外墻保溫及外墻涂料工程合同書-無機保溫砂漿+外墻膩子+涂料施工

合同編號：“同邦·國際城”外墻外保溫及涂料工程施工合同發(fā)包人：重慶同邦房地產開發(fā)有限公司承包人：發(fā)包人：重慶同邦房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱：甲方）承包人：（以下簡稱：乙方）依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，結合工程具體實際狀況，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，發(fā)包人將重慶“同邦·國際城”7#樓外墻外保溫及涂料工程托付給承包人施工，為明確雙方權利義務，雙方經友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條：工程概況工程名稱：重慶“同邦·國際城”工程項目外墻外保溫及外墻涂料（7#樓棟）工程地點：重慶市南川區(qū)金佛大道2號地塊工程內容：外墻無機保溫砂漿保溫層及外墻涂料工程承包方式：人、材、機及稅費等全包干建設單位：重慶同邦房地產開發(fā)有限公司施工單位：其次條：合同工期一、工期要求：開工時間：預料7#樓自2012年2月10日開工，具體開工時間以甲方書面通知為準，每棟工期60日歷天。二、自乙方進場工程施工之日起計算，除遇不行抗力因素外，工期一律不調整。三、獎懲措施：提前完工，甲方嘉獎乙方5000元人民幣/天；工期滯后，罰款5000元人民幣/天，甲方從乙方工程款中扣除。第三條：合同單價及工程內容一、合同單價本工程單棟外墻保溫與外墻漆面面積暫定18000平方米，最終結算面積，以乙方實際施工面積為標準結算。本工程采納含稅綜合包干單價的方式計價，包括人工費、材料費、協(xié)助材料費、施工機械費（包括電動吊籃費）、管理費、利潤、稅金、施工水電費用（包括從甲方指定水電接口之后發(fā)生的一切費用及夜間施工照明費用）、趕工費、測量費、各種施工措施費、工程資料費、各種檢測驗收費、材料搬運費（包括場內外垂直及水平運輸費、二次搬運費）、總承包協(xié)調協(xié)作費、臨時設施費、平安文明施工費、成品愛護費及乙方完成本合同內容并移交甲方運用前應收取的一切其他費用。本合同單價包括施工期間風險因素，在該合同約定樓棟工程項目施工期間，除設計要求變更外，單價一律不作調整。序號名稱及范圍面積（㎡）單價備注1建筑無機保溫砂漿外墻外保溫依施工面積573cm厚2外墻彈性乳膠漆（綜合）依施工面積35甲方指定品牌甲方指定廠家3非保溫墻面外墻抹灰（綜合）依施工面積243、本工程單棟合同價款暫定：萬元。（大寫：）二、承包內容本合同約定的工程內容暫定主要包括重慶“同邦·國際城”工程項目外墻外保溫及外墻涂料工程（7#樓棟），施工過程中如乙方未按要求施工，甲方有權要求乙方停工整改。如乙方不按甲方要求進行整改，除擔當違約責任外，甲方有權終止合同。承包的具體工作內容如下：1、按甲方供應的施工圖設計說明及要求、設計交底及圖紙會審紀要、技術變更通知單及技術核定（洽商）單等施工依據(jù)，完成外墻抹灰、保溫及涂料施工。2、磚混結構處需采納鋼絲網搭接，以防結構處開裂、滲水。磚混結構處，非保溫墻面外墻抹灰，外墻局部找平這些部位所需的材料為：鋼網（φ0.8以上）、水泥（國標32.5Mpa以上）、河沙（粗砂）。抹灰層厚度、平整度符合施工圖設計及規(guī)范驗收要求。人工、材料及輔材、機械均由乙方擔當。