XX市七里村活動場所新建工程項(xiàng)目可行性研究報告

XX市七里村活動場所新建工程項(xiàng)目可行性研究報告 2.1項(xiàng)目概況 2.1.1.擬建地點(diǎn) 2.1.2.建設(shè)單位 2.1.3.建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 2.1.4.主要建設(shè)條件 2.1.5.投資情況 2.1.6.效益情況 2.2可行性研究報告編制依據(jù) 2.3項(xiàng)目提出的理由與過程(必要性及可行行分析) 2.3.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.3.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性 第二章需求分析與規(guī)模建設(shè) 2.1需求分析 第三章場地選址 3.1場地現(xiàn) 3.1.1.地點(diǎn)與地理位置 3.2場址條件 3.2.1地形、地貌條件 3.2.5.交通條件 3.2.6.公共設(shè)施條件 3.2.8施工條件 3.3.場地條件比選 第四章建設(shè)方案 4.1.建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 4.2.項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 4.2.1總平面布置 4.3.建設(shè)方案 4.3.1.建設(shè)方案描述 錯誤!未定義書簽。 錯誤!未定義書簽。 錯誤!未定義書簽。 錯誤!未定義書簽。4.5.6結(jié)構(gòu)設(shè)計 錯誤!未定義書簽。 4.6.1.設(shè)計依據(jù) 4.6.3.設(shè)計范圍 4.7.給水排水設(shè)計說明 4.7.1設(shè)計依據(jù) 4.7.4室外給排水設(shè)計 4.7.5.1室內(nèi)給水 5.1.節(jié)能原則 5.2.用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 5.2.1.現(xiàn)行建筑節(jié)能主要基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn) 5.2.2.現(xiàn)行建筑節(jié)能主要實(shí)施標(biāo)準(zhǔn) 5.3.建筑節(jié)能設(shè)計 5.3.1.合理規(guī)劃空間布局及控制體形系數(shù) 5.3.2.綠化對節(jié)能建筑的影響 5.3.3.增強(qiáng)建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能 5.3.4.門窗的節(jié)能技術(shù)措施 5.3.5.維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計 5.4.照明節(jié)能措施與效果分析 5.5.供配電系統(tǒng)節(jié)能措施與效果分析 5.5.1合理布置電源點(diǎn) 5.6.給排水系統(tǒng)節(jié)能措施與效果分析 5.6.1.給排水系統(tǒng)節(jié)能技術(shù) 5.6.2.系統(tǒng)末端節(jié)能技術(shù) 5.6.3.管網(wǎng)輸送能耗減少技術(shù) 5.6.4.水泵、供水工藝節(jié)能技術(shù) 5.6.5管材的選擇 5.6.6.排水系統(tǒng) 5.7.空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能措施與效果分析 5.7.1.改善建筑的隔熱性能 5.7.2.選擇合理的室內(nèi)參數(shù) 5.8.管理節(jié)能 5.8.1.完善后勤管理制度 5.8.2.制定節(jié)能節(jié)水管理制度 5.8.3.設(shè)備設(shè)施定期維護(hù) 5.8.4.加強(qiáng)節(jié)能宣傳，提高節(jié)能節(jié)水意識 5.9.節(jié)能結(jié)論及建議 5.9.1節(jié)能結(jié)論 5.10.節(jié)能建議 第六章環(huán)境影響評價 6.1.環(huán)境評價主要依據(jù) 6.2.項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀 6.3.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 6.4.環(huán)境保護(hù)措施 6.5.環(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資 6.6.環(huán)境影響評價 第七章勞動安全衛(wèi)生消防 7.1.安全衛(wèi)生方針和原則 7.2.安全衛(wèi)生目標(biāo) 7.3.1.