2024年建筑施工合同小常識(shí)

建筑施工合同小常識(shí)建筑施工合同小常識(shí)/建筑施工合同小常識(shí)建筑施工合同小常識(shí)合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方發(fā)包、乙方承包的建筑施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程內(nèi)容：_______4.工程面積：_______5.工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求，確保工程質(zhì)量合格。二、合同工期1.開工日期：_______（以甲方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)）2.竣工日期：_______（按照合同約定的工期）3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)相應(yīng)順延工期。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照合同約定的工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方審核無誤后支付；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的_______%；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿_______年后，甲方支付剩余的_______%質(zhì)保金。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工圖紙、技術(shù)資料及施工場(chǎng)地；（2）辦理施工所需的各種手續(xù)；（3）對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）按合同約定支付合同價(jià)款；（5）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照施工圖紙、技術(shù)資料及合同約定進(jìn)行施工；（2）確保施工安全和工程質(zhì)量；（3）按照合同約定提交進(jìn)度款申請(qǐng)；（4）配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收；（5）履行工程保修義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償金。2.乙方違約：乙方未按照合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期竣工金額的_______%作為違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______附件：施工圖紙、技術(shù)資料等。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高海拔地區(qū)施工增加條款：（1）高海拔施工適應(yīng)性培訓(xùn)：乙方需對(duì)施工人員進(jìn)行高海拔適應(yīng)性培訓(xùn)，確保施工人員身體健康和安全。（2）特殊氣候條件下的施工措施：乙方應(yīng)根據(jù)高海拔地區(qū)的氣候特點(diǎn)，制定相應(yīng)的施工方案和應(yīng)急預(yù)案。（3）供氧設(shè)備：乙方需提供足夠的供氧設(shè)備，以應(yīng)對(duì)高海拔地區(qū)可能出現(xiàn)的缺氧情況。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：歷史建筑修復(fù)增加條款：（1）文物保護(hù)培訓(xùn)：乙方施工人員需接受文物保護(hù)培訓(xùn)，確保施工過程中不對(duì)歷史建筑造成損害。（2）文物部門批準(zhǔn)：乙方需獲得相關(guān)文物部門對(duì)施工方案的批準(zhǔn)，并按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工。（3）材料選擇：乙方應(yīng)使用與原建筑相匹配的材料和工藝，以保持歷史建筑的原始風(fēng)貌。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域增加條款：（1）環(huán)保措施：乙方需制定環(huán)保施工方案，包括噪音控制、粉塵處理、廢棄物管理等。（2）環(huán)保監(jiān)測(cè)：乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，確保施工活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境造成污染。（3）環(huán)保違規(guī)處罰：若乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：緊急救援工程增加條款：（1）快速響應(yīng)機(jī)制：乙方應(yīng)在合同中明確緊急響應(yīng)的時(shí)間限制，并確保能夠迅速啟動(dòng)施工。（2）額外資源調(diào)配：乙方應(yīng)承諾在緊急情況下調(diào)配額外資源，以滿足工程進(jìn)度要求。（3）優(yōu)先權(quán)原則：在緊急救援工程中，乙方應(yīng)優(yōu)先保障工程進(jìn)度和安全，其他工程可適當(dāng)調(diào)整。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：國際工程項(xiàng)目增加條款：（1）國際標(biāo)準(zhǔn)遵守：乙方需遵守工程所在國的法律法規(guī)和國際標(biāo)準(zhǔn)。（2）貨幣兌換風(fēng)險(xiǎn)：合同中應(yīng)明確貨幣兌換的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方，并約定相應(yīng)的匯率波動(dòng)處理方式。（3）文化差異適應(yīng)：乙方應(yīng)了解并尊重工程所在國的文化差異，制定相應(yīng)的溝通和管理策略。附件列表及要求說明：1.施工圖紙：包括詳細(xì)的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、管道等各專業(yè)施工圖紙，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，乙方按照批準(zhǔn)的圖紙施工。2.技術(shù)資料：包括工程所需的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等，乙方需按照技術(shù)資料進(jìn)行施工。3.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，作為合同價(jià)款計(jì)算和進(jìn)度款申請(qǐng)的依據(jù)。4.質(zhì)量保證書：乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量保證書，證明其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。5.安全生產(chǎn)許可證：乙方的安全生產(chǎn)許可證，證明其具備安全生產(chǎn)條件。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：工程變更解決辦法：合同中應(yīng)明確工程變更的程序和費(fèi)用承擔(dān)方式，變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。2.問題：材料價(jià)格上漲解決辦法：合同中可約定材料價(jià)格波動(dòng)的處理方式，如采用固定價(jià)格或根據(jù)市場(chǎng)價(jià)調(diào)整。3.問題：施工安全解決辦法：乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全管理制度，并定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。4.問題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：合同中應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，不合格工程需乙方返工直至合格。5.問題：合同價(jià)款支付延遲解決辦法：合同中應(yīng)明確支付時(shí)間和逾期支付的違約責(zé)任，確保合同價(jià)款按時(shí)支付。6.問題：不可抗力因素解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和解決方式，如自然災(zāi)害、政治動(dòng)蕩等。7.問題：分包商管理解決辦法：如果乙方將部分工程分包給第三方，合同中應(yīng)規(guī)定分包商的資質(zhì)要求、責(zé)任分配和甲方對(duì)分包商的審查權(quán)。8.問題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)解決辦法：合同中應(yīng)明確施工過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，以及相關(guān)的保密義務(wù)和違約責(zé)任。9.問題：環(huán)境保護(hù)解決辦法：合同中應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)條款，規(guī)定乙方在施工過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，以及違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的法律責(zé)任。10.問題：竣工結(jié)算爭議解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定竣工結(jié)算的程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括工程量的核實(shí)、質(zhì)量的認(rèn)定和價(jià)款的支付等，以減少結(jié)算過程中的爭議。11.問題：保修責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的保修責(zé)任、保修期限和保修范圍，以及保修期內(nèi)的維修響應(yīng)時(shí)間和維修標(biāo)準(zhǔn)。12.問題：合同終止解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定合同終止的條件、程序和終止后的處理措施，包括未完成工程的處理、已支付款項(xiàng)的結(jié)算和違約責(zé)任等。13.問題：爭議解決解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定爭議解決的地方法和適用法律。14.問題：法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響，包括法律法規(guī)變化導(dǎo)致的合同條款修改和額外費(fèi)用承擔(dān)等。15.問題：合同文件的解釋順序解決辦法：合同中應(yīng)明確合同文件的解釋順序，通常是以合同協(xié)議書為準(zhǔn)，是中標(biāo)通知書、投標(biāo)書、