廠房租賃合同樂器制造

合同編號：_______廠房租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“廠房”）的合法使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房進(jìn)行樂器制造，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物1.1甲方出租的廠房位于__________，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證出租的廠房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且甲方有權(quán)出租該廠房。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前10個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。第四條保證金4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，作為履行本合同的擔(dān)保。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。第五條使用用途5.1乙方租賃廠房僅限于用于樂器制造，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變使用用途或轉(zhuǎn)租他人。第六條維修保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房的維修保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______廠房租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“廠房”）的合法使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房進(jìn)行樂器制造，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一章總則第一條本合同的目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。第二條合同組成本合同包括以下組成部分：1.本合同正文；2.目錄；3.附件一：廠房平面圖；4.附件二：租賃物及設(shè)施清單；5.附件三：租金支付方式及時(shí)間表；6.附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。第三條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章租賃物第四條租賃物4.1甲方出租的廠房位于__________，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米。4.2甲方保證出租的廠房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且甲方有權(quán)出租該廠房。第三章租賃期限第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四章租金及支付方式第六條租金6.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前10個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。第五章保證金第七條保證金7.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，作為履行本合同的擔(dān)保。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。第六章使用用途第八條使用用途8.1乙方租賃廠房僅限于用于樂器制造，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變使用用途或轉(zhuǎn)租他人。第七章維修保養(yǎng)第九條維修保養(yǎng)9.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房的維修保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。9.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第九章爭議解決第十一條爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：廠房平面圖附件二：租賃物及設(shè)施清單附件三：租金支付方式及時(shí)間表附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：廠房平面圖2.附件二：租賃物及設(shè)施清單3.附件三：租金支付方式及時(shí)間表4.附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將租賃物提供給他人使用，收取租金的一方。3.承租方：指愿意支付租金，使用出租方提供的租賃物的一方。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物使用期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。7.使用用途：指出租方和承租方約定的租賃物的使用目的。8.維修保養(yǎng)：指出租方和承租方對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。9.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.爭議解決：指出租方和承租方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物及設(shè)施的使用：承租方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施，避免造成損壞或損失。2.租金的支付：承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，避免違約。3.維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方和承租方應(yīng)明確維修保養(yǎng)責(zé)任，及時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物及設(shè)施。4.合同解除：合同解除應(yīng)按照約定的條件和程序進(jìn)行，避免產(chǎn)生糾紛。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。解決辦法：1.租賃物及設(shè)施的使用：承租方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與出租方溝通并解決。2.租金的支付：承租方應(yīng)制定租金支付計(jì)劃，確保按時(shí)支付租金，如有困難可提前與出租方協(xié)商。3.維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方和承租方應(yīng)共同制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，明確責(zé)任人和維修保養(yǎng)時(shí)間，確保租賃物及設(shè)施的正常使用。4.合同解除：合同解除應(yīng)按照約定的條件和程序進(jìn)行，如有變更需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決