危害因素分析 7.3.2.防護(hù)措施 7.4.消防設(shè)施 7.4.1.嚴(yán)格功能分區(qū) 7.4.2.保證消防車道 7.4.3.有效限制臨時建筑 7.4.4.完善消防設(shè)施 第八章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 8.1.組織機(jī)構(gòu) 8.2.人力資源配置與勞動組織 第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 9.1.建設(shè)工期 9.2.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第十章項(xiàng)目風(fēng)險預(yù)測和防范 10.4.1.可能存在的風(fēng)險及其評價 10.4.2.社會穩(wěn)定風(fēng)險防范措施 第十一章項(xiàng)目實(shí)施計劃及質(zhì)量、投資管理 第十二章消防專篇 12.1.設(shè)計依據(jù) 12.2.耐火等級 12.3.疏散間距 12.4給排水專業(yè)消防設(shè)計 14.4.1.設(shè)計依據(jù) 12.4.2.消防水源 12.5電氣專業(yè)消防設(shè)計 12.5.1.設(shè)計依據(jù) 第十三章投資估算與資金籌措 章總論2.1項(xiàng)目概況2.1.擬建地點(diǎn)2)新建旱廁：26.32平方米；3)新建總體給排水、電氣等附屬設(shè)施(不含園區(qū)內(nèi)綠化與硬化)(詳方案設(shè)計要建設(shè)條件2).綠化：基地現(xiàn)有綠化狀況良好。3).市政配套設(shè)施：場地周邊具備給排水、供電、通信、道路等配套基礎(chǔ)設(shè)施。4).場地衛(wèi)生條件：場地周邊無有害物質(zhì)排放源，無工業(yè)噪聲干擾，無電磁波等物理污染源，周圍無鬧市、娛樂場所、垃圾站、傳染病醫(yī)院等，場地符合建設(shè)用地要求。2.1.6效益情況目建設(shè)的必要性七里村由二村、三村、巴爾庫村和八組色拉寺俗民)組成?？?cè)丝?73人，213由1名村長、1名副村長、1名婦女主任(女)、1名治保主任、2名委員組成，村委會成場所(辦公樓)項(xiàng)目成為開展村工作的當(dāng)務(wù)之急。領(lǐng)導(dǎo)重視好2.區(qū)位較好第二章需求分析與規(guī)模建設(shè)甲方提供的設(shè)計任務(wù)書：甲方提供社區(qū)辦公人員20人，警區(qū)人員20人，共計40人層至三層為便民服務(wù)大廳(一站式服務(wù)大廳)、醫(yī)務(wù)室、村辦公室、文化室、綜合服便民服務(wù)大廳：100m2警務(wù)室：105m2醫(yī)務(wù)室：25m2辦公室：8m2/人*10=80m2交通面積(按照總面積的45%計):475m2(包括過道、樓梯、門廳)第三章場地選址3.1場地現(xiàn)3.1.3玫、擴(kuò)建項(xiàng)目現(xiàn)有場址利用情況3.2場址條件之稱，五代蜀時遍種芙蓉，故別稱“芙蓉城”,簡稱“蓉”,1921年設(shè)市。相連。東西最大橫距192公里，南北最大縱距166公里，總面積1.24萬平方公里，中心城區(qū)面積283.86平方公里。轄9區(qū)4市6縣，總?cè)丝?257.9萬。2007年，XX市全3.2.6公共設(shè)施條件3.2.8施工條件3.3.場地條件比選第四章4.1.建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則建設(shè)方案4.2.項(xiàng)目總體規(guī)劃方案4.3.建設(shè)方案4.3.1.4.建筑功能大廳(一站式服務(wù)大廳)、黨員活動室、駐村工作隊(duì)辦公室、宿舍、多功能會議室、文4.3.2主體工程與輔助工程4.3.2.2.主體工程且為東西向布置。外墻均采用300厚加氣塊，內(nèi)墻采用200厚加氣塊。4.3.3.主要工藝設(shè)備系統(tǒng)無4.3.4.配套設(shè)施(給排水、供電、供熱、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)等)4.4.方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總用地面積總建筑面積新建活動場所建筑面積新建旱廁建筑基底面積容積率4.5.