2、外墻無機保溫砂漿外保溫系統(tǒng)：包括墻面基層處理（甲方供應的外墻基層為磚體、砼結構面，乙方工作內容包括必要局部基層找平抹灰和不同材料結構處外墻掛鋼絲網）、界面砂漿、無機保溫砂漿保溫層（30mm厚）、抗裂砂漿抹面層（含耐堿網格布）等。抗裂防護層驗收及保溫施工整體驗收合格后的垃圾、剩余材料由乙方自行清理并外運出場。人工、材料及輔材、機械均由乙方擔當。3、外墻涂料（防水抗裂膩子、高級彈性漆）施工相關的工程內容，包括：基層清理、線條開槽、膩子的批刷打磨、涂料的涂刷（兩遍）。全部內容及施工部位以施工圖、圖紙會審及技術（洽商）變更為依據(jù)。施工質量及外觀效果必需符合施工圖設計及規(guī)范驗收要求。涂料施工整體驗收合格后的垃圾、剩余材料由乙方自行清理并外運出場。人工、材料及輔材、機械均由乙方擔當。4、其他施工內容1）基層殘留鋼筋乙方自行進行清理，或同總承包單位協(xié)商處理。甲方不擔當由此發(fā)生的任何費用；2）墻、樓面交接處抹灰及涂料施工收口乙方自行同總承包單位協(xié)商處理好，甲方不擔當由此發(fā)生的任何費用；3）乙方與甲方其他分包單位協(xié)同協(xié)作、保持合作，以整個項目施工良好進行為原則。甲方需參與協(xié)調各方關系，但不擔當其他任何費用。5、其它由乙方擔當?shù)馁M用：施工用電動吊籃費、管理費、施工水電費用、趕工費、測量費、各種施工措施費、工程資料費、各種檢測驗收費、材料搬運費（包括場內外垂直及水平運輸費、二次搬運費）、總承包協(xié)調協(xié)作費、臨時設施費、施工過程中保證工程質量所需的技術措施費用、平安文明施工費、成品愛護費以及與之相關的一切稅費，材料檢測費用，負責外墻保溫、涂飾工程（包括消防驗收）驗收并擔當其相關費用等。6、施工工人的吃、住、行均由施工單位自行解決。第四條：工程質量標準及驗收一、外墻建筑無機保溫砂漿保溫工程的施工應達到相關質量標準DBJ50-103-2010《無機保溫砂漿建筑保溫系統(tǒng)應用技術規(guī)程》，執(zhí)行現(xiàn)行建筑節(jié)能驗收規(guī)范。二、彈性（平涂）外墻乳膠漆符合并依據(jù)國家相關標準進行施工。產品符合《JG/T172-2005彈性建筑涂料》標準三、膩子層產品質量符合JG/T157-2004標準。四、符合建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范(JGJ/T29-2003)。五、顏色符合雙方簽字確認的樣板色。六、工程質量必需滿意建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）七、工程質量必需滿意其它工程所在地地方規(guī)定、標準。八、本工程在正式施工前，乙方必需在現(xiàn)場做大樣。待甲方、監(jiān)理感觀驗收合格后，才能大面積施工。經甲方或監(jiān)理工程師檢查發(fā)覺，乙方未作樣板或樣板不合格，或未按樣板標準施工的，乙方必需無條件整改至合格，并向甲方支付1000元/次的違約金，逐次加倍，由此造成的損失由乙方擔當。假如施工大樣三次驗收不合格，甲方有權單方面終止合同，乙方在大樣期間及簽訂合同期間的發(fā)生的全部費用概由乙方自行擔當。乙方退場后，甲方退還乙方已繳納的履約保證金。九、乙方承包的工程內容除滿意相關規(guī)范、標準外，還必需滿意工程職能部門對其分部工程驗收合格及不影響總工程項目竣工驗收合格，并供應其相關合格驗收資料。第五條：工程量的確認及工程款的支付一、本合同工程不付工程預付款和備料款，由乙方全額墊資；二、工程量的確認1、依據(jù)施工圖紙、設計變更、函件及經甲方、監(jiān)理方現(xiàn)場驗收合格，并以甲乙雙方及監(jiān)理單位現(xiàn)場共同收方的乙方實際施工的工程量（綻開面積）為計算依據(jù)。