小區(qū)車(chē)輛標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范管理專(zhuān)項(xiàng)方案

各小區(qū)車(chē)輛規(guī)范管理方案一、實(shí)施原因長(zhǎng)久以來(lái)，小區(qū)停車(chē)難已經(jīng)是繁榮城市頑疾，每一個(gè)小區(qū)管理者全部習(xí)慣性說(shuō)“努力改善”，但極難根本處理。當(dāng)老百姓購(gòu)置一輛小轎車(chē)成為易事時(shí)，聯(lián)想當(dāng)年泱泱自行車(chē)大國(guó)景象，自然能夠接收城市現(xiàn)在車(chē)流。曲靖市停車(chē)已經(jīng)是各小區(qū)管理難題，供電各住宿小區(qū)一樣如此，而作為辦公、住宿兩用多個(gè)小區(qū)，其情況則更為嚴(yán)重。各小區(qū)車(chē)位原來(lái)已經(jīng)車(chē)滿為患、而因?yàn)樾^(qū)使用時(shí)間較長(zhǎng)，或無(wú)車(chē)位線、或車(chē)位線不清楚，使車(chē)輛停放散、亂現(xiàn)象較為嚴(yán)重，五個(gè)車(chē)位停三輛車(chē)現(xiàn)象也比比皆是。多年來(lái)，小區(qū)擁擠時(shí)段車(chē)輛，幾乎到了把小區(qū)雙向車(chē)道，變成了單向車(chē)道境地，甚至每幢樓門(mén)口，行人通道也停滿了車(chē)輛。又因各小區(qū)車(chē)輛無(wú)對(duì)應(yīng)車(chē)卡管理，非小區(qū)車(chē)輛隨意進(jìn)出小區(qū)現(xiàn)象；非小區(qū)車(chē)輛隨意停放現(xiàn)象全部大量存在。從而造成車(chē)輛堵塞通道，相互擦、碰、刮、蹭、出、入、停、靠困難等情況，嚴(yán)重影響了小區(qū)住戶正常生活秩序。更有甚者，為快速通行，頻繁鳴笛、制造噪聲，嚴(yán)重影響、干擾小區(qū)居民生活。所以，“努力改善”不能只停留在口頭上，亦急需行之有效方案。二、實(shí)施目標(biāo)為了處理各小區(qū)車(chē)輛停放、出入困難局面，為了加強(qiáng)小區(qū)道路及車(chē)輛管理，規(guī)范車(chē)輛停放秩序；為了保護(hù)全體住戶正當(dāng)權(quán)益；為了提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)；為了防范安全事故發(fā)生；特對(duì)以下片區(qū)進(jìn)行車(chē)位計(jì)劃及道閘升級(jí)，并制訂以下車(chē)輛管理方案。三、適用范圍（暫定）1、荷花塘生活區(qū)2、麒麟分企業(yè)生活區(qū)3、修造廠生活區(qū)4、梅家苑生活區(qū)5、幸福小區(qū)6、皓豐企業(yè)四、適用依據(jù)依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)配套法律法規(guī)、《云南省物價(jià)局相關(guān)規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放服務(wù)收費(fèi)管理通知》、《曲靖市物價(jià)局相關(guān)規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放服務(wù)收費(fèi)管理通知》，制訂本小區(qū)車(chē)位車(chē)輛管理方案。五、車(chē)輛及車(chē)位情況1、荷花塘生活區(qū)現(xiàn)有車(chē)輛約125輛，計(jì)劃車(chē)位90個(gè)。2、麒麟分企業(yè)生活區(qū)現(xiàn)有車(chē)輛約80輛，計(jì)劃車(chē)位 72個(gè)。3、修造廠生活區(qū)現(xiàn)有車(chē)輛約60輛，計(jì)劃車(chē)位40個(gè)。4、梅家苑生活區(qū)現(xiàn)有車(chē)輛約50輛，計(jì)劃車(chē)位35個(gè)。5、幸福小區(qū)現(xiàn)有車(chē)輛約65輛，計(jì)劃車(chē)位47個(gè)。6、皓豐企業(yè)現(xiàn)有車(chē)輛約70輛，計(jì)劃車(chē)位59個(gè)。