樓房屋租賃合同

第頁共頁樓房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于上述地址的樓房，乙方承租并居住，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。第一條租賃物件及租金1.1甲方愿意將位于上述地址的樓房出租給乙方作為居住使用。1.2租賃期限自____年___月___日起至____年___月___日止，共計(jì)____個(gè)月。租期屆滿后，如乙方繼續(xù)租住，則繼續(xù)按照本合同條件續(xù)租。1.3乙方每月的租金為_______元整。租金應(yīng)在每個(gè)月的___日前支付至甲方指定的收款賬戶。第二條使用權(quán)與居住規(guī)定2.1乙方在租賃期間有權(quán)合法使用租賃房屋，但不得將其轉(zhuǎn)租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。2.2乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得任意損毀、拆卸或改變其原有結(jié)構(gòu)。2.3乙方不得從事違法活動(dòng)，不得進(jìn)行商業(yè)用途的活動(dòng)，不得干擾周圍鄰居的正常生活秩序。第三條維修與裝修3.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的大修、維修工作，但由乙方過失或故意損壞的部分，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.2乙方如需進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)的工程，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求的程序進(jìn)行。3.3乙方離開租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持房屋良好的狀況，不得有任何損壞或改變，否則乙方將承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第四條物業(yè)及其他費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，不計(jì)入租金范圍。4.2乙方需要獨(dú)自支付的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況按時(shí)支付。4.3乙方逾期未支付物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)繳，并可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)加收滯納金。第五條租賃房屋的返還與解除5.1租賃期屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求返還租賃房屋，并保持房屋的整潔和完好。5.2任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.3在租賃期內(nèi)，如因非乙方過錯(cuò)，導(dǎo)致房屋無法正常居住，則乙方有權(quán)要求解除合同并向甲方要求返還已支付的租金。第六條合同爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲、乙雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同效力。甲方：乙方：簽字：簽字