2024年房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售包銷(xiāo)協(xié)議模版-(附件版)

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售包銷(xiāo)協(xié)議模版-(附件版)房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售包銷(xiāo)協(xié)議模版-(附件版)/房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售包銷(xiāo)協(xié)議模版-(附件版)房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售包銷(xiāo)協(xié)議模版-(附件版)房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售包銷(xiāo)協(xié)議模版甲方（委托方）：____________________地質(zhì)：____________________________法定代表人：______________________乙方（代理方）：____________________地質(zhì)：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)地塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并有意委托乙方代理銷(xiāo)售；乙方具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托，代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：____________________1.5項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)：________________第二條代理銷(xiāo)售范圍2.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目全部商品房。2.2乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)消費(fèi)者。第三條代理銷(xiāo)售期限3.1本協(xié)議代理銷(xiāo)售期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，如乙方提前完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付給乙方。3.3在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，如乙方未完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條銷(xiāo)售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方承諾在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售目標(biāo)如下：銷(xiāo)售階段：________________銷(xiāo)售目標(biāo)：________________銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：________________第五條代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.1乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)拓展費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷(xiāo)售回款進(jìn)度，向乙方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間如下：支付方式：________________支付時(shí)間：________________第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)量，向乙方提供合格的商品房。6.2甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定，并承擔(dān)商品房質(zhì)量保證責(zé)任。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理商品房預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)量，完成銷(xiāo)售任務(wù)。7.2乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售過(guò)程中的合法合規(guī)性，并承擔(dān)因銷(xiāo)售過(guò)程中的違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式為：________________第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________附件：____________________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售增加條款：a.商業(yè)地產(chǎn)特定條款：明確商業(yè)地產(chǎn)的銷(xiāo)售策略、租賃政策和物業(yè)管理責(zé)任。b.招商引資要求：乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的招商工作，并達(dá)到一定的招商率。c.租戶(hù)關(guān)系管理：乙方需負(fù)責(zé)租戶(hù)的篩選、簽約和關(guān)系維護(hù)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：豪華住宅銷(xiāo)售增加條款：a.豪華住宅特定條款：明確豪華住宅的銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施。b.個(gè)性化服務(wù)要求：乙方需提供個(gè)性化的購(gòu)房咨詢(xún)和售后服務(wù)。c.業(yè)主隱私保護(hù)：乙方需確保業(yè)主個(gè)人信息的安全和隱私。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：旅游地產(chǎn)銷(xiāo)售增加條款：a.旅游地產(chǎn)特定條款：明確旅游地產(chǎn)的銷(xiāo)售模式、運(yùn)營(yíng)管理和旅游服務(wù)。b.旅游資源整合：乙方需協(xié)助甲方整合周邊旅游資源，提升項(xiàng)目吸引力。c.旅游市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)：乙方需負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和推廣活動(dòng)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：綠色建筑銷(xiāo)售增加條款：a.綠色建筑特定條款：明確綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證和環(huán)保要求。b.環(huán)保設(shè)施推廣：乙方需推廣綠色建筑中的環(huán)保設(shè)施和節(jié)能技術(shù)。c.環(huán)保教育義務(wù)：乙方需向購(gòu)房者提供綠色建筑的使用和維護(hù)教育。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：海外房產(chǎn)銷(xiāo)售增加條款：a.海外房產(chǎn)特定條款：明確海外房產(chǎn)的法律、稅務(wù)和移民政策。b.國(guó)際市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)：乙方需負(fù)責(zé)海外房產(chǎn)的國(guó)際市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和推廣活動(dòng)。c.跨文化溝通：乙方需提供跨文化溝通的解決方案，協(xié)助甲方與國(guó)際買(mǎi)家溝通。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃方案、建筑規(guī)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃要求：詳細(xì)列明銷(xiāo)售階段的劃分、各階段銷(xiāo)售目標(biāo)和相應(yīng)的銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中可能發(fā)生的費(fèi)用項(xiàng)目、預(yù)算和支付方式。4.附件四：商品房質(zhì)量保證書(shū)要求：甲方提供的商品房質(zhì)量保證書(shū)，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。5.附件五：銷(xiāo)售數(shù)據(jù)報(bào)告模板要求：乙方定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況的模板，包括銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析和銷(xiāo)售策略。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定不合理解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和分析，合理設(shè)定銷(xiāo)售目標(biāo)，并定期評(píng)估和調(diào)整。2.問(wèn)題：商品房質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)商品房質(zhì)量監(jiān)管，確保符合國(guó)家規(guī)定。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：銷(xiāo)售數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或不及時(shí)解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)收集和報(bào)告機(jī)制，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.問(wèn)題：合同條款解釋存在爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，明確合同條款的具體含義和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。5.問(wèn)題：合同終止或解除解決辦法：雙方應(yīng)明確合同終止或解除的條件和程序，并按照約定進(jìn)行相應(yīng)的處理和結(jié)算。6.問(wèn)題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致銷(xiāo)售困難解決辦法：雙方應(yīng)定期評(píng)估市場(chǎng)狀況，并根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷(xiāo)售策略和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。乙方應(yīng)靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，采取有效的銷(xiāo)售措施，甲方應(yīng)提供必要的支持和資源。7.問(wèn)題：客戶(hù)投訴和售后服務(wù)問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的客戶(hù)投訴處理機(jī)制和售后服務(wù)體系，確保及時(shí)響應(yīng)和解決客戶(hù)問(wèn)題。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和資源支持，以提升客戶(hù)滿(mǎn)意度和忠誠(chéng)度。8.問(wèn)題：法律法規(guī)變動(dòng)影響合同執(zhí)行解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并在法律法規(guī)變動(dòng)對(duì)合同執(zhí)行產(chǎn)生重大影響時(shí)，及時(shí)協(xié)商并修改合同條款，以確保合同的合法性和有效性。9.問(wèn)題：代理銷(xiāo)售費(fèi)用的支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確代理銷(xiāo)售費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付條件，并嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。10.問(wèn)題：合作過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括定期會(huì)議、工作報(bào)告和緊急事務(wù)處理流程等，以確保信息的暢通和合作的順利進(jìn)行。11.問(wèn)題：銷(xiāo)售過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)解決辦法：雙方應(yīng)明確在銷(xiāo)售過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)則，乙方在宣傳和銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和處理方式。在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行的問(wèn)題。13.問(wèn)題：合同文件的保管和保密解決辦法：雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同文件的保管，確保合同文件的安全和保密。涉及商業(yè)秘密的信息，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。