(特殊場景)北京市建設(shè)工程施工合同(合同范本)

(特殊場景)北京市建設(shè)工程施工合同(合同范本)北京市建設(shè)工程施工合同范本甲方（委托方）：北京市X公司乙方（承包方）：北京市X建筑公司根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)北京市建設(shè)工程施工項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：北京市X建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)3.工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程4.工程規(guī)模：建筑面積約平方米5.工程造價(jià)：人民幣萬元（大寫：萬元整）6.工程質(zhì)量：符合國家及地方現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求二、合同工期1.工程開工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工程總工期：__個(gè)月三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣萬元（大寫：萬元整）2.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的__%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，每月底向甲方提交已完工程量的報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月完成工程量的__%；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的__%；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿__年后，甲方支付剩余__%的質(zhì)保金。四、施工質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；2.工程施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度及質(zhì)量情況；3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收；4.工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收證書。五、工程變更及調(diào)整1.工程施工過程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款及工期調(diào)整；2.工程變更單經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件；3.工程變更導(dǎo)致的價(jià)款增減，按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；2.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任；3.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修理、更換等責(zé)任；4.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同價(jià)款的__%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：北京市X公司乙方（蓋章）：北京市X建筑公司甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日工程變更及調(diào)整的詳細(xì)說明：1.工程變更的范圍和原因：工程變更可能包括設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、材料設(shè)備變更、工程量增減等。變更的原因可能是由甲方提出的，如需求變化、功能調(diào)整等；也可能是由乙方提出的，如施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題、施工條件變化等；還可能是由第三方原因?qū)е碌?，如政策調(diào)整、自然環(huán)境變化等。2.工程變更的程序：任何一方提出工程變更，都應(yīng)以書面形式提出，并說明變更的具體內(nèi)容、原因和預(yù)期的影響。對(duì)方應(yīng)在收到變更提議后的一定時(shí)間內(nèi)（如7天）做出回應(yīng)。如果同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更單，明確變更的內(nèi)容、價(jià)款和工期調(diào)整等。3.工程變更的價(jià)款調(diào)整：工程變更可能導(dǎo)致合同價(jià)款的增減。變更價(jià)款的確定應(yīng)基于合理的成本估算和市場價(jià)格。如果變更導(dǎo)致價(jià)款增加，甲方應(yīng)在確認(rèn)變更后的合理時(shí)間內(nèi)支付給乙方；如果變更導(dǎo)致價(jià)款減少，乙方應(yīng)在工程結(jié)算時(shí)相應(yīng)扣除。4.工程變更的工期調(diào)整：工程變更可能影響合同約定的工期。雙方應(yīng)根據(jù)變更的具體情況協(xié)商確定工期的調(diào)整。如果變更導(dǎo)致工期延長，乙方不應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任；如果變更導(dǎo)致工期縮短，甲方應(yīng)給予乙方合理的施工時(shí)間，并相應(yīng)調(diào)整進(jìn)度款支付計(jì)劃。5.工程變更的記錄和證據(jù)：工程變更單是記錄工程變更的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記載變更的內(nèi)容、時(shí)間、價(jià)款和工期調(diào)整等。工程變更單經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件。乙方在施工過程中應(yīng)保留與工程變更相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于設(shè)計(jì)變更通知、工程量清單、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以備查證和結(jié)算。6.工程變更的責(zé)任承擔(dān)：如果工程變更是由甲方或第三方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用和損失。如果工程變更是由乙方原因?qū)е碌模曳綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，并可能需要向甲方支付違約金。通過上述詳細(xì)說明，可以看出工程變更及調(diào)整部分是施工合同中非常重要的一部分，它關(guān)系到工程的成本、進(jìn)度和質(zhì)量。因此，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分考慮到可能出現(xiàn)的變更情況，并在合同中明確變更的處理程序和責(zé)任承擔(dān)，以減少合同執(zhí)行過程中的爭議和風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定處理工程變更，及時(shí)簽訂工程變更單，并保留相關(guān)證據(jù)，以確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。工程變更及調(diào)整的進(jìn)一步說明：7.工程變更的審批流程：工程變更的審批流程應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定，以確保變更的合法性和合理性。通常，變更提議需經(jīng)過甲方或其代表（如工程師、項(xiàng)目經(jīng)理）的審核和批準(zhǔn)。對(duì)于重大變更，可能還需要得到甲方法定代表人的批準(zhǔn)或甲乙雙方董事會(huì)的批準(zhǔn)。審批通過后，變更方能正式實(shí)施。8.工程變更對(duì)合同其他條款的影響：工程變更可能會(huì)影響合同的其他條款，如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求、環(huán)境保護(hù)等。因此，在處理工程變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)全面考慮變更對(duì)合同其他條款的影響，必要時(shí)對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并確保變更的實(shí)施不會(huì)降低工程的整體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.工程變更的溝通協(xié)調(diào)：工程變更過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切的溝通和協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告變更進(jìn)展情況，甲方也應(yīng)及時(shí)回應(yīng)乙方的請(qǐng)求和問題。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決變更過程中出現(xiàn)的問題，確保工程變更的順利實(shí)施。10.工程變更的結(jié)算：工程變更的結(jié)算應(yīng)與整個(gè)工程的結(jié)算同時(shí)進(jìn)行。乙方在提交工程結(jié)算報(bào)告時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出所有變更的價(jià)款調(diào)整情況，并附上相應(yīng)的工程變更單和證據(jù)。甲方在審核結(jié)算報(bào)告時(shí)，應(yīng)對(duì)變更部分進(jìn)行重點(diǎn)審查，確保變更價(jià)款的合理性和準(zhǔn)確性。11.工程變更的稅務(wù)處理：工程變更可能涉及稅金的調(diào)整。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)稅法規(guī)定和合同約定，對(duì)變更價(jià)款的稅金進(jìn)行計(jì)算和支付。在變更過程中，雙方應(yīng)保持良好的稅務(wù)記錄，并按照法律規(guī)定及時(shí)申報(bào)和繳納相關(guān)稅金。12.工程變更的后續(xù)服務(wù)：如果工程變更導(dǎo)致工程內(nèi)容或性質(zhì)的改變，乙方可能需要提供額外的后續(xù)服務(wù)，如操作培訓(xùn)、維護(hù)支持等。這些服務(wù)應(yīng)在工程變更單中明確，并約定相應(yīng)的費(fèi)用和服務(wù)期限。通過上述進(jìn)一步的說明，可以看出工程變更及調(diào)整部分包含了從變更