2.乙方應于工程竣工驗收前，依據(jù)實際施工量向甲方提交《工程量計算書》。3.甲方應在收到乙方《工程量計算書》及簽字齊全的現(xiàn)場收方數(shù)據(jù)后的10個工作日內做出結算審核。如甲方在收到乙方《工程量計算書》及簽字齊全的現(xiàn)場收方數(shù)據(jù)后10個工作日內未做出結算審核的，視同甲方對乙方報送的《工程量計算書》予以認可。三、工程款支付1、每棟單體樓的保溫、涂料工程完成并經甲方和監(jiān)理單位及政府相關部門驗收合格后，甲方于5個工作日內審核完成，并在審核完成后10個工作日內支付60%工程款；2、本工程保溫、涂料工程竣工專項驗收合格后，辦理有關驗收手續(xù)，乙方向甲方提交完善的技術資料，技術資料經甲方、監(jiān)理單位審核合格并結算辦理完成后15個工作日內，甲方支付至結算總價的95%給乙方；3、

甲方向乙方供應甲方公司的工程款申請表，乙方依據(jù)該表進行相關的資金審批流程；4、甲方扣留總造價的5%作為質量保修金。保修期滿、無質量問題或處理完成已出現(xiàn)的質量問題后10個工作日內甲方（或其托付履行質保管理的他方）給乙方辦理質量保修金結算（保修金不計利息。保修期二周年,自工程全部完工驗收合格的次日起算），結算后7個工作日內甲方支付余款。如甲方不能按上述約定時間內按時支付款項，則按所欠款的總金額每日按銀行同期貸款利息支付乙方賠償金；5、乙方申請工程款時，應供應正規(guī)建安稅票。否則，甲方將按應付款額7%留置稅金后予以支付，待乙方供應全額稅票后，再予以補付。6、本合同工程款支付方式為：轉帳支票或電匯。第六條：工程管理一、施工資質要求及人員配置1、乙方必需具有符合國家及建設主管部門要求的與本工程相適應的專業(yè)承包資質資格及施工實力，必需具備外墻保溫施工三級資質及以上；2、乙方必需具有履行本工程所必需的設備和專業(yè)技術等實力；由乙方組織專業(yè)的外墻外保溫與外墻涂料施工隊伍，并擬派出二級及以上的項目經理作為現(xiàn)場技術人員，以保證工程質量。3、乙方必需由合同簽定人為本工程代表，工程代表必需每天親臨現(xiàn)場，對承包工程的平安、質量和進度進行管理；若乙方簽訂合同者有兩人，至少一人必需作為工程代表，履行每日的工程現(xiàn)場協(xié)調、管理義務。甲方有權進行考勤，乙方現(xiàn)場代表不到場的，按1000元人民幣/天罰款，在工程款中扣除。4、乙方工程代表必需參與每周二下午四點的監(jiān)理例會，以及甲方通知參與的進度協(xié)調會議及其他工程相關會議。乙方工程代表未到場的，按500元人民幣/天（第一次）罰款，在工程款中扣除。罰款逐次加倍。二、現(xiàn)場施工管理1、工程開工前，乙方必需按合同約定的保溫、涂料做法及質量標準在現(xiàn)場獨立進行樣板施工。樣板經甲方和監(jiān)理驗收合格后方可正式綻開按樣板施工，甲方及監(jiān)理按樣板驗收。2、乙方必需依據(jù)甲方及監(jiān)理單位的要求進行具體工程部位的施工操作；三、材料管理1、乙方對材料質量負責，須報送各種規(guī)格材料樣板及相應的產品性能資料經監(jiān)理審核、確定。本工程所用的材料須采納有相應資質和生產實力的廠家生產的產品，每批次材料必需附有出廠合格證明和檢測報告單。如一方對材料有異議，應進行檢驗。2、本工程所需的全部材料均由乙方負責選購 運輸至工地現(xiàn)場，并自行負責倉儲保管。