六、管理標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)內(nèi)住戶計(jì)劃停車(chē)位供小區(qū)內(nèi)住戶使用，全部進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛統(tǒng)一使用車(chē)輛藍(lán)牙或IC卡管理系統(tǒng)，住戶車(chē)輛憑有效智能卡識(shí)別進(jìn)出，外來(lái)車(chē)輛一律嚴(yán)禁入內(nèi)。小區(qū)現(xiàn)有計(jì)劃車(chē)輛停放地點(diǎn)為：小區(qū)院內(nèi)停車(chē)位。私家車(chē)輛按次序停放在指定車(chē)位上。摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)、自行車(chē)停放在指定位置。全部車(chē)輛請(qǐng)歸位有序泊車(chē)，嚴(yán)禁亂停亂靠，不得占道停車(chē)，嚴(yán)禁侵占綠地停車(chē)。園區(qū)車(chē)位停滿后不許可再進(jìn)車(chē)。七、問(wèn)題和整改方法：?jiǎn)栴}1、車(chē)輛停放散、亂。方法1、提議：在各小區(qū)內(nèi)劃出停車(chē)位.因各小區(qū)使用時(shí)間較長(zhǎng)，因?yàn)橐郧皼](méi)有劃車(chē)位線，或已劃車(chē)位線磨損、駁落，車(chē)位線看不清楚，造成車(chē)輛無(wú)法有序停放。造成各小區(qū)隨意停放車(chē)輛現(xiàn)象十分嚴(yán)重，原來(lái)能停五兩車(chē)只能停放三輛車(chē)。意義：讓車(chē)主停車(chē)有序，有效利用小區(qū)空間。處理住戶停車(chē)難、亂、散等問(wèn)題。問(wèn)題2、小區(qū)住戶養(yǎng)花草、壇壇罐罐占用車(chē)位。方法2、提議：在各小區(qū)各住戶門(mén)口劃出綠化帶，讓住戶有序管養(yǎng)自家花草，有效利用空間。各小區(qū)因未劃出對(duì)應(yīng)標(biāo)線，造成花草無(wú)法有序擺放。造成各小區(qū)住戶隨意擺放花草現(xiàn)象突出，給車(chē)輛停放、出入全部帶來(lái)了不便。意義：處理小區(qū)住戶花草擺放問(wèn)題。問(wèn)題3、非小區(qū)車(chē)輛隨意出入。方法3、提議：在各小區(qū)內(nèi)使用藍(lán)牙道閘，全部業(yè)主必需憑房產(chǎn)證實(shí)、行車(chē)證、駕駛證到財(cái)務(wù)登記才能夠辦理車(chē)卡。小區(qū)內(nèi)住戶計(jì)劃停車(chē)位供小區(qū)內(nèi)住戶使用，全部進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛統(tǒng)一使用車(chē)輛藍(lán)牙或IC卡管理系統(tǒng)，住戶車(chē)輛憑有效智能卡識(shí)別進(jìn)出，外來(lái)車(chē)輛一律嚴(yán)禁入內(nèi)。嚴(yán)格施行一車(chē)一卡出入制度。意義：處理非小區(qū)車(chē)輛隨意出入、停放問(wèn)題。問(wèn)題4、人車(chē)搶道，人身安全隱患。方法4、提議：車(chē)輛管理當(dāng)以人為本，在有條件前提下，人車(chē)通道最好用隔離樁隔開(kāi)，讓人員不再和汽車(chē)搶道，確保車(chē)輛及人身安全。意義：深入降低行人人身安全隱患。問(wèn)題5、非小區(qū)住戶及小區(qū)住戶廢棄舊車(chē)輛占用車(chē)位方法5、提議：對(duì)小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)久停放非本小區(qū)、小區(qū)住戶廢棄、無(wú)人認(rèn)領(lǐng)自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)，進(jìn)行了一次限期清理。要求對(duì)小區(qū)住戶，每家每戶全部要問(wèn)詢到，并由小區(qū)住戶簽署書(shū)面材料，確定實(shí)屬無(wú)主車(chē)輛后，再在小區(qū)顯眼位置張貼限期清理通知。意義：確保清理效果并杜絕后患存在。