業(yè)服物企業(yè)服務(wù)范圍C.政治組織D.公益組織A.初級群體和次級群體39.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對在職工工進(jìn)行的業(yè)務(wù)培訓(xùn)是(D再社會化)的重要體現(xiàn)。A.143.理解建筑物的長度、寬度、軸線尺度、室內(nèi)布局及功能、重要構(gòu)造類型等。應(yīng)當(dāng)查看一水泵降水管貯水庫B.考慮對周圍環(huán)境的影響D.污不不符合排入都市污水管理同或水體的條件應(yīng)設(shè)置(D散熱器)。48.電路由電源、中間環(huán)節(jié)和(負(fù)載)三部分構(gòu)成。50.智能建筑的集成控制系統(tǒng)的重要功能是(二、多選題(共15題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1C.委托——代理人問題D.通貨膨脹52.下列活動中屬于外部性問題的有(A業(yè)主綠化美化庭院B住戶違規(guī)停車D物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修不及時導(dǎo)致樓房漏水)。C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展服務(wù)質(zhì)量月活動54.市場調(diào)查措施包括(B問詢法C觀測法D試驗法)。容)。57.民事法律行為應(yīng)當(dāng)詳細(xì)的條件有(A行為人具有對應(yīng)的民事行為能力B意思體現(xiàn)真實C不違反法律或者社會公共利益)。A.行為人具有對應(yīng)的民事行為能力58.租賃協(xié)議中，承租人應(yīng)負(fù)有的義務(wù)有(A按照約定的用途使用租賃物C支付租金D返A(chǔ).按照約定的用途使用租賃物oD.返還租賃物物業(yè)服務(wù)協(xié)議屬于雙務(wù)協(xié)議C物業(yè)服務(wù)協(xié)議是有償協(xié)議D物業(yè)服務(wù)協(xié)議是要式協(xié)B.物業(yè)服務(wù)協(xié)議屬于雙務(wù)協(xié)議oD.務(wù)業(yè)服務(wù)協(xié)議是要式協(xié)議對象是被保險人，受害人無權(quán)直接向保險人索賠D公眾責(zé)任保險沒有實際標(biāo)的E保險責(zé)任不包括受害人的精神傷害)。取，按績晉升D公文往來，言行有據(jù))。料的質(zhì)量之比稱為材料的含水率B粗大空隙材料的吸水率較高C木門窗在潮濕的環(huán)境中由于吸濕往往會導(dǎo)致不易開關(guān)D保濕材料吸取水分之后將也許會減少其隔熱性能)。A.材料中所含水的質(zhì)量與干燥狀態(tài)下材料的質(zhì)D.保溫材料吸取水分之后將也許會減少其隔熱性能D.耐溫性差+64.建筑中水系統(tǒng)由(ABD)構(gòu)成。B.中水處理設(shè)施C.中水加