EPC項目各專業(yè)圖紙施工承包人合理化建議

目錄第一章 合理化建議 11.1 建筑專業(yè) 11.1.1 總圖部分： 11.1.2 地上單體建筑 21.1.3 地下室部分： 21.2 結構專業(yè) 31.3 電氣專業(yè) 51.4 暖通專業(yè) 51.5 給排水專業(yè) 7該內(nèi)容來自最新國企高分中標投標方案中（完整版），且有完整排版格式，本標書在百人競標中脫穎而出，高度契合本年度最新評標標準！合理化建議建筑專業(yè)總圖部分：1.解決好場地地形標高與周邊市政道路標高高差的處理、銜接與過渡。2.優(yōu)化住宅入戶大堂標高與室外地面的高差，盡量做到高差合理且防止雨水倒灌，同時避免入戶臺階太多、高差大、無障礙坡道設計過長。3.仔細復核建筑布局是否對日照有影響，尤其關注個別住戶日照打擦邊起球的情況。4.配合園林景觀專業(yè)完善小區(qū)的綠化、路網(wǎng)、標高設計。地上單體建筑1.配合結構，優(yōu)化單體戶型設計、做到結構布局合理、內(nèi)部空間尺度滿足規(guī)范要求。2.根據(jù)當?shù)氐拿娣e測繪要求復核戶型面積及計容面積。3.優(yōu)化各戶型內(nèi)客廳、臥室、廚房的外墻開窗的窗地比是否滿足規(guī)范要求。4.優(yōu)化各層公用管道井的布置。5.合理確定戶型設計中的陽臺、衛(wèi)生間、廚房、外走廊等區(qū)域的降板。6.優(yōu)化各戶型設計中的空調(diào)位。7.合理確定陽臺及外廊的欄桿高度、形式。8.合理組織室內(nèi)有水房間的排水。9.通過節(jié)能計算選取合理適用的節(jié)能方案、門窗選型及屋面外墻的保溫隔熱型式。10.立面設計中注意各外部造型的節(jié)點做法處理、墻體材料的選型。11.選擇合理的外墻及屋面的防水方案。12.幼兒園設計注重滿足相關規(guī)范的要求及本身建筑的特點。地下室部分：1.調(diào)整-2層汽車坡道出入口位置，使之滿足規(guī)范要求。2.明確地下室的不同功能區(qū)域的凈高要求來確定地下室的整體層高或局部區(qū)域?qū)痈叩母叩汀?.保證車庫區(qū)域通車的凈高要求、設備房區(qū)域設備安裝的凈高要求。4.合理劃分車庫區(qū)、公用設備房區(qū)域、人防區(qū)域。5.合理劃分防火分區(qū)，同時協(xié)調(diào)好各自的疏散出口位置。6.優(yōu)化停車位的布置，盡量少做盡端、單邊式停車，多做環(huán)通式、雙邊停車。7.合理布置各防火分區(qū)內(nèi)的排風、新風機房及通到地面的風井位置，爭取分布均勻，遵循排風、送風的規(guī)律及出地面不影響立面造型。8.根據(jù)每層停車位的數(shù)量經(jīng)濟、合理的設置汽車坡道的位置及數(shù)量。9.依據(jù)具體的室內(nèi)停車凈高及設備安裝進出的要求，合理確定汽車坡道的凈高。10.采用適用、合理的室內(nèi)排水組織方案以及地下室整體防水方案。11.地下室頂板標高、覆土厚度要協(xié)調(diào)好景觀、市政走管埋深的要求。結構專業(yè)1.初設圖紙地下二層側壁厚為400mm，由于地下室較大且埋深較深，建議改為500mm，對抗裂有好處、配筋也較合理。2.地下二層底板底標高為-9.75米，2棟筏板底10.15米（筏板厚900mm），應按大地下室底板底埋深取抗?jié)B砼等級，原設計為P10（見GC-D-01），建議改為P8。3.地下室超長地下一層地下室約152米x97米，局部地下2層約97米x64米。地下室不分永久性縫，僅設若干后澆帶。地下室長度較大，超過規(guī)范建議的伸縮縫最大設置距離。出于使用功能的考慮地下室頂板及其以下部分不設永久伸縮縫；地下室頂板以上設縫分開。擬采用以下措施來避免或減少由于混凝土后期收縮及溫度效應引起的混凝土構件較大裂縫的產(chǎn)生：（1）.設置施工后澆帶，控制后澆帶間距在30～40m以內(nèi)，每個區(qū)間約2000~2500平米，有效地減小施工期間砼收縮帶來的不利影響。