物業(yè)相關(guān)清理小區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)棚廢舊車(chē)輛溫馨提醒見(jiàn)附件1。問(wèn)題6、車(chē)多位少停車(chē)難方法6、提議：居住業(yè)主早出晚歸、辦公車(chē)輛早來(lái)晚走，恰好錯(cuò)開(kāi)了一部分車(chē)輛，安保人員可利用該時(shí)間差，合理安排停車(chē)排序。較熟悉車(chē)主停放車(chē)輛，請(qǐng)她們停車(chē)后把車(chē)鑰匙交給安保員，當(dāng)停放在里面車(chē)輛需要移動(dòng)時(shí)，有駕駛執(zhí)照管理處職員負(fù)責(zé)將車(chē)輛移動(dòng)，確保其通行。將熟悉車(chē)主車(chē)輛，預(yù)備出入時(shí)間做較為明細(xì)統(tǒng)計(jì)，并根據(jù)其不一樣估計(jì)出入時(shí)間，以停放時(shí)間長(zhǎng)放里面，時(shí)間短放外面方法停放。不要小看這一個(gè)很費(fèi)力措施，它已經(jīng)成為很多小區(qū)、行之有效、疏導(dǎo)停車(chē)方法。意義：最大程度處理業(yè)主停車(chē)?yán)щy、出入困難問(wèn)題。小區(qū)車(chē)輛出入記錄表見(jiàn)附表2。問(wèn)題7、車(chē)輛防盜方法7、提議：加裝紅外線探頭，加強(qiáng)監(jiān)控力度；安保人員加大巡查頻率。意義：消除小區(qū)住戶停放車(chē)輛安全隱患。問(wèn)題8、車(chē)輛碰、蹭、刮、擦。方法8、提議：車(chē)位之間設(shè)置防撞條。意義：預(yù)防車(chē)輛間碰、蹭、刮、擦，降低車(chē)主之間矛盾沖突可能，讓小區(qū)住戶生活更友好、安寧。問(wèn)題9、小區(qū)車(chē)輛占用道路、消防通道。方法9、提議：和長(zhǎng)久停放車(chē)輛在小區(qū)地面車(chē)主，簽署《車(chē)輛停放安全承諾書(shū)》（見(jiàn)附件3）。約定：地面停車(chē)不能影響小區(qū)道路通行、不能侵占消防通道。意義：避免人身安全隱患和消防隱患。問(wèn)題10、小區(qū)車(chē)輛臨時(shí)停放。方法10、提議：小區(qū)車(chē)輛臨時(shí)停放包含上落貨車(chē)輛、訪客車(chē)輛、快遞車(chē)輛、辦公車(chē)輛。這些停放車(chē)輛有著停放時(shí)間短、即時(shí)出入特點(diǎn)，所以應(yīng)在需要小區(qū)，劃出臨時(shí)車(chē)位，作為這些車(chē)輛出入臨時(shí)?？奎c(diǎn)。意義：充足利用小區(qū)空間，合理安排車(chē)位使用頻率。問(wèn)題11、搶險(xiǎn)車(chē)輛專(zhuān)用車(chē)位。方法11、提議：搶險(xiǎn)車(chē)輛停放時(shí)間不固定，又有著隨時(shí)出入、務(wù)必通暢等特點(diǎn)，所以劃出搶險(xiǎn)車(chē)輛專(zhuān)用車(chē)位，有其必需性。意義：確保搶險(xiǎn)車(chē)輛能夠立即出動(dòng)。問(wèn)題12、小區(qū)車(chē)輛停放飽和。方法12、提議：當(dāng)小區(qū)車(chē)位靠近飽和時(shí)，門(mén)崗應(yīng)嚴(yán)格控制進(jìn)入小區(qū)車(chē)流，不再放行入內(nèi)車(chē)輛。門(mén)崗應(yīng)勸導(dǎo)外來(lái)車(chē)輛至相鄰物業(yè)、停車(chē)場(chǎng)停放，或自行在小區(qū)外尋求車(chē)位。對(duì)訪客車(chē)輛，門(mén)崗則應(yīng)引導(dǎo)她們停放至周?chē)^(qū)或停車(chē)場(chǎng)，即使訪客多走了部分路，但節(jié)省其四處尋求泊車(chē)點(diǎn)麻煩，應(yīng)可降低訪客車(chē)主情緒。意義：維持小區(qū)停車(chē)秩序同時(shí)，盡可能降低和車(chē)主矛盾、摩擦。車(chē)輛管理實(shí)施步驟圖見(jiàn)附件4。八、服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：首次辦卡收取工本費(fèi)：元。