房屋買賣補充協(xié)議范本

房屋買賣補充協(xié)議范本甲方（賣方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】住址：【住址】乙方（買方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】住址：【住址】鑒于甲方與乙方于【日期】簽訂了一份《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定甲方將位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。現(xiàn)甲乙雙方就原合同未盡事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：一、原合同第一條所述房屋買賣總價款為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整），甲乙雙方同意按照以下方式支付：1.乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為購房首付款；2.乙方應(yīng)于【日期】前，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【剩余房款金額大寫】元整）。二、原合同第四條所述房屋交付時間為【日期】，甲乙雙方同意按照以下方式履行：1.甲方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。三、原合同第五條所述房屋過戶登記手續(xù)，甲乙雙方同意按照以下方式辦理：1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；2.辦理房屋過戶登記手續(xù)所需費用，由乙方承擔(dān)。四、本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。五、本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【姓名】簽字/蓋章：【簽名】日期：【日期】乙方（買方）：【姓名】簽字/蓋章：【簽名】日期：【日期】請注意，以上補充協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式補充協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣補充協(xié)議范本目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、補充協(xié)議條款3.1房屋買賣總價款支付方式3.2房屋交付時間及方式3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理四、補充協(xié)議的生效和效力五、爭議解決六、其他條款七、附件7.1房屋買賣合同7.2房屋產(chǎn)權(quán)證書7.3付款憑證引言鑒于甲方（賣方）與乙方（買方）于2024年1月1日簽訂了一份《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定甲方將位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。現(xiàn)甲乙雙方就原合同未盡事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：定義和術(shù)語1.“原合同”指甲乙雙方于2024年1月1日簽訂的《房屋買賣合同》。2.“房屋買賣總價款”指甲乙雙方在原合同中約定的房屋出售價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。補充協(xié)議條款3.1房屋買賣總價款支付方式根據(jù)原合同的約定，甲乙雙方同意按照以下方式支付房屋買賣總價款：（1）乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為購房首付款；（2）乙方應(yīng)于2024年6月30日前，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【剩余房款金額大寫】元整）。3.2房屋交付時間及方式根據(jù)原合同的約定，甲乙雙方同意按照以下方式履行房屋交付：（1）甲方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；（2）甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理根據(jù)原合同的約定，甲乙雙方同意按照以下方式辦理房屋過戶登記手續(xù)：（1）甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起30日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（2）辦理房屋過戶登記手續(xù)所需費用，由乙方承擔(dān)。補充協(xié)議的生效和效力本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議的修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【姓名】簽字/蓋章：【簽名】日期：【日期】乙方（買方）：【姓名】簽字/蓋章：【簽名】日期：【日期】附件7.1房屋買賣合同7.2房屋產(chǎn)權(quán)證書7.3付款憑證請注意，以上補充協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式補充協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.付款憑證法律名詞及解釋：1.補充協(xié)議：在原有合同基礎(chǔ)上，針對未盡事宜或需要修改的內(nèi)容，雙方達成的書面協(xié)議。2.房屋買賣總價款：房屋出售的價格，包括首付款和剩余房款。3.首付款：購房者在簽訂購房合同時支付的一部分房款。4.剩余房款：購房者在首付款支付后，按照約定的時間和金額支付的剩余房款。5.房屋交付：賣方將房產(chǎn)及其相關(guān)證件、附屬設(shè)施等一并交付給買方的行為。6.房屋過戶登記手續(xù)：將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。7.管轄權(quán)：指法院對案件進行審理和判決的權(quán)力。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.支付問題：買方可能無法按時支付首付款或剩余房款。解決辦法：明確支付時間和金額，并在合同中約定違約責(zé)任。2.房屋交付問題：賣方可能無法按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在問題。解決辦法：在合同中約定交付時間和房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時進行驗收。3.房屋過戶登記手續(xù)問題：辦理過戶登記手續(xù)可能遇到拖延或困難。解決辦法：明確辦理過戶登記手續(xù)的責(zé)任方，并在合同中約定辦理期限。4.爭議解決：在合同履行過程中可能發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房屋