（2）.在有成功先例及施工材料、施工工藝有保證的前提下，可選用混凝土微膨脹外加劑，在混凝土中產(chǎn)生預壓應力，可有效抵消部分由于混凝土收縮產(chǎn)生的拉應力。（3）.加強側墻、底板、中間層、頂板抗裂筋配置，特別是對于外露的結構，按規(guī)范要求，采用雙層雙向的配筋形式，適當提高配筋率，采用細而密配筋法，可有效的防止或減少裂縫的出現(xiàn)和發(fā)展。（4）.對施工單位提出附加的技術要求，在滿足混凝土設計強度、混凝土可泵性的前提下，混凝土的設計配合比盡可能減少水泥用量，合理選用減水劑，水灰比不超過0.4。在保證混凝土可泵性的前提下選用較粗骨料，根據(jù)混凝土的輸送距離及高度，合理選用混凝土的塌落度（建議在12cm以內(nèi)），降低砂率（建議控制在0.38以下）。加強混凝土澆筑后的養(yǎng)護工作，樓蓋要求保證在全濕狀態(tài)下養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不小于2周。4.抗浮水位合理取值地下室的西南角最高點地面標高7.02m,東南角地面標高6.17m，高差0.85m。建議地下室抗浮水位按室外地面考慮，地下室建成后會改變地下室及周邊水文情況，地下室抗浮水頭取值是否合理，影響到結構安全及工程成本問題，因此，建議根據(jù)地下室周邊地面高程，劃分不同的抗浮水位區(qū)間，按階梯水位選取抗浮水位，做到既安全，也能降低成本。5.4棟南側與東側為地下一層、地下二層分界處，但4棟基礎采用筏板基礎，由于要開挖地下二層（相鄰有一層高差），使得4棟基底土層承載力是否有保障，應有相應的保障措施，如該處地下二層側壁考慮4棟筏基影響的土側推力，開挖后松土用低強度等級砼回灌填實等措施。6.不良地質(zhì)影響本場地不良地質(zhì)現(xiàn)象主要表現(xiàn)為溶洞、土洞較發(fā)育。根據(jù)現(xiàn)有鉆孔資料統(tǒng)計，在已完成的33個鉆孔有4個鉆孔揭露有溶洞，2個孔揭露有土洞，溶洞見孔率為12.1%，土洞見孔率為6%；溶洞高度1.00～11.30m，平均高3.56m，溶洞均有充填，充填物多為流塑～軟塑狀夾砂粘性土，土洞高度1.50～5.00m，平均高3.25m。溶洞、土洞對建筑基礎安全的影響應做詳細分析、論證，應結合詳勘摸清溶洞、土洞范圍，采取相應措施，如灌漿填充等。7.關于設備專業(yè)的配合及景觀、精裝等配合：結構專業(yè)負責給景觀公司、精裝公司提供詳細的結構相關荷載，滿足景觀公司、精裝公司設計需求。關于設備專業(yè)：相關設備專業(yè)的荷載需求、預留預埋等在結構計算模型中以及施工圖內(nèi)，表達準確到位，同時對設備基礎設計到位。8.設計工期優(yōu)化本項目結構較復雜，施工圖階段要積極、主動深化初設結構方案，盡量做細結構比選方案，減少返工、修改等，積極配合甲方對施工圖設計的工期要求。9.施工階段配合在施工階段積極配合施工單位搶工期時的施工順序安排，對主要框架等承重結構體系施工順序方案進行論證比較，在確保安全情況下，對影響進度的非承重構件可作稍晚施工安排，如樓板等，確保施工工期能滿足甲方提速的要求。電氣專業(yè)1.原方案總平面圖建議設置公共開關房與南方電網(wǎng)的要求一致，高、低壓供配電系統(tǒng)及變壓器功率及數(shù)量存在優(yōu)化的條件，系統(tǒng)會更加合理。2.3座變配電房設置位置相對較偏，建議設在負荷的相對中心位置，縮短供電半徑，變配電房集中設于1棟地下室，遠離2~3棟住宅。3#充電樁變配電房距離公共開關房較遠。3.柴油發(fā)電機房的設置建議靠近地面建筑物的側墻位置，便于設置進風井、排煙井、排廢氣井等，同時要結合運輸通道的便利設置。4.消防控制室的設置建議結合消防水泵及方便出入的位置，智慧城市機房處建議有預留引致市政通信網(wǎng)絡的管線。5，地下二層人防電站處防毒通道及拐角處空間太狹小，不利于發(fā)電機設備運入電站。