2024年辦公室合租合同書(shū)(帶目錄)

辦公室合租合同書(shū)甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________鑒于甲方愿意出租其辦公室的部分空間給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的辦公室空間，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租辦公室與乙方合租事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條合同目的甲方出租辦公室的部分空間給乙方使用，乙方承租甲方提供的辦公室空間，用于辦公、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。第二條合同期限1.本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)合同簽訂時(shí)市場(chǎng)租金的______%。第四條費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)水電費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)抄表并通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、方式費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證出租的辦公室符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。2.甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)辦公室的共用設(shè)施，確保其正常使用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用辦公室的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公室，并享有合理的安靜權(quán)。2.乙方應(yīng)合理使用辦公室的共用設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)或拆除。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。2.甲方未按約定提供辦公室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定的一個(gè)月租金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的______%。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附件本合同附件包括：1.辦公室平面圖2.辦公室設(shè)施清單第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：合租辦公室涉及特殊行業(yè)（如醫(yī)療、餐飲等）增加條款：a.乙方需提供相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)安全、衛(wèi)生等證明，確保不影響其他租戶(hù)。c.乙方如需對(duì)辦公室進(jìn)行特殊裝修或改動(dòng)，需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：合租辦公室涉及共享會(huì)議室、接待區(qū)等公共區(qū)域增加條款：a.雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔與秩序，遵守公共區(qū)域使用規(guī)定。b.甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，乙方有權(quán)監(jiān)督并提出建議。c.乙方使用公共區(qū)域需提前預(yù)約，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理安排。3.場(chǎng)合：合租辦公室涉及甲方提供部分辦公設(shè)備增加條款：a.甲方提供的辦公設(shè)備清單應(yīng)作為附件列出，明確設(shè)備數(shù)量、型號(hào)等。b.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公設(shè)備，如有損壞，需照價(jià)賠償。c.甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.場(chǎng)合：合租辦公室涉及甲方提供網(wǎng)絡(luò)、方式等通信服務(wù)增加條款：a.甲方提供的通信服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等應(yīng)明確列出，作為附件。b.乙方如需增加或升級(jí)通信服務(wù)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。c.甲方負(fù)責(zé)通信服務(wù)的維修、保養(yǎng)，確保通信暢通。5.場(chǎng)合：合租辦公室涉及乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，可能影響其他租戶(hù)增加條款：a.乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他租戶(hù)的權(quán)益。b.乙方如需在辦公室內(nèi)舉辦活動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并確?；顒?dòng)安全、有序。c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行整改，以減少對(duì)其他租戶(hù)的影響。附件列表及要求說(shuō)明：1.辦公室平面圖：詳細(xì)標(biāo)注辦公室各區(qū)域劃分、尺寸、門(mén)窗位置等，以便乙方了解辦公室布局。2.辦公室設(shè)施清單：詳細(xì)列出甲方提供的辦公設(shè)施，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等，以便乙方核對(duì)和使用。3.公共區(qū)域使用規(guī)定：明確公共區(qū)域的使用時(shí)間、預(yù)約方式、注意事項(xiàng)等，以便雙方共同遵守。4.通信服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：詳細(xì)列出甲方提供的網(wǎng)絡(luò)、方式等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式，以便乙方了解和使用。5.商業(yè)活動(dòng)管理細(xì)則：明確乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)的相關(guān)規(guī)定，包括活動(dòng)時(shí)間、安全措施、影響評(píng)估等，以便雙方共同遵守。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方仍未按時(shí)支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期付款的違約金，直至解除合同。2.問(wèn)題：辦公室設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方需照價(jià)賠償。3.問(wèn)題：公共區(qū)域使用沖突解決辦法：雙方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，如有沖突，甲方有權(quán)進(jìn)行合理安排。乙方如需使用公共區(qū)域，應(yīng)提前預(yù)約。4.問(wèn)題：乙方商業(yè)活動(dòng)影響其他