3、乙方選購 的材料須經甲方、監(jiān)理驗收確認，符合合同、設計、樣板及有關標準要求后方可運用。如乙方選購 的材料與合同、設計、樣板及有關標準要求不符時，乙方應在甲方要求的時間內運出現(xiàn)場，重新選購 符合要求的材料，并擔當費用及延誤工期責任。4、施工材料具體規(guī)定如下：1）外墻外保溫無機保溫砂漿：符合國家規(guī)范要求、施工圖及設計要求；符合當?shù)噩F(xiàn)行的工藝標準和質量驗收規(guī)范；施工厚度為30mm以上；2）外墻彈性乳膠漆：符合國家規(guī)范要求、施工圖及設計要求；符合當?shù)噩F(xiàn)行的工藝標準和質量驗收規(guī)范；運用邱氏“鉆麗”水性彈性外墻乳膠漆或歐龍?zhí)￤4001乳膠漆，兩者任選其一；3）非保溫部位用水泥：國標32.5Mpa及以上；4）非保溫部位用河砂：必需為粗砂；5）磚混結構處鋼掛網：鋼絲直徑必需是φ0.8以上；6）其他輔材及添加劑：符合國家規(guī)范要求、施工圖及設計要求；符合當?shù)噩F(xiàn)行的工藝標準和質量驗收規(guī)范。四、施工水電管理1、由甲方供應水電接口，乙方擔當接口以后所需費用及工程用水、電費及管線費用。水、電費由乙方干脆支付給甲方（掛表計量）。水（電）費=【水（電）表運用后指數(shù)－水（電）表初始指數(shù)】×實際繳費單價2、乙方在施工水電運用中必需符合平安用電、用水規(guī)范要求，聽從甲方及總承包單位水電工程師支配。五、監(jiān)理和監(jiān)理職權1、本工程由重慶佳興建筑監(jiān)理工程有限公司實施工程監(jiān)理。2、甲方及乙方同意并接受本項目地產公司與監(jiān)理單位所定立的合同中對監(jiān)理單位的授權。第七條、甲乙雙方的責任和義務一、甲方責任和義務1、開工前3天，甲方和總包單位應向乙方進行現(xiàn)場場地移交，消退施工的障礙物。假如在進行外墻外保溫或涂料施工的同時，現(xiàn)場有其他交叉施工作業(yè)，甲方應協(xié)調并對其它作業(yè)實行措施，保證其他施工不影響乙方工程的正常施工；2、甲方應在場地移交的同時協(xié)調解決乙方必要的施工條件，其發(fā)生的費用依據(jù)合同約定由乙方支付，甲方需說明有關設施的運用留意事項；3、監(jiān)督乙方做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)、消防、平安、質量等工作；4、擬派甲方現(xiàn)場負責人，協(xié)調現(xiàn)場相關工作，解決施工中的有關問題；5、向乙方提出技術要求，作好技術交底，明確施工做法的部位界面和范圍；6、按本合同約定剛好支付工程款，并剛好幫助乙方組織該合同工程的專項竣工驗收。二、乙方的責任和義務1、施工前應供應施工企業(yè)資質、平安生產許可證等材料，并供應管理人員資質證書、工人上崗證、特種作業(yè)上崗證，施工方案、施工組織設計等技術資料。2、委派乙方現(xiàn)場負責人，負責本工程保溫、涂料施工及保修工作。3、負責到甲方項目所在地的相關管理部門辦理合法的施工許可、登記或備案手續(xù)。4、聽從甲方支配，嚴格按有關施工驗收規(guī)范、平安操作規(guī)程，吊籃運用規(guī)范，施工用電平安規(guī)范、防火平安規(guī)定，環(huán)境愛護規(guī)定等；同時依據(jù)甲方技術要求、合同約定的施工方法施工，嚴格限制涂料、保溫厚度，保證工程質量；擔當因材料質量或施工質量造成的質量損失及返工損失；5、仔細閱讀并保證遵守甲方對施工現(xiàn)場的各項規(guī)章管理制度，保證遵守甲方、監(jiān)理單位在各種會議上提出的制度和規(guī)定，如有違反，同意按甲方制度的要求接受甲方各種形式的懲罰。