(復(fù)合詳盡版)按揭合作協(xié)議(通用)

(復(fù)合詳盡版)按揭合作協(xié)議(通用)按揭合作協(xié)議(通用)甲方(貸款機(jī)構(gòu)):__________乙方(房產(chǎn)銷售商):__________鑒于甲方為經(jīng)國家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)成立的貸款機(jī)構(gòu),乙方為依法成立的房產(chǎn)銷售商,雙方為實現(xiàn)合作共贏,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方為乙方的客戶提供按揭貸款服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條合作內(nèi)容1.1甲方為乙方銷售的房產(chǎn)提供按揭貸款服務(wù),貸款額度、利率、期限等具體事項由雙方協(xié)商確定。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的客戶信息和房產(chǎn)信息,并協(xié)助甲方對客戶進(jìn)行資信調(diào)查和貸款審批。1.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的客戶需求和資信狀況,為客戶提供合適的按揭貸款方案,并按照協(xié)議約定的利率和期限向客戶提供貸款。第二條合作方式2.1乙方應(yīng)向甲方提供客戶的購房合同、聯(lián)系、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料,并協(xié)助甲方對客戶進(jìn)行資信調(diào)查和貸款審批。2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的客戶需求和資信狀況,為客戶提供合適的按揭貸款方案,并按照協(xié)議約定的利率和期限向客戶提供貸款。2.3乙方應(yīng)在客戶簽署購房合同后,及時向甲方提供客戶的購房合同和相關(guān)材料,并協(xié)助甲方對客戶進(jìn)行資信調(diào)查和貸款審批。2.4甲方應(yīng)在收到乙方的客戶信息和相關(guān)材料后,盡快對客戶進(jìn)行資信調(diào)查和貸款審批,并在審批通過后及時向客戶提供貸款。第三條合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自協(xié)議生效之日起計算。3.2雙方在協(xié)議期滿前一個月內(nèi),可就協(xié)議的續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致,應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條收費標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方按照協(xié)議約定的利率和期限向客戶提供貸款,乙方不得收取任何形式的貸款手續(xù)費。4.2乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費,具體標(biāo)準(zhǔn)為:按揭貸款金額的____%,在客戶簽署購房合同后____個工作日內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給守約方造成的損失。5.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的客戶信息和房產(chǎn)信息,甲方有權(quán)拒絕向客戶提供貸款,并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未能按照本協(xié)議的約定向客戶提供貸款,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商確定,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________簽訂地點:__________第四條收費標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方按照協(xié)議約定的利率和期限向客戶提供貸款，乙方不得收取任何形式的貸款手續(xù)費。補(bǔ)充說明：本條款明確規(guī)定了甲方在向客戶提供按揭貸款服務(wù)時，應(yīng)遵循的利率和期限。同時，乙方不得以任何名義向客戶收取貸款手續(xù)費。這一規(guī)定有助于保障客戶的合法權(quán)益，避免乙方在合作過程中擅自提高貸款成本。4.2乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費，具體標(biāo)準(zhǔn)為：按揭貸款金額的____%，在客戶簽署購房合同后____個工作日內(nèi)支付。補(bǔ)充說明：本條款約定了乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)費的比例和支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。這一條款的設(shè)定有助于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在提供按揭貸款服務(wù)后能夠及時獲得相應(yīng)的報酬。需要注意的是，服務(wù)費的具體比例和支付時間應(yīng)根據(jù)雙方的實際情況和行業(yè)慣例進(jìn)行協(xié)商。在設(shè)定服務(wù)費比例時，應(yīng)考慮甲方提供按揭貸款服務(wù)的成本、市場行情以及乙方的承受能力等因素。同時，支付時間的設(shè)定應(yīng)確保甲方在提供貸款服務(wù)后能夠盡快收回成本，降低資金占用壓力。本條款還涉及到服務(wù)費的計算方式和支付方式。在合同中，應(yīng)明確服務(wù)費的計算基數(shù)（如按揭貸款金額）、計算公式以及支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。這有助于避免雙方在合作過程中因計算方式和支付方式產(chǎn)生爭議。在實際操作過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的約定執(zhí)行。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。同時，甲方在收到服務(wù)費后，應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票，以便乙方進(jìn)行財務(wù)報銷和稅務(wù)處理?？傊?，在按揭合作協(xié)議中，收費標(biāo)準(zhǔn)是一個非常重要的條款。雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的公平、公正。在合作過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合作的順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，共同維護(hù)合作的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。1.費用調(diào)整機(jī)制：市場情況和金融政策可能會發(fā)生變化，因此在合作協(xié)議中應(yīng)考慮設(shè)置一個費用調(diào)整機(jī)制。例如，如果國家貸款利率發(fā)生變化，或者市場行情導(dǎo)致按揭貸款成本上升或下降，雙方應(yīng)如何調(diào)整服務(wù)費。這種機(jī)制可以幫助雙方適應(yīng)市場變化，避免因固定費用導(dǎo)致一方利益受損。2.費用支付的明確性：為了確保合作的透明度，服務(wù)費的具體數(shù)額、計算方法和支付時間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。這包括服務(wù)費的具體金額或百分比、是否包含稅費、支付的具體日期或事件觸發(fā)點（如客戶簽署購房合同后的一定工作日內(nèi)）等。還應(yīng)明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他電子支付方式。3.違約責(zé)任：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費，應(yīng)明確甲方的權(quán)利和乙方的違約責(zé)任。這可能包括支付滯納金、賠償損失等。同時，如果甲方未能按照協(xié)議提供貸款服務(wù)，乙方也應(yīng)有權(quán)要求賠償。4.稅務(wù)處理：服務(wù)費支付涉及稅務(wù)問題，雙方應(yīng)明確各自稅務(wù)責(zé)任。甲方在收取服務(wù)費時應(yīng)依法開具發(fā)票，乙方在支付服務(wù)費時應(yīng)確保資金的合法來源，并按照國家稅法規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。5.合同解除或終止時的費用處理：合作協(xié)議應(yīng)規(guī)定，在合同解除或終止時，已支付或未支付的服務(wù)費應(yīng)如何處理。例如，如果合同提前終止，乙方是否需要支付未到期服務(wù)費的賠償，或者甲方是否需要返還已支付的服務(wù)費。6.爭議解決：如果雙方就服務(wù)費問題發(fā)生爭議，應(yīng)通過本協(xié)議第六條約定的爭議解決機(jī)制來解決。這包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同的修訂和補(bǔ)充：隨著時間的推移和業(yè)務(wù)的發(fā)展，雙方可能需要對服務(wù)費條款進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。在這種情況下，雙方應(yīng)遵循本協(xié)議第七條約定的程序，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并確保修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和金融政策。通過上述補(bǔ)充和說明，我們可以看到，收費標(biāo)準(zhǔn)條款不僅僅是簡