暖通專業(yè)(1)分析系統(tǒng)運行數(shù)據(jù),配備合理的冷熱源系統(tǒng)。(2)分體空調(diào)能效比滿足《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級》GB12021.3-2010的1級能效要求。(3)所有分體機組等空調(diào)制冷設備中工質(zhì)的使用：禁止使用含CFC的制冷劑，減少HCFC制冷工質(zhì)的使用比例，并采用高效節(jié)能型環(huán)保冷媒以減少對大氣臭氧層的破壞。建筑項目內(nèi)的制冷空調(diào)設備使用環(huán)保冷媒，并滿足指標：建筑項目內(nèi)的制冷空調(diào)設備使用環(huán)保冷媒，并滿足指標：LCGWP+LCODPx100000<100。(4)機械停車庫設CO濃度監(jiān)測系統(tǒng)，根據(jù)停車場內(nèi)C0氣體濃度，自動控制風機啟停運行。(5)管材：1、住宅戶內(nèi)廚房排油煙道應采用成品煙道；成品煙道與排油煙機接駁管位于吊頂內(nèi)連接管道采用耐高溫PVC硬管，吊頂下至排油煙機段采用鋁制軟管；成品煙道如設置轉(zhuǎn)換管，建議采用1.2mm厚SUS304不銹鋼板焊接。2、附屬商業(yè)餐飲排油煙道：水平管：采用1.5mm厚鍍鋅鋼板風管。3、豎管：室內(nèi)部分采用砌筑煙道（預留施工面）+內(nèi)置1.5mm厚鍍鋅鋼板風管；室外出塔樓高空排放部分優(yōu)先采用不計容金屬煙道。4、柴油發(fā)電機煙道土建管井內(nèi)采用雙層不銹鋼，夾芯做保溫且自帶熱補償?shù)某善放艧煿艿?。?）消聲與隔振：1、空調(diào)機組/風機應配備連風管式進風及排風消聲器，并承支在25mm變形量外置式彈簧減振器上；如風機采用內(nèi)置彈簧減振器,則風機須安裝在50mm厚專業(yè)隔振膠墊上。2、廚房排油煙機必須提供廚房專用消聲器并承支在25mm變形量外置式彈簧減振器上。廚房內(nèi)風機須配備進風及排風消聲器并承支在25mm變形量外置式彈簧減振器上。3、風機選用低轉(zhuǎn)速設備，以降低噪音及振動；4、吊裝風機等設置彈簧減振，風機座設橡膠減振；5、進水管和出水管與空調(diào)機組等設備界面間設軟接頭，建議材料為不銹鋼材質(zhì)；風管與風機界面間設軟接頭；6、水泵房及所有風機房等內(nèi)之管道支架、吊架采用連彈簧隔振支架；7、所有水泵/冷水機組/風機/水箱/供配電柜等設備基礎或減振臺應刷環(huán)氧涂料。8、風管消聲器采用阻抗復合式或抗性消聲器。（7）根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011-2010)及《建筑機電工程抗震設計規(guī)范》(GB50981－2014)規(guī)定，本項目所有直徑大于0.7m的圓形風管；所有截面積大于0.38m?的矩形風管；防排煙風管、事故通風風管及相關設備；所有大于DN65的所有空調(diào)水管都應設置抗震支吊架,且產(chǎn)品需通過FM認證,與混凝土、鋼結構、木結構等須采取可靠的錨固形式?？拐鹬У跫艿脑O置原則為：剛性材質(zhì)風管的側向支撐最大間距9m，縱向支撐最大間距18m，（為保證抗震系統(tǒng)的整體安全性，對長度低于300mm的吊桿，也建議進行適當?shù)难a強），具體深化設計由專業(yè)公司完成，最終間距根據(jù)現(xiàn)場實際情況在深化設計階段確定。未盡事宜，應以滿足《建筑機電工程抗震設計規(guī)范》之要求為準。所有產(chǎn)品需滿足《建筑機電設備抗震支吊架通用技術條件》CJ/T476-2015的要求。給排水專業(yè)1.地下室生活水泵房和消防水泵房盡量居中布置。2.自噴水量取35L/s。3.加壓泵組采用高效、低噪型產(chǎn)品；排水立管采用低噪音型管材。4.采用新型管材和水位控制技術。水池、水箱均設溢流報警裝置，防止進水管閥門