(附件版)房產(chǎn)中介的合作協(xié)議(通用)

(附件版)房產(chǎn)中介的合作協(xié)議(通用)房產(chǎn)中介的合作協(xié)議（通用）甲方（房產(chǎn)中介）：________________乙方（合作伙伴）：________________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房產(chǎn)中介服務的公司，乙方是一家具有相關資源的企業(yè)/個人，雙方本著平等互利的原則，就房產(chǎn)中介服務合作事宜，達成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方負責提供房產(chǎn)中介服務，包括房源信息搜集、客戶需求匹配、看房安排、交易談判、合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)等全流程服務。1.2乙方負責提供相關資源，包括潛在客戶推薦、房源信息提供、合作渠道拓展等。二、合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議到期前一個月，如雙方無異議，可續(xù)簽。三、合作方式3.1甲方需向乙方提供房產(chǎn)中介服務的內(nèi)容、流程、收費標準等相關信息，以便乙方更好地了解甲方業(yè)務。3.2乙方需向甲方提供潛在客戶資源，包括客戶需求、聯(lián)系方式等，甲方應對乙方提供的客戶資源保密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。3.3雙方共同開展市場推廣活動，擴大業(yè)務范圍，提高市場占有率。四、收益分配4.1雙方按照實際成交金額的一定比例進行收益分配，具體比例如下：甲方：____%乙方：____%4.2收益分配時間為房產(chǎn)交易完成后，甲乙雙方根據(jù)實際成交金額進行結(jié)算。五、保密條款5.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.2本協(xié)議終止或解除后，雙方仍需遵守本條款的約定，繼續(xù)承擔保密義務。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2因一方違約導致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.收費標準3.合作渠道拓展計劃4.市場推廣活動方案========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：商業(yè)地產(chǎn)中介合作增加條款：商業(yè)地產(chǎn)的特殊條款：包括商業(yè)地產(chǎn)的租賃、銷售、物業(yè)管理等特殊規(guī)定。租賃和銷售傭金分配：明確商業(yè)地產(chǎn)租賃和銷售成交后的傭金分配比例。物業(yè)管理服務：若涉及物業(yè)管理服務，應詳細約定服務內(nèi)容、費用及支付方式。2.特殊應用場合：海外房產(chǎn)中介合作增加條款：法律法規(guī)遵循：明確雙方在海外房產(chǎn)交易中應遵守的法律法規(guī)?？缇辰灰琢鞒蹋涸敿毭枋隹缇辰灰椎牧鞒獭⑽募蠛投悇仗幚?。貨幣兌換與支付：約定交易貨幣、匯率風險承擔及支付方式。3.特殊應用場合：房產(chǎn)開發(fā)項目合作增加條款：項目合作范圍：明確甲方在項目中的角色和責任，如銷售代理、市場推廣等。項目進度與交付：約定項目開發(fā)進度、交付標準及延期違約責任。風險共擔與收益分配：根據(jù)項目風險和投資額度，調(diào)整收益分配比例。4.特殊應用場合：房產(chǎn)金融中介合作增加條款：金融產(chǎn)品服務：明確甲方提供的房產(chǎn)金融服務內(nèi)容，如貸款、按揭等。金融風險控制：約定金融風險的評估、控制和信息披露機制。金融合規(guī)性：確保合作過程中的金融活動符合相關法律法規(guī)。5.特殊應用場合：在線房產(chǎn)中介合作增加條款：在線服務平臺：明確甲方提供的在線房產(chǎn)中介服務平臺的功能和使用規(guī)則。數(shù)據(jù)安全和隱私保護：約定對用戶數(shù)據(jù)的保護措施和隱私政策。