結(jié)構(gòu)設(shè)計說明序號名稱代號1建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)3建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范4建筑抗震設(shè)計規(guī)范5混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范6建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范7砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范4.5.2L程概況結(jié)構(gòu)的安全等級二級設(shè)計使用年限50年抗震設(shè)防類別辦公樓(丙類)旱廁(丙類)地基基礎(chǔ)設(shè)計等級丙按<<建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范>>,本工程基本風(fēng)壓、雪壓按50年一遇取值基本風(fēng)壓基本雪壓地面粗糙度B類2、抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)抗震設(shè)防烈度設(shè)計基本地震加速度設(shè)計地震分組建筑場地類別8度第三組類別屋面不上人屋面上人屋面樓面樓梯，走廊衛(wèi)生間、盥洗間庫房舞臺辦公室4.5.6結(jié)構(gòu)設(shè)計名稱結(jié)構(gòu)類型抗震等級備注辦公樓框架二級旱廁磚混基礎(chǔ)類型地基方案承載力取值辦公樓獨(dú)立基礎(chǔ)天然淺基礎(chǔ)旱廁條形基礎(chǔ)天然淺基礎(chǔ)現(xiàn)澆板受力筋(φ≤12)HRB40吸鋼筋2)相關(guān)專業(yè)提供的方案設(shè)計資料?？傆玫孛娣e總建筑面積新建活動場所建筑面積新建旱廁建筑基底面積容積率4.6.3沒計范圍配電系統(tǒng)2).負(fù)荷估算：3.2.1.三級負(fù)荷估算：辦公樓用電按80W/m,建筑面積約1100平方米，負(fù)荷約88KW4、照明設(shè)計辦公室、會議室及發(fā)電機(jī)房走廊2).照明、插座分別由不同的支路供電；所有出線均為三線(L,N,PE);所有插座回路3).應(yīng)急照明：4.3.3.應(yīng)急照明持續(xù)供電時間不小于30分鐘(初裝時不小于90min)。電阻不大于1歐。3).總等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行1).電話系統(tǒng)：由室外電話市網(wǎng)引入電話電纜至弱電綜合配線箱MDF干線采用線槽后穿FPC聚氯乙烯半硬質(zhì)管暗敷設(shè)至各設(shè)備點(diǎn)。電話插座底邊距地0.3米(可根據(jù)4.7.設(shè)計依據(jù)1)甲方提供的本工程建筑紅線圖。2)甲方提供的該工程設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計要求。3)國家頒布的相關(guān)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范。4.7.3設(shè)計范圍：4.7.4室外給排水設(shè)計道路，本工程可由東面的市政給水管網(wǎng)引一根DN100進(jìn)水管，市政管網(wǎng)供水壓力為c.室外生活給水管與消防管道合用，管管徑DN100成枝狀布置，設(shè)150立方消防2.室外消防用水量為15L/S。低于周圍地面20～30mm在有路牙的路面采用邊溝式雨水口，無路牙的平緩地面采用4.7.5室內(nèi)給排水設(shè)計4.7.5.1室內(nèi)給水4.7.5.2室內(nèi)排水1.本工程均為A類火災(zāi)中危級別，選用ABC內(nèi)干粉(磷酸銨鹽)滅火器(MF/ABC5*2。3.竣工驗(yàn)收階段第五章節(jié)能節(jié)水措施5.1.節(jié)能原則(1)認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)程，努力做到(2)積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)部門明文規(guī)5.2.用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范(3)《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》(國務(wù)院令第531號)(4)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國發(fā)【2006】28號)(5)《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱(2006)》(7)《國家發(fā)展改革委員會關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作的通知》(發(fā)改投資【2006】2787號)(藏發(fā)改環(huán)資【2011】59號)(1)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015(3)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50175.3.