美容院租賃合同

美容院租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方愿意出租其擁有的美容院給乙方，乙方愿意承租該美容院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的美容院位于______市______區(qū)______路______號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”。1.2租賃物業(yè)的面積為_(kāi)_____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)其經(jīng)營(yíng)所需的一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的______%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-美容院租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)六、保險(xiǎn)七、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________二、租賃物業(yè)信息1.甲方出租的美容院位于______市______區(qū)______路______號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”。2.租賃物業(yè)的面積為_(kāi)_____平方米。三、租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。五、租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)其經(jīng)營(yíng)所需的一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的______%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)備清單3.甲方提供的租賃物業(yè)相關(guān)證明文件附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)備清單3.甲方提供的租賃物業(yè)相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并愿意將其出租給承租方的個(gè)人或單位。2.承租方：指向出租方租賃物業(yè)并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物業(yè)的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：指出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為保障租賃物業(yè)的安全和利益而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的具體位置和面積是否與合同約定一致。2.租賃期限的起止時(shí)間是否明確，以及租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條件。3.租金的金額、支付方式和調(diào)整周期是否與市場(chǎng)行情相符。4.維修與保養(yǎng)的責(zé)任歸屬和費(fèi)用承擔(dān)是否明確。5.保險(xiǎn)的種類(lèi)、范圍和費(fèi)用承擔(dān)是否明確。6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件和程序是否明確。7.違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)是否公平合理。8.爭(zhēng)議解決的途徑和適用法律是否明確。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)租賃物業(yè)的具體位置和面積，并在合同中明確約定。2.在合同中明確租賃期限的起止時(shí)間，并約定租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條件和程序。3.在合同中明確租金的金額、支付方式和調(diào)整周期，并根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行合理調(diào)整。4.在合同中明確維修與保養(yǎng)的責(zé)任歸屬和費(fèi)用承擔(dān)，以避免糾紛。5.在合同中明確保險(xiǎn)的種類(lèi)、范圍和費(fèi)用承擔(dān)，以確保租賃物業(yè)的安全和利益。6.在合同中明確轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件和程序，以避免未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為。7.在合同中明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和