在線交易流程：詳細描述在線房產(chǎn)交易的流程、合同簽訂和支付方式。附件列表及要求說明：1.房產(chǎn)中介服務內(nèi)容要求：詳細列出甲方提供的服務項目，包括但不限于房源搜集、客戶匹配、看房安排等。2.收費標準要求：明確甲方提供各項服務的收費標準，包括服務費、傭金比例等。3.合作渠道拓展計劃要求：乙方提供的合作渠道拓展計劃應包括目標市場、推廣策略、預期成果等。4.市場推廣活動方案要求：詳細描述雙方共同開展的市場推廣活動，包括活動內(nèi)容、時間、地點、預算等。5.法律法規(guī)遵循指南要求：針對不同房產(chǎn)類型和地區(qū)，提供相應的法律法規(guī)遵循指南，以指導雙方合規(guī)操作。實際操作中的問題及解決辦法：1.問題：客戶信息泄露解決辦法：加強信息安全管理，對員工進行保密培訓，簽訂保密協(xié)議，并建立信息泄露的懲罰機制。2.問題：合作方違約解決辦法：明確違約責任和違約金條款，通過法律途徑追究違約方的責任，并尋求合理的賠償。3.問題：市場變化導致收益下降解決辦法：建立市場風險預警機制，及時調(diào)整合作策略和收益分配方案，共同承擔市場風險。4.問題：房產(chǎn)交易糾紛解決辦法：建立完善的爭議解決機制，包括內(nèi)部協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，確保雙方權(quán)益。5.問題：法律法規(guī)變化解決辦法：定期更新法律法規(guī)遵循指南，及時調(diào)整合作條款，確保合作活動符合最新的法律法規(guī)要求。6.問題：合作過程中的溝通不暢解決辦法：建立定期的溝通機制，如定期會議、報告制度等，確保雙方能夠及時交流信息，解決問題。7.問題：服務標準不一致解決辦法：在合同中明確服務標準，包括服務流程、服務質(zhì)量、客戶滿意度等，并設立服務質(zhì)量監(jiān)控機制。8.問題：財務結(jié)算延遲解決辦法：設立明確的財務結(jié)算流程和時間表，確保雙方按照約定的時間進行收益分配和結(jié)算。9.問題：合作期限屆滿后的續(xù)約爭議解決辦法：在合同中設立續(xù)約條款，明確續(xù)約的條件、流程和時限，以減少屆滿時的爭議。10.問題：合作過程中的知識產(chǎn)權(quán)保護解決辦法：在合同中設立知識產(chǎn)權(quán)條款，明確雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)則。11.問題：合作方資源未能達到預期解決辦法：設立績效評估機制，定期評估合作方的資源貢獻和業(yè)績，并根據(jù)實際情況調(diào)整合作策略。12.問題：市場推廣效果不佳解決辦法：設立市場推廣效果評估機制，定期分析推廣活動的效果，并根據(jù)市場反饋調(diào)整推廣策略。13.問題：房產(chǎn)交易過程中的風險控制解決辦法：在合同中設立風險控制條款，明確雙方在交易過程中的風險識別、評估和控制措施。14.問題：合作方資質(zhì)或信譽問題解決辦法：在合同簽訂前進行充分的盡職調(diào)查，確保合作方的資質(zhì)和信譽符合要求，并在合同中設立相應的保障措施。15.問題：合同條款的解釋和執(zhí)行存在分歧解決辦法：在合同中設立條款解釋和爭議解決機制，明確分歧解決的方式和途徑，以減少執(zhí)行過程中的爭議。附件要求說明補充：6.法律法規(guī)遵循指南要求：該附件應詳細列出合作雙方在房產(chǎn)中介服務過程中需要遵守的所有相關法律法規(guī)，包括但不限于房地產(chǎn)法、合同法、消費者權(quán)益保護法等，并提供合規(guī)性檢查清單。7.風險控制手冊要求：提供風險識別、評估和管理的詳細指南，包括市場風險、信用風險、操作風險等，以及相應的預防和應對措施。8.服務標準手冊要求：詳細描述甲方的服務標準，包括服務流程、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量的衡量標準等，以便乙方和客戶了解和評估服務質(zhì)量。9.財務結(jié)算指南要求：提供財務結(jié)算的詳細流程，包括收入確認、費用報銷、利潤分配等，以及相關的會計準則和稅務處理。