住戶第一車(chē)輛：每個(gè)月元/輛；每十二個(gè)月元/輛。住戶第二車(chē)輛：每個(gè)月元/輛；每十二個(gè)月元/輛。住戶第三車(chē)輛：每個(gè)月元/輛；每十二個(gè)月元/輛。租戶車(chē)輛：每個(gè)月元/輛；每十二個(gè)月元/輛。外來(lái)車(chē)輛：30分鐘內(nèi)收取管理費(fèi)元；超出30分鐘元/輛；整晚停車(chē)元/輛。九、宣傳方法1、宣傳方法：在大門(mén)口制作噴繪、在門(mén)崗做宣傳牌、單元門(mén)上張貼辦理車(chē)輛出入卡通知、發(fā)放宣傳頁(yè)、小區(qū)環(huán)道上和門(mén)崗拉上宣傳條幅、在門(mén)口顯示器上提醒、給業(yè)主群發(fā)短信等方法。十、車(chē)卡管理1、無(wú)卡出入（或忘記帶卡）小區(qū)業(yè)主車(chē)輛，按臨時(shí)車(chē)進(jìn)行收費(fèi)(前期試行期間忘記帶卡能夠核實(shí)身份先放行)。2、卡已到期車(chē)輛，工作人員需提醒車(chē)主在一周內(nèi)到物業(yè)服務(wù)中心重新續(xù)交費(fèi)用，逾期不交者監(jiān)控中心將其卡片掛失并收回。3、未辦理出入卡車(chē)輛：全部沒(méi)有卡車(chē)輛均視為臨時(shí)停車(chē)（包含住戶和外來(lái)車(chē)輛）。4、刷卡無(wú)效車(chē)輛，工作人員應(yīng)登記其卡號(hào)、車(chē)牌號(hào)、業(yè)主姓名及樓座號(hào)，先予放行并立即通知班長(zhǎng)。須在一天內(nèi)查清此卡無(wú)效原因并采取對(duì)應(yīng)方法處理；無(wú)法處理，通知部門(mén)主管或廠家進(jìn)行處理，給業(yè)主調(diào)整卡或回復(fù)業(yè)主處理措施。5、如卡片丟失業(yè)主進(jìn)出門(mén)崗時(shí)按臨時(shí)停車(chē)進(jìn)行收費(fèi)，并提醒立即到服務(wù)中心重新辦理，并補(bǔ)交卡片工本費(fèi)元，丟失卡片監(jiān)控人員則給掛失作廢。6、門(mén)崗遇見(jiàn)車(chē)輛使用丟失卡片時(shí)，應(yīng)立即攔下、立即上報(bào)當(dāng)班班長(zhǎng)或上報(bào)部門(mén)主管。7、全部辦理車(chē)卡業(yè)主必需憑房產(chǎn)證實(shí)、行車(chē)證、駕駛證到財(cái)務(wù)登記才能夠辦理。8、臨時(shí)卡片內(nèi)容（車(chē)牌號(hào)、進(jìn)車(chē)時(shí)間、出車(chē)時(shí)間、和日期、樓號(hào)、聯(lián)絡(luò)方法）收取停車(chē)費(fèi)時(shí)一定要發(fā)放發(fā)票。十一、停車(chē)管理1、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)后，工作人員應(yīng)立即主動(dòng)對(duì)車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo)停放和疏通，避免亂停亂放現(xiàn)象。2、全部月租車(chē)輛均需按要求有序停放，一車(chē)一位，嚴(yán)禁占用消防通道，輾壓綠化帶及碰撞、損壞公共設(shè)施，確保道路通暢。3、全部臨時(shí)車(chē)輛在園區(qū)停放必需按要求停放在符合標(biāo)準(zhǔn)路面，并設(shè)置專(zhuān)員監(jiān)管。4、對(duì)于箱式貨車(chē)、面包車(chē)必需開(kāi)箱檢驗(yàn)。裝修及遷居車(chē)輛需憑物業(yè)服務(wù)中心所辦理《裝修許可證》和《物品出入許可證》方可進(jìn)出小區(qū)。5、工作人員必需完整清楚統(tǒng)計(jì)天天進(jìn)出臨時(shí)車(chē)輛（進(jìn)出時(shí)間、車(chē)牌號(hào)，被訪對(duì)象姓名、樓號(hào)，還有車(chē)體完好情況），并發(fā)放收費(fèi)卡片，假如超時(shí)則正常收費(fèi)。6、非業(yè)主出租車(chē)進(jìn)入小區(qū)時(shí)，應(yīng)問(wèn)詢乘車(chē)人落實(shí)身份。