6、聽候甲方通知，剛好組織材料進場，提交材料合格證、檢測報告及材料備案登記證，經甲方和監(jiān)理單位抽檢合格后運用。7、依據(jù)甲方、監(jiān)理要求剛好整理涂料、保溫工程資料并統(tǒng)一交甲方歸檔。8、依據(jù)甲方及監(jiān)理方交給的施工方案進行施工，協(xié)作甲方完成有關本工程的竣工驗收工作。9、乙方應做好施工現(xiàn)場的成品愛護，不隨意拆改原建筑物結構及設備管線。10、乙方應嚴格教化施工工人遵紀遵守法律，文明施工，負責施工區(qū)域的衛(wèi)生工作。11、乙方應做好關于保溫及涂料的一切相關驗收資料。12、乙方負責施工必需的材料及工程檢測，包括依據(jù)國家規(guī)定、地方規(guī)定及地方部門要求的外墻保溫及外墻漆的專項驗收，產生費用乙方自理。13、聽從現(xiàn)場總包單位及甲方托付的監(jiān)理單位的管理。協(xié)作總包單位進行現(xiàn)場施工平安文明管理。在未辦理正式交付手續(xù)前，負責現(xiàn)場的成品和半成品的修復或賠償責任。工程總包單位也有權對乙方違反平安、文明的行為進行罰款，乙方必需就事實接受懲罰；14、乙方必需為施工人員購買危急作業(yè)意外損害保險，由于乙方緣由及其施工工人不遵守平安操作規(guī)程，發(fā)生的平安意外事故，由乙方擔當全部法律及經濟責任。甲方有權要求乙方賠償因此甲方受到的名譽損失。乙方必需遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方及監(jiān)理單位的有關要求，負責自身施工人員的平安。擔當其施工人員發(fā)生平安事故后的傷、殘、亡等損失，并擔當由此而給甲、乙兩方造成的干脆損失和被懲罰的損失。15、負責該工程保溫、涂料的保修工作。第八條：質量保修期一、本工程的保修期為2周年。保修期自本工程《建設工程檔案驗收看法書》城建檔案部門蓋章次日起計。二、在保修期內，因工程施工質量問題而造成返修，其費用由乙方負責；因乙方工程質量問題造成業(yè)主、運用人或第三方人身及財產損害的，由乙方負責賠償。三、出現(xiàn)質量缺陷，承包人未能剛好修理的，甲方或業(yè)主可以托付第三方進行修理，發(fā)生的費用及責任由乙方擔當。四、保修期內，發(fā)生嚴峻影響運用功能的質量缺陷時，甲方有權干脆支配第三方進行搶修，發(fā)生的費用及責任由乙方擔當。五、因保修不剛好造成新的人身、財產損害，由乙方負責賠償。六、對造成質量缺陷的緣由有爭議的，甲方與乙方雙方可托付權威部門進行鑒定，如經鑒定屬于乙方責任，則全部鑒定費用由乙方擔當，除此之外，乙方尚應對延遲修復質量缺陷給甲方造成的全部損失進行賠償。七、因各種緣由而導致乙方中止本工程的，對其已完成之施工部分，乙方仍應依據(jù)本合同中質量保修責任條款之約定擔當質量保修責任。第九條

工程變更一、由于甲方緣由導致在施工過程中需變更外墻外保溫或涂料施工方案的，經雙方協(xié)商可以更改，發(fā)生的費用由甲方負責。因此須要延長工期的應順延工期，具體時間由雙方協(xié)商確定。二、如涉及工程的變更，甲方必需供應《工程變更通知書》，且作為最終結算的依據(jù)之一。第十條：違約責任一、因甲方緣由違約及中途終止合同的，需返還乙方履約保證金，并賠償乙方金額為其履約保證金的兩倍。甲方還需就乙方實際的經濟損失進行賠償。