二手房交易合同范本

第頁共頁二手房交易合同范本【二手房交易合同】甲方（出售方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________住址：______________________電話號(hào)碼：______________________乙方（購買方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________住址：______________________電話號(hào)碼：______________________經(jīng)過雙方協(xié)商，甲方同意將位于______________________（房屋地址）的房屋出售給乙方，并達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/公租房（請?jiān)谙鄳?yīng)選項(xiàng)前√）2.房屋坐落：______________________3.房屋面積：______________________4.房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立/復(fù)式/別墅等（具體結(jié)構(gòu)請?zhí)顚懀?.房屋樓層：______________________6.使用權(quán)屬：______________________7.房屋現(xiàn)有狀況：______________________二、房屋交易價(jià)格和方式1.房屋總價(jià)：______________________（人民幣大寫）（￥______________________）2.首付款：______________________（人民幣大寫）（￥______________________）首付款已于______________________（日期）支付給甲方。3.貸款金額：______________________（人民幣大寫）（￥______________________）乙方將通過銀行貸款購買房屋，并按照規(guī)定償還相關(guān)貸款。4.交付方式：一次性交付/分次交付如果選擇分次交付，請具體說明交付時(shí)間及金額：______________________三、產(chǎn)權(quán)交付及過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：______________________（甲方承諾在該時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)）2.過戶及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)提供相關(guān)過戶所需材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。4.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶無法順利進(jìn)行的，由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。四、其他約定1.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)糾紛：（1）甲方承諾房屋確權(quán)完備，無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有查封、凍結(jié)、抵押等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如房屋因乙方原因產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任：（1）甲方確保房屋在過戶前處于良好狀態(tài)，由此產(chǎn)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）過戶后房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.相關(guān)稅費(fèi)：（1）房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；（2）乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.簽約資格：（1）甲、乙雙方確認(rèn)是具備完全民事行為能力的自然人；（2）甲、乙雙方確認(rèn)所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房款及相關(guān)費(fèi)用；2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償相關(guān)損失。六、爭議解決方式1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律；2.如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：______________________簽字：______________________日期：____________________