如是來(lái)訪人員，應(yīng)登記核實(shí)確定后方可放行。7、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁車(chē)輛鳴笛。8、車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)限速5公里。9、嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛攜帶易燃、易爆、有毒等危害物品進(jìn)入小區(qū)10、鑒于可能產(chǎn)生、車(chē)輛被盜問(wèn)題，采取住戶主導(dǎo)，我方配合，司法處理程序。11、按優(yōu)質(zhì)服務(wù)細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)進(jìn)入車(chē)輛、違章車(chē)輛、可疑車(chē)輛實(shí)施先舉手敬禮，再按對(duì)應(yīng)工作程序?qū)嵤┕ぷ饕?。十二、人員編排1、小區(qū)環(huán)道每個(gè)路段派出一名秩序隊(duì)員，早上6：30-8:30疏通引導(dǎo)車(chē)輛外出，早晨9:30-11:30當(dāng)班秩序員疏通車(chē)道，晚上19:00-22：00引導(dǎo)車(chē)倆有序停放。2、小區(qū)臨時(shí)停車(chē)將加大巡查，對(duì)臨時(shí)停放車(chē)輛進(jìn)行巡視管理。十三、意外管理對(duì)于無(wú)卡鬧事業(yè)主，工作人員應(yīng)保持良好態(tài)度，耐心通知業(yè)主。統(tǒng)一用語(yǔ)“為了小區(qū)車(chē)輛愈加好管理和避免外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入，請(qǐng)您體諒和配合我們工作，我們向您表示感謝”。必需時(shí)，班長(zhǎng)及部門(mén)主管到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。車(chē)輛如發(fā)生交通堵塞事件，工作人員應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，通知部門(mén)主管現(xiàn)場(chǎng)處理，必需時(shí)請(qǐng)交通部門(mén)進(jìn)行處理。3、因車(chē)主原因造成小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，要追究車(chē)主責(zé)任，并賠償一切損失。4、針對(duì)超時(shí)不繳費(fèi)車(chē)輛，外來(lái)車(chē)輛則不讓出行，并通知班長(zhǎng)到現(xiàn)場(chǎng)處理繳費(fèi)后放行，業(yè)主則登記（電話、樓棟號(hào)、車(chē)牌號(hào)）并上報(bào)班長(zhǎng)事后小管家給幫助上門(mén)收費(fèi)。5、新聞?dòng)浾卟稍L需請(qǐng)企業(yè)派專(zhuān)業(yè)人員接收訪問(wèn)（二次采訪情況客服部處理）。6、出現(xiàn)過(guò)激行為如（打架）主管到現(xiàn)場(chǎng)處理，需企業(yè)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)（派出所、交警）或人員進(jìn)行處理。7、進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛需服從工作人員調(diào)度指揮，不得亂停亂放；若出現(xiàn)不服從管理者，應(yīng)立即通知部門(mén)主管以上人員處理。十四、方案實(shí)施前后注意項(xiàng)1、針對(duì)前期實(shí)施車(chē)輛管理中意見(jiàn)較大業(yè)主可提前進(jìn)行溝通可從以下方面。前期問(wèn)題關(guān)鍵是沒(méi)車(chē)位，車(chē)輛亂停亂放，所以意見(jiàn)較大。部分業(yè)主對(duì)臨時(shí)收費(fèi)不認(rèn)可，針對(duì)實(shí)施過(guò)程中有質(zhì)疑業(yè)主，服務(wù)中心組織專(zhuān)員進(jìn)行溝通。