二、乙方的涂料、保溫工程施工進度必需與主體工程、外墻門窗、外裝飾等工程進度協(xié)作，如因乙方協(xié)作緣由導致甲方和其他分包單位的工期延誤或其他損失，由乙方負責全額擔當。三、乙方未能按合同約定工期如期完工移交工程的，每延遲1天，乙方須按5000元/天向甲方支付違約金，并擔當延期完工給甲方造成損失。四、乙方從人員進場打算到正式起先施工不得超過5個日歷日，即是乙方在正式施工前5天內做好全部施工打算工作。五、因乙方之責任導致甲方解除合同的，乙方須按暫定總價的30%向甲方支付違約金。六、乙方無法定或約定理由擅自解除合同或擅自中途退場的，乙方須按合同暫定總價的30%向甲方支付違約金。七、乙方運用未經檢驗合格、或假冒偽劣材料，乙方應按已施工部分材料總金額的2倍向甲方支付違約金。乙方支付違約金后，仍應予以整改，因整改導致工期延誤的，乙方還需擔當工期延誤的違約責任。對甲方名譽及利益造成的影響，乙方須全權擔當。八、乙方向甲方提交虛假資料的，須按虛假資料所涉及金額的50%向甲方支付違約金。九、乙方拖欠其工人或所雇人員工資或酬勞，導致其工人或所雇人員向有關部門投訴、控告、檢舉或以聚集的方式討要工資或酬勞事務的，每發(fā)生一次，乙方須向甲方支付懲罰金10萬元。若上述事務發(fā)生被相關媒體作有損發(fā)包人品牌的報道，出現(xiàn)第一次，由乙方擔當懲罰金20萬元，出現(xiàn)二次及以上時，由乙方擔當違約損失40萬元，以此加番累計計算。十、乙方違反本合同關于平安文明施工的有關約定，導致停工的，每發(fā)生停工一次，乙方須向甲方支付5萬元違約金。十一、乙方負責清理和外運在施工過程中產生的一切垃圾，包括設計修改、增加工程產生的垃圾，工程竣工前負責完成場地清理并外運垃圾；完工后乙方須在甲方要求時間前完成場地清理，逾期未完成，甲方有權自行處理，乙方擔當由此產生的一切費用。十二、乙方不執(zhí)行或延遲執(zhí)行工程師發(fā)出的合理指令的，乙方每拒絕執(zhí)行一次，或每延遲執(zhí)行一天，應向甲方支付2000元/天的違約金。前述違約金在工程師將乙方拒絕或延遲執(zhí)行指令之事實通報甲方且經監(jiān)理工程師確認后，由甲方在向乙方支付結算款時予以扣除。十三、乙方運用未經檢驗、或雖經檢驗但被判定為不合格、或雖經檢驗并被判定合格但屬假冒偽劣材料或不符合合同指定品牌、規(guī)格、質量的材料的，或達不到規(guī)范規(guī)定的涂膜厚度的，乙方應向甲方支付20000元/次的違約金。乙方支付違約金后，仍應依據(jù)工程師的要求予以整改，將材料向工程師報驗，因整改導致工期延誤的，乙方還需擔當工期延誤的違約責任。情節(jié)嚴峻的，甲方有權終止合同。對甲方名譽及利益造成的影響，乙方須全權擔當。第十一條：平安文明施工一、乙方應嚴格遵守相關平安生產管理法規(guī)與規(guī)范，仔細依照平安生產標準組織施工，實行必要的平安防護措施，消退一切事故隱患。二、在合同履行過程中，乙方必需隨時接受監(jiān)理工程師或政府主管部門的監(jiān)督檢查，對于監(jiān)理工程師或政府主管部門提出的整改要求，乙方必需在規(guī)定期限內予以落實。乙方因進行平安文明施工整改而導致工期延誤的，乙方需向甲方擔當延誤工期的違約責任，且此種違約責任的擔當方式，不影響乙方應擔當?shù)钠渌`約責任的擔當方式。三、從乙方接收現(xiàn)場直至其將工程移交給甲方管理，期間現(xiàn)場內所發(fā)生的使工程本身及現(xiàn)場內外的相鄰工程、材料、設備、人員等遭遇損失或傷亡的各類事故，全部責任和因此發(fā)生的修復與賠償費用由乙方獨自擔當。