房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并合法持有位于上述地址的房屋及土地，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋及土地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋及土地的基本情況1.1甲方確認(rèn)自己擁有并合法持有的房屋及土地的權(quán)利，并無任何債權(quán)、抵押權(quán)等負(fù)擔(dān)。1.2轉(zhuǎn)讓的房屋及土地的具體情況如下：房屋：（填寫詳細(xì)地址、面積等相關(guān)情況）土地：（填寫詳細(xì)地址、面積等相關(guān)情況）1.3甲乙雙方確認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓的房屋及土地是符合法定要求的，不存在任何不符合規(guī)定的瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓的條件與方式2.1甲乙雙方同意以現(xiàn)金交易的方式進(jìn)行房屋及土地的轉(zhuǎn)讓，并已就交易的價格達(dá)成一致。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付轉(zhuǎn)讓價格的（大寫）（小寫）元，甲方收到該金額后，將房屋及土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4除轉(zhuǎn)讓價格外，乙方還需支付以下費用：（列明具體費用）2.5甲乙雙方確認(rèn)，乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格和費用均為合法納稅、合法所得。第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后為乙方辦理有關(guān)房屋及土地的所有權(quán)變更手續(xù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋及土地的相關(guān)證明材料、權(quán)屬證書等，以確保乙方的合法擁有。3.3甲方在房屋及土地變更手續(xù)辦理完畢后，將房屋及土地的實際控制權(quán)交付給乙方。3.4乙方有權(quán)對房屋及土地進(jìn)行自由支配，包括改建、擴(kuò)建等。3.5乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，履行與房屋及土地使用、管理相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓的保證4.1甲方保證房屋及土地的權(quán)屬和使用權(quán)無爭議，不存在任何擔(dān)?；虻盅旱葯?quán)利。4.2甲方保證所提供的房屋及土地相關(guān)證明材料真實、完整、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3如果因甲方的過錯導(dǎo)致乙方的損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的解除與違約5.1如果甲方無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的一切損失，并按乙方要求返還已支付的款項。5.2如果乙方無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切損失。第六條爭議的解決6.1因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若無法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第七條其他事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋及土地的所有權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日終止。7.2本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面協(xié)議。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