溝通無(wú)效時(shí)需企業(yè)出面協(xié)調(diào)處理。2、后期發(fā)票和現(xiàn)金管理。發(fā)票由（核實(shí)員）發(fā)放并統(tǒng)計(jì)，門(mén)崗?fù)＼?chē)費(fèi)收入要有統(tǒng)計(jì)，天天派專(zhuān)員（主管、班長(zhǎng)）對(duì)發(fā)票和現(xiàn)金進(jìn)行領(lǐng)取統(tǒng)計(jì)。門(mén)崗不許可出現(xiàn)不收費(fèi)或私自收費(fèi)現(xiàn)象。十五、效果預(yù)期依據(jù)各小區(qū)現(xiàn)在車(chē)輛?？楷F(xiàn)實(shí)狀況，嚴(yán)格采取、實(shí)施《小區(qū)車(chē)輛規(guī)范管理方案》相關(guān)方法，能夠處理現(xiàn)在各小區(qū)存在停車(chē)散、亂、難、堵、塞、隨意進(jìn)出等現(xiàn)象，降低車(chē)輛擦、碰等糾紛事故發(fā)生幾率，杜絕人身安全事故發(fā)生，使車(chē)輛管理秩序和居民生活秩序回歸有序、安寧、友好。十六、實(shí)施時(shí)間自年月日起實(shí)施。附件1：物業(yè)相關(guān)清理小區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)棚廢舊車(chē)輛溫馨提醒尊敬業(yè)主（住戶）：大家好！為了營(yíng)造安全、整齊、有序車(chē)輛停放環(huán)境，規(guī)范車(chē)輛停放，同時(shí)將車(chē)位資源最大化利用起來(lái)，能夠放置更多車(chē)輛，曲靖市成泰大和物業(yè)服務(wù)中心將于 年月日開(kāi)始對(duì)非機(jī)動(dòng)進(jìn)行環(huán)境大整改，清理車(chē)位內(nèi)全部長(zhǎng)久不用、積滿灰塵廢舊自行車(chē)及雜物。凡在車(chē)棚里長(zhǎng)久存放舊單車(chē)、舊電瓶車(chē)、舊摩托車(chē)業(yè)主，請(qǐng)?jiān)? 年 月 日至 年 月 日前到小區(qū)服務(wù)中心，將自己物品認(rèn)領(lǐng)取走，逾期未認(rèn)領(lǐng)，我們將視為無(wú)人認(rèn)領(lǐng)廢舊物品進(jìn)行統(tǒng)一處理，期望大家主動(dòng)配合物業(yè)服務(wù)中心工作！友好小區(qū)，你我共建！住戶簽字： 曲靖市成泰大和物業(yè)服務(wù)年月 日附件2：小區(qū)車(chē)輛出入登記表進(jìn)場(chǎng)停車(chē)牌號(hào)碼車(chē)型值班員預(yù)備出入時(shí)間離場(chǎng)電話備注日期時(shí)間日期時(shí)間其它日期時(shí)間附件3：《車(chē)輛安全停放承諾書(shū)》為了維護(hù) 小區(qū)舒適健康、平安有序環(huán)境，本著平等自愿標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)本人和成泰大和物業(yè)服務(wù)協(xié)商，本人自愿承諾以下條款：

一：在公共區(qū)域內(nèi)必需遵守規(guī)范有序停放標(biāo)準(zhǔn)，不在安全通道上亂停亂放車(chē)輛，如因本人亂停放車(chē)輛而造成一切不良后果及責(zé)任由本人全方面負(fù)擔(dān)。

二：服從管理人員指揮，車(chē)輛停放在指定車(chē)位上。

三：物業(yè)收費(fèi)場(chǎng)地秩序管理費(fèi)用，非車(chē)輛、財(cái)產(chǎn)保管收費(fèi)，本人已經(jīng)了解；如車(chē)輛、財(cái)產(chǎn)發(fā)生意外損失，應(yīng)依攝影關(guān)處理程序辦理，和物業(yè)管理方無(wú)關(guān)聯(lián)。

四：如因本小區(qū)發(fā)生不可抗力原因所造成事故（如：暴雨、雷擊、地震等不可抗力原因）車(chē)輛及財(cái)產(chǎn)損失由本人自行處理。

五：如因小區(qū)停車(chē)位無(wú)法滿足需求，本人自愿另行處理車(chē)輛停放。

六：本小區(qū)車(chē)輛憑車(chē)輛出入證出入，一車(chē)一證，本