二手房購房合同范本

未知驅(qū)動(dòng)探索，專注成就專業(yè)二手房購房合同范本1.合同締約方1.1出賣方（甲方）姓名：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

居住地址：1.2購買方（乙方）姓名：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

居住地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房屋基本情況房屋所在地：

建筑面積：

物業(yè)類型：

房屋結(jié)構(gòu)：

房屋樓層：2.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明：

房屋權(quán)屬年限：

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋價(jià)格和付款方式房屋總價(jià)：

首付款：

貸款金額：

貸款利率：

還款期限：3.合同條款3.1首付款和貸款3.1.1乙方同意按照合同約定的首付款比例，支付首付款。首付款支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.1.2乙方同意按照合同約定的貸款金額、利率和還款期限，辦理房屋貸款。3.2房屋交付和驗(yàn)收3.2.1甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起（天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并配合乙方辦理貸款手續(xù)。3.2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明和其他相關(guān)材料。3.2.3乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其它權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋權(quán)屬保證3.3.1甲方保證房屋的所有權(quán)歸其合法所有，并不存在任何質(zhì)押、抵押、查封或其它權(quán)屬糾紛。3.3.2如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法取得合法的房屋所有權(quán)或發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于全額退還乙方已支付的款項(xiàng)及支付賠償金等。3.4房屋瑕疵保證3.4.1甲方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻裝修以及房屋的水電設(shè)備等都不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.4.2甲方保證在房屋交付之前會(huì)進(jìn)行必要的修繕和維修工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。3.5違約責(zé)任3.5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。3.5.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，無論何方導(dǎo)致，對(duì)方均有權(quán)要求違約方支付違約金，并進(jìn)行其他法律訴訟。4.合同生效和其他約定4.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，合同有效期為（天數(shù)）。4.2爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。4.3其他約定4.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法