第九章建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

朽木易折，金石可鏤。千里之行，始于足下。第頁/共頁第九章-建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)第九章建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)第一節(jié)價(jià)值工程原理一、價(jià)值工程原理1.價(jià)值是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能所需的壽命周期成本的比值。2.全壽命周期成本是指產(chǎn)品在其壽命期內(nèi)所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括生產(chǎn)成本和使用成本兩部分。生產(chǎn)成本是指發(fā)生在生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的成本，包括研究開辟、設(shè)計(jì)及發(fā)明過程中的費(fèi)用。使用成本是指用戶在使用過程中支付的各種費(fèi)用的總和，包括運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、管理、維修、耗能等方面的費(fèi)用。圖中：C1是生產(chǎn)成本；C2是使用成本F*對(duì)應(yīng)全壽命周期成本最低時(shí)的功能，是從成本方面考慮的最相宜的功能。功能小于F*的產(chǎn)品是不可取的3.提高價(jià)值的途徑：（1）功能不變，降低成本；F→，C↓＝V↑（節(jié)約型）（2）成本不變，提高功能；F↑，C→＝V↑（改進(jìn)型）（3）既提高功能又降低成本；F↑，C↓＝V↑↑（雙向型）（4）成本略有提高而功能有較大改善；F↑↑，C↑＝V↑（投資型）（5）功能稍有下降而成本大幅度下降。F↓，C↓↓＝V↑（犧牲型）4.若采用價(jià)值指數(shù)舉行計(jì)劃評(píng)價(jià)，則：①V＝l，說明價(jià)值高，功能與成本匹配合理，普通無需改進(jìn)；②V＜1，說明成本過大，有改進(jìn)的潛力，是重點(diǎn)改進(jìn)的對(duì)象；③V＞1，說明功能分配偏高或成本分配過低，應(yīng)該查明緣故，或者剔除多余功能，或者適當(dāng)增強(qiáng)成本?！纠?2023年年真題】?jī)r(jià)值工程中的壽命周期成本是指（）A.設(shè)計(jì)成本B.生產(chǎn)成本C.生產(chǎn)成本以及使用維護(hù)成本D.設(shè)計(jì)成本、生產(chǎn)成本以及使用維護(hù)成本答案：C【例-2023年年真題】運(yùn)用價(jià)值工程舉行建造工程設(shè)計(jì)，價(jià)值工程的核心是（）。A.建造產(chǎn)品的功能分析B.建造產(chǎn)品的成本分析C.建造產(chǎn)品的質(zhì)量分析D.建造產(chǎn)品的壽命分析答案：A【例-單選題】在功能成本表達(dá)式V＝F/C中，V表示（）A.成本系數(shù)B.價(jià)值系數(shù)C.價(jià)值功能量D.功能系數(shù)答案：B第二節(jié)資金時(shí)光價(jià)值的應(yīng)用一、固定資產(chǎn)靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建造安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本決定費(fèi)組成。動(dòng)態(tài)投資部分包括漲價(jià)決定費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。二、建造工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)1.名義利率與實(shí)際利率（1）名義利率名義利率是指計(jì)息周期利率與一年中的計(jì)息周期數(shù)的乘積。（2）實(shí)際利率實(shí)際利率是指按計(jì)息期實(shí)際計(jì)息時(shí)所用的利率，又稱為有效利率。（3）實(shí)際利率與名義利率的關(guān)系設(shè)名義利率為r，一年中計(jì)息期數(shù)為m，則每一個(gè)計(jì)息期的利率為實(shí)際利率【例-2023年年真題】建設(shè)項(xiàng)目有四個(gè)借貸計(jì)劃，貸款金額和時(shí)光相同、貸款利息最低的計(jì)劃是（）。A.年貸款利率5%，每月復(fù)利一次B.年貸款利率5%，每季復(fù)利一次C.年貸款利率5%，每半年復(fù)利一次D.年貸款利率5%，每年復(fù)利一次答案：D【例-單選題】一項(xiàng)100萬元的借款，借款期5年，年利率8%，若半年復(fù)利計(jì)息一次，則年有效利率會(huì)高聞名義利率（）。A.0.16%B.0.24%C.0.8%D.4%答案：A【例-多選題】固定資產(chǎn)動(dòng)態(tài)投資包括（）A.建安工程費(fèi)B.建設(shè)期利息C.漲價(jià)決定費(fèi)D.基本決定費(fèi)答案：BC第三節(jié)建造安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建造安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建造安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建造安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成補(bǔ)充說明：1.人工費(fèi)（蔣家鐵書記）指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建造安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用：（1）計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資；（2）獎(jiǎng)金，如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)比賽獎(jiǎng)等；（3）津貼補(bǔ)貼；（4）加班加點(diǎn)工資；（5）異常情況下支付的工資。2.材料費(fèi)（元寶好運(yùn)）施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用：（1）材料原價(jià)；（2）運(yùn)雜費(fèi)；（3）運(yùn)輸損耗費(fèi)；（4）采購及保管費(fèi)。3.檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建造以及材料、構(gòu)件和建造安裝物舉行普通鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室舉行實(shí)驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的實(shí)驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性實(shí)驗(yàn)及其他檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)舉行檢測(cè)的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。4.規(guī)費(fèi)：（1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（老公是醫(yī)生，公雞排污）1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；2）工傷保險(xiǎn)費(fèi)；3）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；4）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；5）生育保險(xiǎn)費(fèi)；（2）住房公積金（3）工程排污費(fèi)二、按造價(jià)形成劃分的建造安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建造安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。按造價(jià)形式劃分的建造安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成補(bǔ)充說明：1.措施項(xiàng)目費(fèi)（二環(huán)夜臨大雨，特工已架安文）是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。包括：（1）安全文明施工費(fèi)①環(huán)境保護(hù)費(fèi)；②文明施工費(fèi)；③安全施工費(fèi)；④暫時(shí)設(shè)施費(fèi)。（2）夜間施工增強(qiáng)費(fèi)（3）二次搬運(yùn)費(fèi)（4）冬雨季施工增強(qiáng)費(fèi)（5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（6）工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)（7）異常地區(qū)施工增強(qiáng)費(fèi)，如在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等異常地區(qū)施工增強(qiáng)的費(fèi)用（8）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)（9）腳手架工程費(fèi)2.其他項(xiàng)目費(fèi)（1）暫列金額：施工合同簽訂時(shí)尚未決定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)節(jié)因素浮上時(shí)的工程價(jià)款調(diào)節(jié)以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。（2）暫估價(jià)（2）計(jì)日工（3）總承包服務(wù)費(fèi)3.規(guī)費(fèi)4.稅金三、不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的項(xiàng)目1.安全文明施工費(fèi)；2.規(guī)費(fèi)；3.稅金；以上三項(xiàng)必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算?！纠?2023年年真題】建造安裝工程措施費(fèi)用不包括（）。A.工程排污費(fèi)B.安全施工費(fèi)C.環(huán)境保護(hù)費(fèi)D.暫時(shí)設(shè)施費(fèi)答案：A【例-單選題】按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2023年年），施工企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的是（）。A.總承包服務(wù)費(fèi)B.夜間施工增強(qiáng)費(fèi)C.工程排污費(fèi)D.冬雨季施工增強(qiáng)費(fèi)答案：C【例-單選題】按照《建造安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)【2023年年】44號(hào)），施工企業(yè)對(duì)建造以及材料、構(gòu)件和建造安裝物舉行普通鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入建造安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目中的（）。A.措施費(fèi)B.規(guī)費(fèi)C.材料費(fèi)D.企業(yè)管理費(fèi)答案：D【例-多選題】按