(帶重點(diǎn)條款)標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同范本(通用)

(帶重點(diǎn)條款)標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同范本(通用)(帶重點(diǎn)條款)標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同范本(通用)(帶重點(diǎn)條款)標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同范本(通用)(帶重點(diǎn)條款)標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同范本(通用)標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同范本(通用)甲方(出租方)：____________________聯(lián)系號(hào)：____________________乙方(承租方)：____________________聯(lián)系號(hào)：____________________一、房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，且甲方有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限及用途2.1該房屋租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3乙方承租該房屋僅限于居住/辦公/商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變?cè)摲课莸挠猛尽Ｈ?、租金及支付方?.1租金為人民幣_(tái)______元/月，支付方式為_(kāi)______。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、房屋交付及返還5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方交還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好、清潔，否則應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或賠償損失。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修。6.2乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、合同的變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得擅自變更或解除。(1)租賃期滿，雙方未簽訂新的租賃合同；(2)甲方依法收回該房屋；(3)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。8.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。8.3因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常出租該房屋的，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.乙方聯(lián)系復(fù)印件。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍和條件使用該房屋，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。1.2乙方需遵守所在地的商業(yè)管理規(guī)定，辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。1.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的檢查。2.長(zhǎng)期租賃（超過(guò)5年）：特殊條款：2.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前6個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2在租賃期內(nèi)，如甲方出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前6個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。3.短期租賃（少于1年）：特殊條款：3.1甲方有權(quán)在租賃期滿后，提前30天通知乙方解除合同。3.2乙方需在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀。3.3乙方需按照甲方的要求支付租金，不得拖欠。4.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：4.1乙方需按照甲方提供的住宿條件入住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方需遵守學(xué)生宿舍的管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)配合甲方的檢查。5.裝修租賃：特殊條款：5.1乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。5.2乙方需在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的檢查。附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，以證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，以證明乙方的身份。3.租賃房屋平面圖：要求詳細(xì)、準(zhǔn)確，以明確房屋的布局和面積。4.租賃房屋設(shè)施清單：要求詳細(xì)、準(zhǔn)確，以明確房屋內(nèi)設(shè)施的種類和數(shù)量。5.裝修方案及預(yù)算：要求詳細(xì)、合理，以明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃期滿后，乙方不按時(shí)返還房屋：解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付違約金，并采取法律手段強(qiáng)制返還房屋。2.乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋或設(shè)施：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失，如乙方不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找新的租賃房屋。4.乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方找到新的承租人。5.甲方在租賃期內(nèi)出售房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄購(gòu)買，甲方應(yīng)保證租賃合同的繼續(xù)履行。6.乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋：解決辦法：乙方應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同。7.房屋及設(shè)施維修責(zé)任不清：解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)于房屋及設(shè)施的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。如遇維修責(zé)任爭(zhēng)議，可參照合同條款或?qū)で蟮谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。8.租金調(diào)整機(jī)制不明確：解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場(chǎng)行情定期調(diào)整，或與通貨膨脹率掛鉤等。確保租金調(diào)整的公平性和合理性。9.甲方提供的房屋不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。10.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方支付租金的期限，并告知逾期支付的后果。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任，直至解除合同。11.合同條款解釋發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)盡量在合同中明確各條款的具體含義，避免歧義。如發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)的法律咨詢，或通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.房屋及個(gè)人安全問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)于房屋安全和個(gè)人安全的責(zé)任。甲方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)合理使用房屋并注意個(gè)人安全。13.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍和發(fā)生后雙方的權(quán)利義務(wù)。如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.合同解除后的押金退還問(wèn)題：解決辦法：