四、在施工打算、施工及修理質量缺陷的全過程中，乙方應：1、全面負責現(xiàn)場人員的平安，并使現(xiàn)場和工程保持良好的秩序，以避開對人身造成危害。2、為愛護工程或為公眾及其他人員的平安和便利，在須要的時間和地點，依據(jù)施工平安須要，布置修理全部的照明、護欄、圍墻、警告標記和保衛(wèi)設施。第十二條履約保證金甲乙雙方簽訂合同一周內，乙方支付甲方合同總價10%履約保證金（15萬元整）。履約保證金在甲方前兩次支付工程款的同時分別按50%返還。履約保證金不計息。第十三條：其它約定一、乙方必需為從事危急作業(yè)的職工辦理意外損害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。二、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。三、本合同附件與本合同具同等法律效力。第十四條附則一、本合同未盡事項和在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不能達成一樣，依法向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議或涉及第三方利益受到損害時，由乙方提出證據(jù)證明乙方無過錯，否則為乙方有過錯，相關責任由乙方擔當。二、本合同三方簽章生效，保修期滿、結清款項后自然失效。三、本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)貳份，各份具有同等效力。四、合同簽約地點：重慶市南川區(qū)硫磺二組9號。第十五條組成合同的文件一、本合同合同書。二、國家現(xiàn)行最新標準、規(guī)范及有關技術文件和大同市有關規(guī)定。三、施工圖，設計變更、洽商等書面文件。甲方：重慶同邦房地產開發(fā)有限公司乙方：（蓋章）（蓋章）地址：重慶市南川區(qū)金佛二號地塊地址：法人代表：法人代表：托付代理人：托付代理人：賬戶名稱：賬戶名稱：開戶行：開戶行：公司賬號：公司賬號：帳戶名稱：賬戶名稱：公司卡號：公司賬號：開戶行：開戶行：電話：電話：合同簽訂時間：2012年2月日后附《施工合同保修修理條款》附件一、《施工合同保修修理條款》施工合同保修修理條款依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修方法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，承包人在質量保修期內，擔當重慶“同邦·國際城”7#樓外墻外保溫及涂料工程質量保修責任。質量保修范圍和內容承包人負責的合同范圍內的全部工程的質量保修責任。質量保修期本工程質量保修期約定為：保溫、涂裝工程為貳年；保修期自本工程《建設工程檔案驗收看法書》城建檔案部門蓋章次日起計，對于工程質量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內即已存在但尚未暴露的質量問題，承包人擔當責任不受保修期限限制。修理時限保修期內出現(xiàn)質量問題，承包人在接到發(fā)包人通知后必需在12小時內向發(fā)包人報到，與發(fā)包人共同到現(xiàn)場查看，并于現(xiàn)場查看后24小時內提出書面處理方案，困難（重大）的修理項目經發(fā)包人同意可在48小時內提出書面處理方案。修理項目應在約定的合理時間內處理完成，處理時間不得超過與發(fā)包人的約定時間，承包人責任內的商品房保修范圍與保修期限。修理時間如有特別緣由確無法按期完成，承包人需提出具體緣由，發(fā)包人簽字認可后方可延期。