建筑節(jié)能設(shè)計建筑物體形系數(shù)(體形系數(shù)=建筑外表面積之和/建筑物體積)是衡量建筑的體節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005第5頁4.1.2條：嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)建筑的體形系數(shù)應(yīng)小于等于0.4,辦公樓體型系數(shù)為0.31,滿足設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。5.3.綠化對節(jié)能建筑的影響。5.3.3增強(qiáng)建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能5.3.4了窗的節(jié)能技術(shù)措施。5.4.照明節(jié)能措施與效果分析途和環(huán)境特色不同。按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)建筑一般通用場所要求照明功率密度不大于充分利用天然光的規(guī)定。有條件時，宜隨室外自然光的變化自動調(diào)節(jié)人工照明照度。采用照明節(jié)能電器，可以節(jié)電15%-20%。使用照明節(jié)能電器時，應(yīng)盡可能地接近末端用電負(fù)荷中心進(jìn)行安裝。如選擇在建筑物各樓層的強(qiáng)電豎井(分配電室)內(nèi)安裝，分安裝使用方式，如在總配電室進(jìn)行安裝，將造成主供電系統(tǒng)回路無功損耗的大幅增加。選用高效節(jié)能照明產(chǎn)品一般照明宜選用T8或T5的細(xì)管徑(=26mm熒光燈，它比粗管徑(38mm的T12熒光燈節(jié)電10%;選用稀土三基色熒光燈，其一般顯色指數(shù)在80以上，可滿足長時間的熒光燈，它比高色溫(6200K)熒光燈節(jié)電約12%;選用直接型燈具，它比半直接型或漫射型燈具節(jié)電，可將90%以上的光線投射到下半球表面上，有更大的能效；宜優(yōu)先選用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能電感鎮(zhèn)流器，電子鎮(zhèn)流器功耗在3-5W之間，而普通電感鎮(zhèn)流器的自身功耗約為燈功率的20%-50%,耗去大量電能。、在建筑物的疏散通道(樓梯間)等處，采用自熄式節(jié)能開關(guān)，可節(jié)約電能。5.5.供配電系統(tǒng)節(jié)能措施與效果分析5.5.1合理布置電源點(diǎn)時，中性線(零線)上也有了電流，更增加損耗。根據(jù)規(guī)程要求：變壓器出線端三相負(fù)荷不平均電流應(yīng)小于10%,中性線上應(yīng)無電流，IO必須<20%相負(fù)荷電流。為此，在接變壓器在輕負(fù)載和滿負(fù)荷運(yùn)行時都是不經(jīng)濟(jì)的，當(dāng)負(fù)荷在額定容量的80%左右5.6.給排水系統(tǒng)節(jié)能措施與效果分析準(zhǔn)系統(tǒng)末端節(jié)能技術(shù)5.6.管網(wǎng)輸送能耗減少技術(shù)5.6.5管材的選擇這種高科技含量的管材不但解決了普通塑料管道的透氧性、低溫脆性及蝕、安裝性能差的不足。另外其原料綠色環(huán)保，還可以進(jìn)行再回收利用。排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)的設(shè)計、施工中應(yīng)注意采取減少因污水滲透而給水源帶來的污染的措施。建筑排水管道施工一般是按先地下后地上、由下而上的順序。當(dāng)埋地管道鋪設(shè)完畢后，為了保證其不被損壞和不受影響土建及其它工序的施工，必的嚴(yán)密性，驗(yàn)證是否滲漏。用通球和通水的方法檢查管道的通暢性，驗(yàn)證是否堵塞。5.7.政善建筑的隔熱性能室內(nèi)空氣參數(shù)區(qū)域，建議設(shè)計夏季室內(nèi)溫度不得低于26℃,冬季室內(nèi)溫度不得高于20℃,空氣相對濕度20%-80%。善后勤管理制度5.8.制定節(jié)能節(jié)水管理制度準(zhǔn)的通知的要求，夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得低于26℃,冬季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得1)由專業(yè)人員負(fù)責(zé)照明維修和安全檢查并做好維護(hù)4)更換光源時，應(yīng)采取與原設(shè)計或?qū)嶋H安裝相同的光源，不得任意更換電源的主要性備設(shè)施定期維護(hù)5.8.如強(qiáng)節(jié)能宣傳，提高節(jié)能節(jié)水意識5.8.