簡(jiǎn)易版二手房交易合同樣本模板

簡(jiǎn)易版二手房交易合同樣本模板合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________乙方（買(mǎi)方）：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________1.3房屋建筑面積：________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.5房屋用途：________1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元2.2付款方式：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。2.3甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，逾期視為乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施無(wú)異議。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房屋交易過(guò)程中，不存在任何隱瞞、欺詐行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________簽訂日期：________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-簡(jiǎn)易版二手房交易合同樣本模板目錄1.合同雙方基本信息2.房屋基本情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式4.房屋交付5.權(quán)利保證6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.其他約定9.附件合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：________身份證號(hào)碼：________住址：________乙方（買(mǎi)方）：________身份證號(hào)碼：________住址：________鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：1.合同雙方基本信息見(jiàn)合同封面。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.3房屋建筑面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________2.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元3.2付款方式：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。3.3甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。4.房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。4.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，逾期視為乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施無(wú)異議。5.權(quán)利保證5.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證該房屋交易過(guò)程中，不存在任何隱瞞、欺詐行為。6.違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.3若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。7.爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________簽訂日期：________9.附件（如有相關(guān)附件，請(qǐng)列明附件名稱(chēng)及內(nèi)容）注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖或戶型圖3.房屋交易價(jià)格支付憑證4.房屋交付清單5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.甲方身份證明文件復(fù)印件7.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的基本原則、合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律規(guī)范的總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)的管理、交易、登記等法律規(guī)范的總稱(chēng)。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決民事權(quán)益糾紛的活動(dòng)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。如有疑問(wèn)，可委托律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并拍照留存證據(jù)。3.付款風(fēng)險(xiǎn)：在支付購(gòu)房款時(shí)，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并保留好轉(zhuǎn)賬憑證，以確保資金安全。4.合同解除：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的情況下，可以向法院提起訴訟，但需注意訴訟時(shí)效。適用場(chǎng)景：本合同適用于以