機構及職責發(fā)包人相關機構及職責發(fā)包人負責組織協(xié)調保修期內的相關工作，建立對承包人修理小組工作的全面監(jiān)控，督促及考評工作。承包人保修機構及職責由負責施工的項目經理總負責，在工程竣工驗收后3天內成立專業(yè)的修理小組，由承包人所在的公司供應書面的修理小組負責人授權書，書面供應聯(lián)系方式并保持通訊暢通，并報發(fā)包人認可。修理小組應配備足夠的各專業(yè)修理人員并常備相應的材料工具，聽從發(fā)包人的管理，并遵守發(fā)包人的各項規(guī)定。承包人供應的修理施工方案需經發(fā)包人認可后方可施工，但責任由承包人擔當。施工中進行現(xiàn)場愛護并做好標識，施工期間及完工后剛好清運施工垃圾，并經發(fā)包人驗收檢查，方能撤場。承包人保修期修理施工運用的水、電、氣由承包人自行安表計量或按承包人所運用的機具進行費用估算，在修理工程完工并經發(fā)包人簽認后向發(fā)包人繳納，否則將從承包人的質保金中加倍扣除。修理通知方式承包人應向發(fā)包人供應有效的聯(lián)絡方式（包括固定辦公場所電話、傳真號碼、具體聯(lián)系地址等），發(fā)包人可實行下列任何快捷的通知方式通知承包人修理事項：電話（以發(fā)包人電話記錄為準）；傳真（以發(fā)包人傳真記錄為準）；書面信件以上聯(lián)絡方式可同時采納，但采納其中隨意一項均為有效。若承包人變更通訊地址或聯(lián)系電話，或保修小組主要人員更換或撤出時，需剛好書面通知發(fā)包人，承包人擔當未能讓發(fā)包人剛好知曉其有效聯(lián)絡方式而造成的各類損失。保修責任保修責任鑒定可隨意采納拍照、攝像、取樣、記錄（如發(fā)包人托付的施工單位或住戶簽字資料等），任選一種均視為有效。責任鑒定由承包人、發(fā)包人方共同進行，承包人不到場核實，發(fā)包人進行的鑒定結果有效；若有第三方損失方，則承包人、發(fā)包人及第三方損失方共同進行責任鑒定，承包人不到場核實，發(fā)包人及第三方損失方共同進行的鑒定結果同樣有效。全部材料由承包人組織驗收或檢驗，不合格的材料不運用，驗收合格后運用由承包人擔當保修責任。承包人自行選購 的材料，由承包人擔當保修責任?？偘藨屑毬男锌偘熑?，督促檢查承包人分包工程項目工程質量，統(tǒng)一向發(fā)包人驗收及交付，總包人擔當總保修責任。因承包人緣由造成發(fā)包人或第三方生命財產損失的，由承包人擔當并全額賠償。因承包人緣由造成業(yè)主提出索賠時，承包人授權發(fā)包人全權代表承包人與業(yè)主進行談判（包括修理、賠償），承包人認可發(fā)包人談判結果，并履行談判所約定的各事項，同時擔當全額費用。承包人保修修理應達到合同約定的驗收標準，修理材料應運用原有品牌及型號，確必需運用其他材料替代的，需征得發(fā)包人同意。保修違約處理有下列情形之一的，則構成承包人違約，視為承包人自愿放棄質保金，承包人除應按合同違約條款支付發(fā)包人違約金外，還應擔當因承包人緣由造成的發(fā)包人及第三方利益損失，發(fā)包人依法保留追賠的權利，如下：發(fā)包人向承包人發(fā)出修理通知后，承包人拒絕到現(xiàn)場進行檢查和支配修理，拒絕履行保修責任的。發(fā)包人就同一修理事項向承包人發(fā)出兩次書面修理通知，承包人仍不按約定到現(xiàn)場進行檢查和支配修理，不履行修理責任的；承包人未按合同要求供應有效聯(lián)系方式，造成發(fā)包人無法通知承包人履行保修責任時間超過3個月的；有下列情形