加強(qiáng)節(jié)能計算，實(shí)行量化管理的要求，從節(jié)能節(jié)水的要求出發(fā)，建立專門的能量節(jié)能結(jié)論5.10.節(jié)能建議第六章環(huán)境影響評價6.1.環(huán)境評價主要依據(jù)(5)《中華人民共和國大氣污染防治法》(主席令第三十三號)6.2.項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀6.3.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響6.4.環(huán)境保護(hù)措施6.5.環(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資6.6.環(huán)境影響評價第七章勞動安全衛(wèi)生消防7.1.安全衛(wèi)生方針和原則7.2.安全衛(wèi)生目標(biāo)3)改善生產(chǎn)環(huán)境和保護(hù)自然環(huán)境的目標(biāo)。7.3.危害因素分析及防護(hù)措施1)施工期的危害因素1)施工期防護(hù)措施7.4.1嚴(yán)格功能分區(qū)7.4.2呆證消防車道7.4.3有效限制臨時建筑層數(shù)可放寬至5層，每層建筑面積參照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》至2500m2對三級耐火等級的臨時建筑建議最多允許層數(shù)控制為2層，每層建筑面積1200m2對甲、乙類物宜小于4m參照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的相關(guān)要求，成組布置建筑之間低層、多層住宅小區(qū)和辦公樓，體積小于10000m3的多層公共建筑(公共娛樂場所內(nèi)裝少于1個的要求，對每層1000m2以下的建設(shè)工程可設(shè)1個，也可結(jié)合工程實(shí)際情況，第八章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置8.2.人力資源配置與勞動組織1)人員配備監(jiān)理再合理的勞動分工和協(xié)作的基礎(chǔ)上，以便充分發(fā)揮每個人的專長和積2)要使每人都有足夠的工作量，使工作日盡可能達(dá)到滿負(fù)荷工作，保證充分的利用工第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)工期為11個月，即2016年5月-2017年5月.施工圖設(shè)計，2016年7月招標(biāo)，招標(biāo)時間一個月完成。2016年8月正式開工建設(shè)，由間為6個月，預(yù)計2017年4月完成全部工程并投入運(yùn)營。如遇特殊情況，甲方可順延項(xiàng)目風(fēng)險預(yù)測和防范項(xiàng)目設(shè)計方案技術(shù)復(fù)雜程度和施工設(shè)計的質(zhì)量水平也是影響項(xiàng)目施工工期的重要10.1.2工期質(zhì)量風(fēng)險及防范。施工企業(yè)的施工質(zhì)量管理水平和技術(shù)手段能力，也是項(xiàng)目實(shí)施保證最終質(zhì)量的關(guān)本項(xiàng)目所需建設(shè)資金為305.57,全部為國家投資?？赡艽嬖诘娘L(fēng)險及其評價(1)本項(xiàng)目合法，手續(xù)完備，程序完備源部《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》(國土資源部第42號用和土地征收審查報批工作的意見》(國土資發(fā)〔2004〕237號)、等有關(guān)規(guī)定辦理用(2)本項(xiàng)目符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要及當(dāng)?shù)乩?0.4.3結(jié)論項(xiàng)目征地拆遷項(xiàng)目可能會引發(fā)3類不利于社會穩(wěn)定的風(fēng)險，這3類風(fēng)險的可能性大第十一章項(xiàng)目實(shí)施計劃及質(zhì)量、投資管理11.1.項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)：11.2.項(xiàng)目的招標(biāo)：11.3.項(xiàng)目階段劃分：第十二章消防專篇12.4給排水專業(yè)消防設(shè)計14.4.1.設(shè)計依據(jù)12.4.2肖防水源1.本工程均為A類火災(zāi)中危級別，選用ABC內(nèi)干粉(磷酸銨鹽)滅火器(MF/ABC5*2。時設(shè)置150立方室外消防水池。室外消防設(shè)室外消火栓，其間距不超過120不大于2米，距建筑物不小于5米。12.5電氣專業(yè)消防設(shè)計1