完整版本商品房買賣合同模板合集3篇

完整版本商品房買賣合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付代理人：****國籍法定代表人：***身份證(護(hù)照)營業(yè)執(zhí)照號碼：***地址：****XX編碼：****聯(lián)系方式：****依據(jù)(XX民法典)、(XX**市房地產(chǎn)管理法)、(**市商品房管理?xiàng)l例)、(**市房屋權(quán)屬登記條例)等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：****商品房座落：****區(qū)、****縣路、****道、****街。設(shè)計(jì)用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為***層。建筑面積****平方米，其中：套內(nèi)建筑面積****平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來源為：****。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為*年，自****年**月**日至****年**月**日止。其次條商品房價(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元(幣種：****)，價(jià)款為元(幣種：****)，計(jì)(大寫****)。第三條商品房交付及交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于****年**月**日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第*種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間雙方商定，乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在**日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下列第*種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自2、同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在*日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下列第*種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰。向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰。向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過177;3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常使用狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)(**市商品住宅質(zhì)量保證書)的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃?xì)?氣源種類)。5、暖氣。上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在*日內(nèi)實(shí)行補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的*%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的39;，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的*%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)(**市商品住宅質(zhì)量保證書)和(**市商品住宅使用說明書)，交接房屋鑰匙。第十二條商品房權(quán)屬登記雙方商定，在下列第*種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：1、自初始登記完畢之日起日。2、訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起**日；訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起**日。由于甲方的緣由，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第*種商定處理：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價(jià)款的*%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的*%向乙方支付違約金。第十三條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的(**市前期物業(yè)管理服務(wù)合同)及(業(yè)主公約)，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付商品房時(shí)，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第*種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，從其商定。甲方：****乙方：********年**月**日****年**月**日托付代理人：****托付代理人：********年**月**日****年**月**日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：*****商品房抵押、租賃等狀況附件三：商品房質(zhì)量、設(shè)備等狀況附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局等狀況附件五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：****年**月**日完整版本商品房買賣合同模板(第二篇)合同編號：[編號]完整版本商品房買賣合同甲方（賣方）：[甲方信息]乙方（買方）：[乙方信息]摘要：本合同以甲方自身合法所有權(quán)人身份，將位于[物業(yè)地址]的商品房（以下簡稱"房屋"）出售給乙方。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買房屋。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：[物業(yè)地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.1.3房屋樓層：[房屋樓層]2.1.4房屋用途：[房屋用途]更多詳細(xì)信息請參照房屋交付清單及相關(guān)附件。第三條交割與付款3.1交付時(shí)間：甲方自房屋交付通知之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付符合國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付材料：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋交付清單、相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告等完備的交付材料。3.4付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)向甲方支付全款。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋交付時(shí)具備合格證明，并提供相關(guān)質(zhì)量保證書。4.2如發(fā)現(xiàn)房屋在交付后存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)以書面形式向甲方提出索賠，并甲乙雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期未支付全款的，甲方有權(quán)解除合同并保留已收取的一切款項(xiàng)。5.3甲方未按時(shí)交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。第六條爭議解決6.1本合同的解釋與爭議應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行處理。6.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條終止合同7.1本合同在下列情況下自動終止：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方達(dá)成一致解除合同的書面協(xié)議。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。特此確認(rèn)以資遵守。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______完整版本商品房買賣合同模板(第三篇)完整版本商品房買賣合同模板買賣雙方：甲方：(買方姓名/單位名稱)證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：(賣方姓名/單位名稱)證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的以下不動產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：1.2房屋坐落：1.3房屋面積：1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.5房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)：1.6相關(guān)權(quán)屬證明文件：第二條買賣房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款：(大寫)2.2首付款金額：(大寫)2.3分期付款金額及期限：2.4是否涉及貸款：是/否第三條房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付時(shí)間：3.2房屋交付狀態(tài)：符合建設(shè)規(guī)劃/符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋交付附帶設(shè)備及原有裝修情況：3.4賣方交付的文件材料清單：第四條違約責(zé)任及賠償4.1甲方違約責(zé)任：4.2乙方違約責(zé)任：4.3違約擔(dān)保方式：第五條房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證期限：5.2房屋質(zhì)量問題的判定方式：5.3維修責(zé)任分配：第六條完整合同和爭議解決方式6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力