房屋銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版

房屋銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，且乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋為其合法所有，并擁有完全處分權(quán)。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部購房款之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的問題。4.2甲方保證在房屋交付前，已將水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。第五條乙方保證5.1乙方按照本合同約定支付購房款。5.2乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否符合合同約定，如有異議，應(yīng)在接收房屋之日起____日內(nèi)提出，否則視為乙方對房屋及其附屬設(shè)施無異議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋交易價格的____%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格的____‰作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格的____‰作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況修改。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版目錄一、房屋銷售合同正文1.合同雙方2.房屋基本情況3.房屋交易價格及支付方式4.房屋交付及過戶5.甲方保證6.乙方保證7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定二、附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件房屋銷售合同正文合同雙方賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋為其合法所有，并擁有完全處分權(quán)。房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部購房款之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的問題。4.2甲方保證在房屋交付前，已將水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。乙方保證5.1乙方按照本合同約定支付購房款。5.2乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否符合合同約定，如有異議，應(yīng)在接收房屋之日起____日內(nèi)提出，否則視為乙方對房屋及其附屬設(shè)施無異議。違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋交易價格的____%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格的____‰作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格的____‰作為違約金。爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方身份證明復(fù)印件附件4：乙方身份證明復(fù)印件以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況修改。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面的爭議。2.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋進(jìn)行出售、贈與、抵押等行為的權(quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在接收房屋時，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否符合合同約定。如有異議，應(yīng)在接收房屋之日起規(guī)定時間內(nèi)提出，并與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門投訴或提起訴訟。2.房屋過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如有延誤或阻礙，雙方應(yīng)共同溝通，找出原因并解決。必要時，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。3.購房款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如有特殊情況導(dǎo)致無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，并爭取延期支付。如延期支付未達(dá)成一致，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.合同解除或終止問題：如雙方在合同履行過程中發(fā)生嚴(yán)重違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可